榜单规则
上海二手房普陀活跃榜
岚皋西路285弄小区
7
约40469元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面30.40-53.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场数据看，小区二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。
安居金祁新城
8.5
约42074.1元/㎡
普陀 桃浦
建面45.19-94.52㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化养护到位。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，拥有地铁站点和公交线路覆盖，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性表现中等，是注重性价比的务实选择。
甘泉三村延长西路780弄
6.3
普陀 宜川
建面26.42-93.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现尚可，公共交通、商业、教育及医疗等基础配套能够覆盖日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价存在不同看法。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、居住体验尚可的选择。
铁路新村
7.4
约48931.5元/㎡
普陀 宜川
建面31.50-61.06㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度相对稳定，是预算有限下的务实选择。
4
沁和园
9.3
约112297元/㎡
普陀 长风
建面88.03-361.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流标准。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 5
海鑫公寓
8
约54173元/㎡
普陀 长风
建面56.51-134.29㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，但绿化环境相对良好，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较久，但公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。 6
达安·春之声花园东区
约74166.4元/㎡
普陀 万里
建面63.57-177.03㎡
7
宜川四村小区
7.5
约61437.8元/㎡
普陀 宜川
建面20.25-58.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化得到定期维护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，其价格走势与区域水平基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。 8
半岛花园
8.8
约87982.9元/㎡
普陀 内普陀
建面57.88-335.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境非常优越，楼栋布局较为合理，为居民提供了充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项基础服务，保障社区日常运转。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，保值增值能力得到一定认可。总体而言，该小区是一个居住品质与生活便利性兼备的成熟社区。 9
江南名庐
8.8
约83655.5元/㎡
普陀 内普陀
建面50.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高，但绿化环境较为优越，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能够提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。 10
光复新苑
7.9
约68753.2元/㎡
普陀 内普陀
建面75.05-142.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度较大但公共空间尚能满足基本需求。建筑年代相对久远，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善且距离较近。市场口碑整体中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是区域内一个配套成熟的务实选择。 11
雅戈尔长风8号
9
约105890元/㎡
普陀 长风
建面89.11-341.77㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间规划合理。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常秩序与环境。生活便利性突出，周边交通、商业、医疗等配套设施完善且距离较近，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，业主评价整体积极，具备良好的市场认可度与保值增值潜力。 12
银座花苑
6.9
约93901.5元/㎡
普陀 内普陀
建面176.96-236.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗及休闲配套均有一定基础，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，是注重实用性的选择。 13
秋月枫舍1期
约81820.4元/㎡
普陀 宜川
建面1.00-195.88㎡
14
海棠苑
8.3
约45339.6元/㎡
普陀 桃浦
建面31.69-140.62㎡
亮点 小区综合表现属于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常采买便利，教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了较为均衡的水准。 15
安达家园
8.6
约36309.3元/㎡
普陀 桃浦
建面63.27-134.27㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化表现令人满意。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 16
岚皋西路342弄小区
7.4
约54044.3元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面32.02-77.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务基本满足日常需求，能够履行合同约定的职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。 17
甘泉公寓
7.7
约48226.8元/㎡
普陀 宜川
建面71.98-92.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件良好，内部公共空间较为充足。绿化环境表现尚可，园林景观得到定期维护。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况保持良好。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。小区在二手房市场保持一定的活跃度，历史成交价格走势平稳，展现出一定的资产保值能力，整体市场口碑中性偏正面。 18
武宁四村
7.4
约47053元/㎡
普陀 内普陀
建面25.00-76.51㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，其保值能力和市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 19
沙田花园
8.3
约77969.5元/㎡
普陀 内普陀
建面53.31-205.04㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平相对一般，楼间距和公共活动空间表现符合其建筑密度特点。物业服务水平良好，能够提供日常维护和管理。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，具备一定的市场认可度和流通性。 20
长寿新村
9.1
约65633.1元/㎡
普陀 内普陀
建面33.69-100.72㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但建筑布局与公共空间控制得当，居住环境较为舒适。物业服务水平卓越，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤效率高；商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗配套相对丰富，日常生活需求便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 21
澳门家园
7.9
约58259.2元/㎡
普陀 内普陀
建面88.79-141.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等。 22
佳祥公寓
8.3
约52163.6元/㎡
普陀 长征
建面82.64-122.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序，为居住体验提供了可靠保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、休闲等日常配套资源较为丰富，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于区域中等水平，整体性价比获得市场认可。 23
绿叶小区
7.4
约52577元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面31.70-73.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 24
中鹰·黑森林
普陀 万里
25
联合大厦(武宁路)
6.4
普陀 内普陀
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况尚可。物业服务水平符合市场一般标准，能够提供基础的社区管理服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是一个无明显突出短板或优势的成熟社区。 26
中山润园
9.1
约118147元/㎡
普陀 内普陀
