克而瑞好房榜
榜单规则
上海二手房活跃榜
千鹤小区
7.6
约71530元/㎡
徐汇 康健、田林 建面78.27-86.52㎡
活跃值:5.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业设计，整体环境整洁舒适。物业服务水平符合市场基本标准，团队能够履行日常维护职责，社区氛围较为和谐。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套完善，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源丰富，医疗配套充足，为居民生活提供了良好保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
盘古馨苑
7.7
约33129.8元/㎡
宝山 西城 建面54.00-71.04㎡
活跃值:5.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交较为活跃，资产保值能力处于市场平均水平。
正阳·世纪星城名仕苑
8
约26047.2元/㎡
奉贤 南桥 建面89.07-259.12㎡
活跃值:5.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对基础但缺乏顶尖学府。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的务实选择。
场中公寓
7.8
约48307.6元/㎡
虹口 凉城 建面61.66-102.00㎡
活跃值:5.97
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。
4
崧泽华城·德康雅苑
7.3
约20185.5元/㎡
青浦 赵巷 建面51.96-80.90㎡
活跃值:5.97
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
5
人乐小区一村
8
松江 松江新城 建面36.83-75.03㎡
活跃值:5.97
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现尚可，价格走势相对平稳。整体而言，该小区在居住品质、生活配套及市场流通性方面均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。
6
松南城云珠雅苑
约17350.8元/㎡
松江 松江新城
活跃值:5.96
7
政通新苑
8.5
约57973.8元/㎡
杨浦 五角场 建面57.56-149.90㎡
活跃值:5.96
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑，但公共空间尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
8
浦江瑞和城陆街区
7.8
约23065元/㎡
闵行 浦江镇 建面51.00-90.00㎡
活跃值:5.96
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务能够较好地履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交表现略高于区域平均水平，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。
9
凯旋路10弄小区
7.9
约72344.5元/㎡
长宁 内长宁 建面62.23-65.00㎡
活跃值:5.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，日常维护与安保响应及时。生活便利性突出，周边公共交通便捷，大型商业综合体丰富，购物选择多样；同时覆盖多所优质学校及医院，教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验与资产保值能力值得信赖。
10
虹康景博苑
8.9
约82418元/㎡
长宁 北新泾 建面140.00-216.00㎡
活跃值:5.95
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，周边商业配套成熟丰富，教育资源充足，医疗资源可及性良好，休闲配套完善。市场方面，小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主整体评价较为正面，资产保值能力值得信赖。
11
东陆锦悦苑
8.3
约47325.8元/㎡
浦东 金桥 建面80.53-157.10㎡
活跃值:5.95
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务履行基本职责，能够维持日常管理。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，二手房市场表现出一定的保值能力与流通性。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，各项指标无明显短板但也缺乏突出亮点。
12
华高庭园
8.3
约48513元/㎡
浦东 高桥、高行 建面88.99-123.87㎡
活跃值:5.95
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境表现优秀，楼栋布局和公共空间规划合理，内部园林整洁有序。物业服务专业规范，能够提供有效的日常维护与安全保障。生活便利性突出，交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格稳定，成交活跃，资产保值能力值得信赖。
13
伊犁苑
7.9
约58287.7元/㎡
闵行 金虹桥 建面47.40-85.50㎡
活跃值:5.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，响应效率尚可。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等核心配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
14
鹤林路250弄小区
6.3
约21866元/㎡
宝山 月浦 建面85.08-88.10㎡
活跃值:5.95
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平，具备一定的居住价值。小区建筑密度控制得当，楼间距与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行日常维护的基本职责，响应效率尚可接受。生活配套方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业设施能够支撑日常采买，教育资源与医疗资源可应对常规需求，但整体配套能级有待提升。市场数据显示，该小区价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度一般，业主评价呈现中性特征，在预算有限的情况下可作为务实选择。
15
鑫通公寓
7.2
约16746.8元/㎡
浦东 惠南 建面81.68-141.46㎡
活跃值:5.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由鑫通物业提供服务，物业费标准较为亲民，能够履行日常基本服务职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，覆盖周边区域；商业配套有社区型购物场所，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套有基础的健康服务点。市场数据显示，该小区二手房成交表现相对稳定，在板块内具备一定的流通性，是注重实用性的务实选择。
16
绿地柏澜晶舍
8.7
约63423.4元/㎡
浦东 周康 建面90.00-121.00㎡
活跃值:5.94
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了充分保障。物业服务水平卓越，能够提供专业可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源分布合理。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验舒适、资产价值值得信赖的选择。
17
汇港苑
7.6
约14797.3元/㎡
奉贤 金汇 建面51.91-71.28㎡
