榜单规则
杭州二手房拱墅新天地活跃榜
东新园茗盛苑
8
约26400.6元/㎡
拱墅 新天地
建面100.20-187.82㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司为浙江耀江物业管理有限公司，物业费为0.8-0.82元/月/㎡，服务专业高效，在安保、保洁及报修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
漾河人家
7.9
约35410.3元/㎡
拱墅 新天地
建面61.40-127.00㎡
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，出行便捷。周边3km范围内有大型购物中心2个，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有公立小学1所、中学1所。医疗配套有社区医院1所。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
九龙仓·御尚华庭
8.7
约61641.2元/㎡
拱墅 新天地
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，日常采买与通勤便捷。教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与便利性，是注重生活配套的务实选择。
香栖天第
拱墅 新天地
4
西文北苑
8.4
约37628.2元/㎡
拱墅 新天地
建面59.74-162.07㎡
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间布局合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采购与休闲需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，基本配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。 5
三塘樱园
7.7
约28369.3元/㎡
拱墅 新天地
建面68.17-112.28㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利，教育资源与医疗配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 6
阳光城·檀映里
8.6
约63006.4元/㎡
拱墅 新天地
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源在步行范围内亦有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。 7
六塘公寓
8.2
约27514.4元/㎡
拱墅 新天地
建面58.61-114.55㎡
亮点 该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源则有2所综合医院覆盖。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅为12%，略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水平，是注重综合居住体验的购房者值得考虑的选择。 8
万和玺园
8.6
约60313.3元/㎡
拱墅 新天地
建面67.23-138.57㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供良好的日常维护和快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 9
杭州新天地世嘉新座
8.5
约25683.3元/㎡
拱墅 新天地
建面28.92-97.22㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，1km范围内有大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 10
三塘南村
7.8
约25386.9元/㎡
拱墅 新天地
建面56.00-114.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。 11
西文南苑
8
约35713.4元/㎡
拱墅 新天地
建面59.56-130.62㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采购便利；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，能满足基础教育需求；医疗配套有1家三甲医院，保障基本就医。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 12
东新园新湖苑
8
约26615.7元/㎡
拱墅 新天地
建面66.91-151.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健选择。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局相对合理，提供了基本的公共活动空间。物业公司服务履行了合同约定的基本职责，能够保障日常的保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，整体资产表现值得信赖。 13
三塘桂园
8
约27348.5元/㎡
拱墅 新天地
建面45.00-120.50㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）及15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有3个大型购物中心（浦东嘉里城、联洋广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学（进才实验小学）。医疗资源方面，周边3km内有2所三甲医院（仁济医院东院、上海市东方医院）。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名前30%，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。 14
水印康庭
8.6
约38428.3元/㎡
拱墅 新天地
建面20.18-240.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 15
中粮·方圆府
8.2
约40139.1元/㎡
拱墅 新天地
建面28.35-155.12㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住体验良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套成熟，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源完备，附近有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 16
欣景苑
8.3
约27111.4元/㎡
拱墅 新天地
建面88.60-122.25㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化率35%，内部园林经过专业养护，环境整洁舒适。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。楼龄约10年，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业服务由万科物业提供，物业费3.8元/平米/月，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站），公交线路超过10条，通勤便捷。商业配套成熟，1km范围内有大型购物中心A、社区商业街B及多个超市，满足日常购物需求。教育资源方面，周边有市重点小学X分校及两所幼儿园。医疗资源方面，3km内有三甲医院Z。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅约5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个居住品质均衡、配套成熟、物业服务有保障的社区，适合注重生活便利与居住舒适度的家庭。 17
三塘桃园
7.5
约26685.2元/㎡
拱墅 新天地
建面52.96-128.58㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务由万科物业提供，物业费为3.2元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及15个公交站点，公共交通网络发达。3km范围内拥有3个大型购物中心（如ZZ购物广场），教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1家三甲医院。市场口碑良好，过去一年二手房成交价涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。 18
三塘沁园
7.7
约25781.4元/㎡
拱墅 新天地
建面34.00-121.86㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司为安居物业管理有限公司，物业费为0.36元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园，医疗配套则有宠物诊所等。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。 19
世嘉铭座
8.3
约18551.7元/㎡
拱墅 新天地
亮点 该小区综合评分为6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率30%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点，3km内有3个大型购物中心，基本生活配套齐全，但缺乏高品质或多样性的选择。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。 20
灯塔豪园
7.9
约38562.9元/㎡
拱墅 新天地
建面64.53-89.00㎡
亮点 该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（世纪公园站、上海科技馆站）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套成熟，周边汇聚了浦东嘉里城、联洋广场等多个大型购物中心，教育资源方面有进才实验小学、建平中学等优质学校，医疗资源有上海东方医院。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 21
三塘北村
8.3
约25251.4元/㎡
拱墅 新天地
建面40.92-88.23㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、8号线站点及多条公交线路，通勤便捷。3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求。周边教育资源包括1所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 22
三塘竹园
8
约25911元/㎡
拱墅 新天地
建面66.88-143.30㎡
亮点 该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，能满足基本教育需求；医疗配套有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。 23
三塘汶园
7.6
约27709元/㎡
拱墅 新天地
建面46.90-138.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，休闲设施多样，整体生活便捷性较高。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 24
电信巷小区
7.7
约25810.5元/㎡
拱墅 新天地
建面62.39-94.64㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域内中等水平。 25
芳翠锦绣府
7.8
约54942.8元/㎡
拱墅 新天地
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业高效，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源基本齐全。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度尚可，资产保值增值能力值得信赖。 26
三塘·菊园
8.1
约33695.4元/㎡
拱墅 新天地
建面81.50-124.88㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动提供了充足空间，内部园林绿化养护到位，环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。 27
东新园孚信苑
8
约28499.8元/㎡
拱墅 新天地
建面83.19-167.90㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能及时响应业主需求。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场流通性，市场认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。 28
世嘉君座
8.4
约24819元/㎡
拱墅 新天地
建面48.43-132.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 29
棠前嘉座
7.6
约41060.3元/㎡
拱墅 新天地
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。 30
长兴公寓
8.3
约27280元/㎡
拱墅 新天地
建面33.89-104.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理。内部绿化环境整洁，园林景观得到定期养护。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。 31
东新园望景苑
8.1
约25826元/㎡
拱墅 新天地
建面54.64-210.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。从市场数据看，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 32
荣安·春熙上和湾
7.5
约55874.8元/㎡
拱墅 新天地
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁。物业服务水平能够较好履行日常维护职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，保值能力略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内处于中等偏上位置，反映出一定的市场认可度，是预算内兼顾居住品质与通勤便利的务实选择。 33
阳光银泰城展示中心
7.4
拱墅 新天地
建面50.52-92.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性良好，公共交通网络覆盖，商业配套完善，日常采买便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场认可。 34