建面78.76-177.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责，服务响应非常及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套极为齐全且距离很近，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，保值能力很强，成交活跃度良好，反映出市场对其作为品质居住选择的高度认可。 27
岚皋馨苑
8.4
约62746.8元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面49.40-130.49㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套成熟，购物选择丰富；同时覆盖多所教育机构与医疗设施，教育资源与医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。 28
子泉小区
7.8
约48402.5元/㎡
普陀 宜川
建面54.81-98.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源分布也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 29
芝巷小区
7.4
约61384.9元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面31.41-141.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，社区维护处于基本标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边有多个公交站点，日常购物、教育及基础医疗配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 30
安居兰庭
8.9
约83583.2元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面80.00-158.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，保障了居住体验。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便利；商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，这是一个居住品质良好、生活便利、性价比较为均衡的务实选择。 31
杨桥二街坊桃浦西路55弄
6.5
约53504元/㎡
普陀 万里
建面37.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业服务水平一般，服务团队能履行合同约定的基本职责，在安保、保洁和设施维护方面表现尚可。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络较为发达，通勤相对便捷。商业配套较为成熟，能满足日常消费需求。教育资源方面，周边有中小学及幼儿园。医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 32
上海香溢花城
6.4
约81832.2元/㎡
普陀 宜川
建面74.24-302.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场基准，能够保障日常的居住管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常所需。从市场反馈来看，其价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个在预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 33
香山苑(枣阳路)
8.3
约59911.1元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面67.01-182.12㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可保障。绿化环境良好，社区整洁度较好。停车配置基本满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等配套设施较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价普遍认可其综合性价比。 34
富源小区
7.6
约77988.5元/㎡
普陀 内普陀
建面34.32-74.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场一般标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套较为齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度与价格表现与区域水平基本一致，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的综合价值。 35
安居朝阳园
7.7
约73999.1元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面89.13-124.83㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平一般，社区基础维护尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源基本完备，休闲配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 36
建德花园丁香苑
7.9
约61450.7元/㎡
普陀 长征
建面93.42-160.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，教育资源丰富，休闲公园近在咫尺。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和保值能力。 37
凯旋华庭
8.9
约75173.5元/㎡
普陀 万里
建面79.00-126.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，展现出较强的资产保值能力。 38
旬阳新村
7.7
约51815.2元/㎡
普陀 宜川
建面31.44-68.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境适中，为居住环境提供了基本的楼间距与公共空间保障。物业服务水平一般，能够履行日常基础职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住便利与基础品质的务实选择。 39
西部名邸
8.8
约79035.5元/㎡
普陀 宜川
建面94.50-198.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业可靠，能提供高效的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 40
石榴苑
7.3
约31882.4元/㎡
普陀 桃浦
建面38.53-93.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源分布相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其综合性价比有一定认可。 41
中山北路2185弄小区
7.3
约51017元/㎡
普陀 宜川
建面30.37-109.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础良好，整体居住密度较为舒适。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行便捷，周边基础生活配套较为齐全，教育资源能满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价对其地段和基础服务有一定认可，性价比尚可。 42
乐怡苑
7.6
约64131.2元/㎡
普陀 内普陀
建面29.59-127.99㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，社区维护状况尚可。生活便利性较为突出，公共交通出行便利，周边教育、商业、医疗等配套资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 43
灵石小区
7.6
约48413.9元/㎡
普陀 宜川
建面47.32-99.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，地铁和公交出行便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易较为活跃，展现出一定的市场认可度与保值能力。 44
双泉公寓
8.4
约47632.2元/㎡
普陀 宜川
建面32.74-98.79㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 45
中华新路1140弄
7.8
约48423.9元/㎡
普陀 内普陀
建面44.29-68.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。 46
杜鹃苑(绿杨路)
6.4
约29059.5元/㎡
普陀 桃浦
建面41.75-73.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，为居民提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够解决日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可满足一般需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现出一定的流通性和保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 47
锦翔大楼
7.4
约25803.3元/㎡
普陀 桃浦
建面47.41-85.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境尚可。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境维护得当。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度与流通性。 48
汪家井小区
8
约42148元/㎡
普陀 宜川
建面29.46-63.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套设施较为齐全，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 49
曹家巷小区
7.7
约62964.6元/㎡
普陀 内普陀
建面31.05-102.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套齐全且便利，能够满足居民高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 50