活跃值:5.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为舒适。小区容积率适中，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境提供了良好的舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁和日常维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃度尚可，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
18
奉苑新村
7.9
约18087.2元/㎡
奉贤 南桥 建面86.53-139.23㎡
活跃值:5.93
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度。物业服务水平较为可靠，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，能够满足居民日常生活、就医和休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均处于市场主流水平，是性价比较为均衡的选择。
19
晨光公寓
6.9
约29572元/㎡
浦东 川沙 建面63.56-94.20㎡
活跃值:5.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应处于可接受范围，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
20
龙湖·滟澜山
8.1
约48004.7元/㎡
青浦 赵巷 建面150.00-300.00㎡
活跃值:5.93
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率极低，居住密度极为舒适，绿化环境极为出色，为居民提供了充裕的户外活动与休憩空间。建筑年代相对较新，整体维护状况良好。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，但大型综合商业体及优质教育资源相对有限。市场口碑方面，其价格走势稳健，保值能力良好，市场流通性也处于不错水平，反映出市场对其品质与价值的认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。
21
兰郡九里·澜溪谷
7.6
约28695.4元/㎡
嘉定 西北区 建面213.54-231.86㎡
活跃值:5.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通、商业、教育、医疗等基础配套基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域平均水平相当。
22
地杰国际城E欧泊时光
8.2
约72146.2元/㎡
浦东 周康 建面53.10-167.46㎡
活跃值:5.93
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共区域预留了足够空间，内部园林绿化养护到位，环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，拥有大型商业综合体，购物选择丰富；同时，周边分布有优质的教育医疗资源。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力得到市场认可。
23
佘北家园茸腾苑
7.6
约24145.9元/㎡
松江 佘山
活跃值:5.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通主要依赖公交网络，商业配套以满足社区日常需求为主，教育资源在周边有一定分布，休闲配套相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。
24
旅专小区
7.2
约51136.4元/㎡
闵行 金虹桥 建面45.55-94.99㎡
活跃值:5.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基础职责，提供日常维护和秩序管理。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源覆盖了幼儿园阶段，整体配套成熟度尚可。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于板块中等水平。整体而言，该小区在居住品质、基础服务和日常便利性上表现均衡，是注重实用性的选择。
25
保利金爵公寓
8.7
约52703.3元/㎡
浦东 曹路 建面47.49-167.81㎡
活跃值:5.91
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动与采光需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套较为齐全，能够覆盖居民的核心生活需求。市场口碑方面，其二手房市场表现稳健，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。
26
谷阳南路1-55号小区
7.3
松江 松江新城
活跃值:5.91
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境表现良好，整体居住密度控制得当，公共空间较为充裕。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常购物需求，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于较好水平。综合来看，该小区在品质、服务、便利性与市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求务实居住体验的选择。
27
767弄小区
8.1
约43061.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇 建面43.02-85.48㎡
活跃值:5.91
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与生活需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
28
樱花坊
7.6
约73064.4元/㎡
浦东 世纪公园 建面74.97-100.93㎡
活跃值:5.90
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境舒适。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力尚可。
29
万顺苑
8.5
约32813.7元/㎡
闵行 马桥 建面62.23-115.40㎡
活跃值:5.90
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能提供有效的日常维护和安保服务。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
30
塘和家园·君康苑
7.7
约24031.4元/㎡
松江 泗泾 建面66.52㎡
活跃值:5.90
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常出行需求；商业配套较为完善，可解决日常采买问题；教育资源丰富，医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。
31
景凤路380弄小区
7.5
约38673.5元/㎡
静安 彭浦、永和 建面34.40-61.15㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业、教育等配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其性价比认可度较高，是预算内较为务实的选择。
32
玉兰水仙小区
7.1
约17508元/㎡
嘉定 嘉定新城 建面16.00-115.89㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间布局合理，内部园林绿化得到定期维护，环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业配套能够满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区价格表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较为务实，是预算内的稳妥选择。
33
华山嘉苑
8.7
约99822.4元/㎡
