克而瑞好房榜
榜单规则
重庆二手房长寿长寿凤阳老城收益榜
桃花大道
约5869.67元/㎡
长寿 长寿凤阳老城
收益值:7.99
望江路社区
7.3
约1608.49元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面32.18-94.90㎡
收益值:7.15
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
银河大厦
5.7
约1693.5元/㎡
长寿 长寿凤阳老城
收益值:6.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。小区内部环境维护状况尚可，居住环境较为舒适。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性方面，公共交通基础配套相对完善，周边具备基础商业设施，能够满足居民日常采买需求。该小区在业界口碑呈现中性态势，业主评价存在不同声音，在二手房市场交易活跃度一般，资产保值能力处于区域平均水平。
金鼎新视界
7.3
约3127.43元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面54.56㎡
收益值:6.58
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度中等，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
4
首信凰冠壹号
长寿
收益值:6.46
5
东方水岸商业广场
约3257.44元/㎡
长寿 长寿凤阳老城
收益值:6.42
6
黄角湾创业街
约1679.64元/㎡
长寿 长寿凤阳老城
收益值:6.33
7
信合大厦
6.1
约1956.33元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面221.26-242.52㎡
收益值:6.26
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边商业配套较为成熟，拥有大型购物中心和超市，日常采买便利。医疗配套方面，周边有口腔诊所等医疗机构。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
8
乐至·顺风庭
7.5
约2812.98元/㎡
长寿 长寿凤阳老城
收益值:5.83
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集，但公共区域仍能提供基本活动空间。内部绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
9
卫古路安置房
8.4
约1658.83元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面52.00-102.00㎡
收益值:5.79
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
10
青龙岭桂花园
6.6
约1615.14元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面47.50-181.00㎡
收益值:5.77
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限。物业服务水平较为基础，能够履行基本的维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，公共交通以公交为主，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。总体而言，这是一个在生活配套方面具备一定基础，但在居住品质和服务方面有提升空间的社区。
11
云顶香榭
7.5
约2221.13元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面80.00-109.00㎡
收益值:5.77
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部园林景观设计精致，养护得当，居住环境舒适宜人。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，基础商业齐全。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强。
12
寿城水岸2期
7.2
约3520.45元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面36.00-73.00㎡
收益值:5.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好，居住环境较为舒适。小区容积率适中，绿化水平有待提升，建筑年代跨度较大，停车配置基本满足需求。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本的维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在多个维度上达到了均衡且实用的水准。
13
凤园路小区
6.5
约1288.61元/㎡
长寿 长寿凤阳老城
收益值:5.63
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，整体居住密度较大。物业服务水平一般，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性是其相对突出的优势，周边基础生活配套较为齐全，公共交通、商业购物、医疗及教育资源均能覆盖日常所需。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
14
翰林港湾
7.4
约2226.43元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面60.00-146.00㎡
收益值:5.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，在业主评价中认可度较高，整体资产保值能力值得信赖。
15
蔚蓝水岸
7
约1747.36元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面34.50-144.00㎡
收益值:5.55
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，整体居住密度较大，内部园林绿化相对有限。物业服务水平基本满足日常需求，在安保、保洁和维修响应方面表现尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通基础配套较为完善，周边商业、教育和医疗资源能够满足基本日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现相对平稳，成交活跃度处于中等水平，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在便利性方面表现尚可，但在居住品质和物业服务方面有提升空间，适合对生活配套有基础要求但对居住密度和环境要求不高的购房者。
16
天汇中心·长寿
约1795.62元/㎡
长寿 长寿凤阳老城
收益值:5.29
17
光宇林庄锦园
5.8
约1269.89元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面59.00-302.00㎡
收益值:5.28
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平专业高效，能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源就医便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，在二手房市场中具备一定的认可度与流通性。
18
凤西锦苑
7.2
约1603.66元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面71.00-133.00㎡
收益值:5.27
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，绿化养护得当。物业服务能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
19
金山豪苑
8
约3048.22元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面79.88-97.30㎡
收益值:5.20
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本达标，能提供较为舒适的居住尺度。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
20
凤西苑
8
约3264.55元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面38.29-127.77㎡
收益值:5.16
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑布局相对密集。物业服务水平卓越，响应及时高效。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，医疗配套以社区诊所为主，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于板块中等偏上水平，展现出一定的保值能力和市场流通性。
