克而瑞好房榜
榜单规则
重庆二手房巴南李家沱收益榜
杰信雅邻
7.2
约5648.24元/㎡
巴南 李家沱 建面38.00-59.30㎡
收益值:5.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为私人承办物业，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
典雅苑
6.7
约4181.25元/㎡
巴南 李家沱 建面84.00-108.00㎡
收益值:5.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；周边商业、教育、医疗等配套能满足日常购物、教育与基本医疗需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
欧能壹号
6.4
约5527.71元/㎡
巴南 李家沱 建面33.44-86.00㎡
收益值:4.47
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
杰信华府广场
7.1
约6105.56元/㎡
巴南 李家沱 建面52.00-112.12㎡
收益值:3.98
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足日常活动需求。小区物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采购，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
4
曦圆·理工佳苑
6.9
约6961.86元/㎡
巴南 李家沱 建面32.80-92.00㎡
收益值:3.90
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务团队能履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，教育资源与基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
5
南城花园
7.1
约6243.55元/㎡
巴南 李家沱 建面52.33-181.26㎡
收益值:3.81
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
6
小河春苑
7.3
约5162.64元/㎡
巴南 李家沱 建面45.00-78.20㎡
收益值:3.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
7
红光新村
6.7
约4592.5元/㎡
巴南 李家沱 建面48.00-104.47㎡
收益值:3.63
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
8
碧桂园金地溪山玥
6.6
约7657.88元/㎡
巴南 李家沱 建面75.00-101.00㎡
收益值:3.59
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
9
屏都小区
6.5
约3939.13元/㎡
巴南 李家沱 建面73.00-111.11㎡
收益值:3.54
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，绿化水平有限，内部环境体验一般。物业服务水平有待提升，社区维护状况存在改善空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，同时教育资源与医疗配套也相对完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈呈现中性态势，资产保值能力处于市场一般水平。
10
融汇半岛爱窝
6.8
约6959元/㎡
巴南 李家沱 建面39.42-89.00㎡
收益值:3.46
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境保持整洁。物业公司服务履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性方面，公共交通网络能够满足日常通勤需求，周边基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场保持一定的流通性，资产保值能力相对稳定。
11
祥弘悦城
7.1
约5804.67元/㎡
巴南 李家沱 建面49.00-126.00㎡
收益值:3.43
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买与基础就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
12
重庆典雅花溪半岛一期
6
约7549.17元/㎡
巴南 李家沱
收益值:3.28
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
13
紫金星城
7.1
约5761.52元/㎡
巴南 李家沱 建面74.00-82.50㎡
收益值:3.24
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
14
巴比亚半山
7.5
约7318.51元/㎡
巴南 李家沱 建面40.53-106.00㎡
收益值:3.12
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其作为预算有限下的务实选择。
15
融汇半岛1期
6.8
约7356.5元/㎡
巴南 李家沱 建面38.00-148.03㎡
收益值:3.09
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
16
花溪中心
6
约9152.6元/㎡
巴南 李家沱
收益值:3.08
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
17
玉宇.盛世江南
7.3
约6385.19元/㎡
巴南 李家沱 建面65.00-116.00㎡
收益值:3.06
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
18
中国铁建-西派时代
巴南
收益值:3.04
19
中建瑜和城和园
6.3
约7226.59元/㎡
巴南 李家沱
收益值:3.04
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
20
尚美时代B区
6
约7280.45元/㎡
巴南 李家沱
收益值:3.00
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能提供基本的日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为齐全，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
21
尚美时代A区
7.2
约7476.64元/㎡
巴南 李家沱
收益值:2.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业团队能履行基本的日常维护职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完备，医疗配套能够应对常规需求。市场数据显示，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾基本居住需求与配套的务实选择。
22
祥弘悦城B区
7.3
约5733.17元/㎡
巴南 李家沱
收益值:2.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过一定维护，内部环境保持整洁。物业服务团队能够履行基础职责，为小区日常运行提供支持。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在区域内分布相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于市场平均水平。
23
理工雅苑
7.4
约6547.54元/㎡
巴南 李家沱 建面78.14-156.00㎡
收益值:2.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
24
锋竹苑
6.1
约4761元/㎡
巴南 李家沱 建面68.00-86.00㎡
收益值:2.93
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中规中矩。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共空间相对局促。绿化环境基本达标，但植被丰富度与养护水平有待提升。停车配置存在不足，居民停车面临一定压力。建筑年代跨度较大，部分楼栋外立面与公共设施呈现老化迹象。物业服务水平处于市场基础层级，能够履行基本职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，公共交通以公交线路为主，通勤处于可接受范围。教育资源相对丰富，覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。
