榜单规则
广州二手房黄埔知识城收益榜
广州绿地城
7.4
约11395.1元/㎡
黄埔 知识城
建面31.00-284.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，但内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供较为专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑方面，该小区获得了较高的业主满意度，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
海丝知识中心
7.8
约10783元/㎡
黄埔 知识城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
合景天峻
7.9
约10016.3元/㎡
黄埔 知识城
建面28.00-272.57㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚属合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度令人满意。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能满足日常采买与生活需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
中泰·天境
黄埔 知识城
4
御湖名邸
6.7
约26199.6元/㎡
黄埔 知识城
建面202.00-537.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
万科·幸福悦花园B区
6.5
约20046.7元/㎡
黄埔 知识城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
招商雍景湾-北区
6.8
约18676.2元/㎡
黄埔 知识城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套完善，能满足日常采买；教育资源相对齐全，医疗配套能够满足基础就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 7
绿地城·泊语湾
7.6
约17138元/㎡
黄埔 知识城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
龙狮·璟珑府
黄埔 知识城
9
勤天·智品上城
6.8
约15857.2元/㎡
黄埔 知识城
建面80.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造了较为舒适的居住氛围。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 10
万科·幸福悦花园C区
6.4
约18842.2元/㎡
黄埔 知识城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为完善，商业配套基础齐全，教育资源与医疗设施基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平。 11
腾飞园·中新里
8.2
约15981.8元/㎡
黄埔 知识城
建面78.00-157.47㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为公共区域和楼栋间距留出了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性良好，业主满意度较高。 12
绿地城·凤语湾
6.6
约18075.2元/㎡
黄埔 知识城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
星汇尚景花园
黄埔 知识城
14
万科幸福誉
8.2
约18307.5元/㎡
黄埔 知识城
建面70.00-166.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
凯德·中新里
黄埔
16
万科·幸福悦花园A区
6.1
约19956.7元/㎡
黄埔 知识城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
万科·幸福荟花园
约19467.4元/㎡
黄埔 知识城
建面94.00㎡
18
招商雍景湾
8.1
约32719.8元/㎡
黄埔 知识城
建面88.00-217.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，为居民提供了较为舒适的居住空间。内部环境整洁，绿化植被经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责，包括安保、保洁与公共设施维护，服务响应基本及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是区域内一个较为务实的选择。 19
龙湖·双珑原著
7.8
约24747.1元/㎡
黄埔 知识城
建面95.00-187.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，是预算约束下的务实选择。 20
保利拾光花园
黄埔 知识城
21
万科·幸福悦花园D区
6.4
约19191.7元/㎡
黄埔 知识城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
知识城
7.2
约24747元/㎡
黄埔 知识城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。从市场数据看，小区二手房成交价在过去一年保持平稳，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 23
时代印记
黄埔 知识城
24
时代天韵
8.3
约24570.3元/㎡
黄埔 知识城
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 25
康大·龙祥汇
黄埔 知识城
26