21
大溪地诺丽
约1347.53元/㎡
长寿 长寿凤阳老城
收益值:4.90
22
三峡路社区便民服务中心
7.1
约1617.78元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面71.00-128.00㎡
收益值:4.89
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。居住服务基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
23
桃西雅图
7.4
约2746.24元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面50.00-110.50㎡
收益值:4.84
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
24
云峰阁
7.2
约2507.35元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面69.00-115.00㎡
收益值:4.82
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境保持良好。物业费标准相对亲民，服务履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度。
25
寿城水岸
7.5
约3943.46元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面35.80-107.00㎡
收益值:4.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
26
碧水花园
7
约2091.25元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面70.00-130.00㎡
收益值:4.74
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。
27
顺风亭社区
约2525.52元/㎡
长寿 长寿凤阳老城
收益值:4.69
28
香堤雅郡
7.2
约3089元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面62.00-90.00㎡
收益值:4.65
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，同时教育、医疗等配套也较为齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认为其性价比尚可。
29
香山美地
7.8
约2984.45元/㎡
长寿 长寿凤阳老城
收益值:4.62
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，提供日常维护和秩序管理。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗设施基本齐全，为居民提供了便捷的生活条件。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，具备一定的保值能力。
30
西城花园
7.1
约2086元/㎡
长寿 长寿凤阳老城
收益值:4.52
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，物业团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗配套基本齐全，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
31
长寿路小区
6.5
约1501.6元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面21.60-138.00㎡
收益值:4.50
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，建筑布局相对密集。物业服务水平处于基础层级，能维持基本的管理秩序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套以社区底商为主，教育资源相对丰富，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
32
净化厂家属院
7.7
约2526.8元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面52.00-127.00㎡
收益值:4.32
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
33
瑞鸥金山华府
7.6
约2913元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面47.69-120.00㎡
收益值:4.32
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。
34
凤岭路
约1442.85元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面60.00-140.00㎡
收益值:4.28
35
富安大厦(金山街一巷)
6.8
约1681.14元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面78.28-130.00㎡
收益值:4.27
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化水平相对有限，居住环境体验有提升空间。物业服务水平有待加强，服务响应和日常维护效率需要改善。生活便利性表现尚可，公共交通基础配套较为完善，周边商业以社区底商和便民超市为主，能满足基本日常采买需求。教育资源在区域内有一定覆盖，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于正常水平。整体而言，该小区适合对生活配套有基础要求且预算有限的购房者。
36
西城新时代
7.5
约3221.76元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面29.80-163.00㎡
收益值:4.22
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验均衡，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平适中，小区内部环境整洁。物业服务水平可靠，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
37
泊景湾
7.6
约3425.84元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面51.00-141.00㎡
收益值:4.04
亮点 小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动区域均留有充足空间，内部环境整洁优美，营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效，日常维护与安保工作到位，服务响应及时，有助于维持和谐的社区环境。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度普遍较高，其资产保值增值能力得到了市场的广泛认可。
38
金华云鼎
7.7
约2558.25元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面79.00-119.09㎡
收益值:3.97
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，绿化环境良好，两者均控制在一个合理的范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力。
39
金凤新城
7.5
约2750.36元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面59.42-1296.00㎡
收益值:3.96
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化水平良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
40
京华小区
7.3
约2464.85元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面83.00-146.00㎡
收益值:3.76
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
41
狮龙花园A区
7.2
约1718.86元/㎡
长寿 长寿凤阳老城
收益值:3.48
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
42
富丽桃园
5.5
约1695.45元/㎡
长寿 长寿凤阳老城
收益值:3.30
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
43
东方之骄
7.6
约2995.03元/㎡
长寿 长寿凤阳老城 建面41.00-145.55㎡
收益值:3.20
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
44