长宁 内长宁 建面103.58-149.10㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，购物配套丰富，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，小区整体保值能力值得信赖，业主评价以正面为主，成交活跃度尚可。
34
普江苑
7.8
约62288元/㎡
虹口 四川北路，四平路 建面69.28-109.67㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化水平一般，居住密度相对较大，但公共空间和内部环境维护尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责，社区秩序维持有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源相对丰富，能够满足日常生活需求。从市场表现来看，该小区价格走势相对稳健，流通性处于板块中等偏上水平，业主认可度尚可，资产保值能力表现稳定。
35
乔爱庄园
8.9
约63941元/㎡
松江 新桥
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，楼栋布局极为开阔，公共活动空间极其充裕，内部园林绿化景观层次丰富且养护精细。物业服务水平顶尖，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善；商业配套丰富，能满足日常消费需求；教育资源相对充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
36
联洋花园
8.9
约97308.3元/㎡
浦东 世纪公园 建面79.00-296.32㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供基本的休闲活动场所。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。
37
金云苑
7.6
约52825.8元/㎡
浦东 金桥 建面90.84-146.00㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对一般，楼栋布局和公共空间尚可，内部环境基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
38
丽都雅苑
8.7
约66661.6元/㎡
宝山 共富、共康 建面94.86-137.41㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，这是一个品质良好、配套成熟、适合刚需及改善家庭的务实选择。
39
家电大楼
7.8
约63840.2元/㎡
长宁 天山 建面40.73-82.52㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，社区日常管理有序，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为成熟完备，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，在板块内具备一定的市场流通性和认可度。
40
旭阳苑
8.2
约62967.8元/㎡
静安 大宁 建面60.27-110.64㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁有序。物业公司服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全，休闲配套较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，是性价比较为均衡的选择。
41
华盛新村
8.6
约18481.5元/㎡
浦东 惠南 建面62.35-125.50㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足居民日常生活所需。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，流通性尚可，整体市场认可度处于中性区间，是一个兼顾居住便利与基础品质的务实选择。
42
融信世纪江湾
8.8
约163671元/㎡
杨浦 新江湾城 建面60.00-95.00㎡
活跃值:5.88
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。在二手房市场，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
43
岚皋西路285弄小区
7
约40469元/㎡
普陀 真如、曹杨 建面30.40-53.84㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场数据看，小区二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。
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快乐家苑
7.9
约72769.8元/㎡
静安 大宁 建面68.11-124.37㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平尚可，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，医疗配套资源丰富且优质，商业与休闲配套成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利与性价比的务实选择。
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江南文化园
8.4
约46949.5元/㎡
松江 九亭 建面224.56-238.36㎡
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间较为舒适。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边教育资源较为丰富，商业配套能够满足日常需求，整体居住氛围成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与性价比的务实选择。
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华莘花园
7.5
约46911.7元/㎡
闵行 七宝 建面64.83-99.27㎡
活跃值:5.87
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平尚可，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边购物、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的资产保值能力，流通性尚可，反映出市场对其作为刚需或首次改善型住房的认可度，性价比表现良好。
47
月浦二村
7.1
约21726.5元/㎡
宝山 月浦 建面31.87-63.87㎡
活跃值:5.87
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局不显拥挤，但公共活动空间相对有限。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买与基本教育需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
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永康城香樟苑
8.1
约23142.6元/㎡
闵行 浦江镇 建面51.00-81.58㎡
活跃值:5.86
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务水平尚可，能够履行基本管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的教育和商业配套，能满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区能满足居民基本日常需求，是注重居住环境与性价比的务实选择。
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政立路80弄住宅小区
8.1
约46235.8元/㎡
杨浦 五角场 建面37.13-81.24㎡
活跃值:5.86
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
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