25
锦绣江南
7.3
约6534.45元/㎡
巴南 李家沱 建面57.23-189.53㎡
收益值:2.92
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
26
亲和佳苑
7.1
约6069.56元/㎡
巴南 李家沱 建面40.35-114.19㎡
收益值:2.89
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，但绿化环境相对良好。物业由私人承办物业提供服务，物业费用处于较低水平，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性方面，小区周边教育资源较为丰富，商业配套能够满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。
27
立丹大厦
7
约4810.5元/㎡
巴南 李家沱 建面85.00-105.00㎡
收益值:2.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
28
都和广场
7.3
约7232.55元/㎡
巴南 李家沱 建面35.00-128.00㎡
收益值:2.86
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
29
巨星花园
6.7
约5731.43元/㎡
巴南 李家沱 建面60.00-127.55㎡
收益值:2.86
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
30
上丁·新世纪
6.6
约7764.12元/㎡
巴南 李家沱
收益值:2.85
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中等可接受。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间不显局促。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
31
百丰广场
约5004元/㎡
巴南 李家沱
收益值:2.84
32
滨江华府
7.5
约7840.85元/㎡
巴南 李家沱
收益值:2.84
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，整体居住体验均衡。
33
渝沙村
6.3
约4608元/㎡
巴南 李家沱
收益值:2.81
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜的空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常的保洁、安保和报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力尚可。
34
协信天骄溪悦
7.3
约8136.57元/㎡
巴南 李家沱 建面60.69-126.25㎡
收益值:2.79
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，在区域内具备一定的市场认可度和流通性。
35
重庆水轮机厂家属院
6.5
约4357.5元/㎡
巴南 李家沱 建面127.00㎡
收益值:2.79
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
36
华远海蓝城1期
6.4
约9299.99元/㎡
巴南 李家沱
收益值:2.76
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
37
世纪阳光新尚城
7.2
约5478.33元/㎡
巴南 李家沱 建面32.18-251.81㎡
收益值:2.74
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
38
晨曦花园
6.6
约5336.75元/㎡
巴南 李家沱 建面108.00-112.00㎡
收益值:2.73
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率有限。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求。从市场表现看，其二手房成交活跃度一般，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价整体中性，是注重实用性的选择。
39
花溪御府
7.2
约7612.51元/㎡
巴南 李家沱
收益值:2.73
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
40
融汇半岛香山美墅
8
约11063.5元/㎡
巴南 李家沱 建面116.00-270.00㎡
收益值:2.72
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现良好，周边配套较为完善，能够满足居民日常需求。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力和流通性，市场口碑呈现中性偏正面态势，是性价比较高的居住选择。
41
融创·金弈时代
7.8
约8711.94元/㎡
巴南 李家沱 建面75.79-99.50㎡
收益值:2.71
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
42
浣溪锦云
8
约8045.6元/㎡
巴南 李家沱 建面99.00-116.00㎡
收益值:2.71
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础生活配套齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与保值能力。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，是追求稳定居住体验的务实选择。
43
珠江城长江府
7.5
约8502.99元/㎡
巴南 李家沱 建面40.00-136.32㎡
收益值:2.70
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
44
重庆典雅花溪半岛二期
7.6
约8490.81元/㎡
巴南 李家沱
收益值:2.64
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业公司为典雅物业有限公司，物业费为1.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
45
宗申·金蓝湾
7.7
约7763.99元/㎡
巴南 李家沱 建面40.08-189.00㎡
收益值:2.62
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与便利的交通配套，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
46
映江花园
7
约5636元/㎡
巴南 李家沱 建面84.00-128.00㎡
收益值:2.61
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套基本完备，能满足家庭日常所需。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
47
东南亚商厦
6.4
约3892.5元/㎡
巴南 李家沱 建面77.00-106.00㎡
收益值:2.60
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
48
融汇半岛天澜
7.6
约7584.32元/㎡
巴南 李家沱 建面127.00-167.00㎡
收益值:2.58
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常的保洁、安保和设施维护需求。生活便利性表现良好，公共交通基础覆盖，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其作为务实选择的认可。
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华润澜山望·汀澜
6.7
约8259.14元/㎡
巴南 李家沱
收益值:2.57
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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