榜单规则
上海二手房普陀收益榜
沙田大厦商办楼裙房
7.7
普陀 内普陀
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共空间表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和一定的保值能力得到部分认可，同时业主也指出了小区存在的一些明显短板。总体而言，该小区是一个在核心地段具备成熟配套的务实选择。
曹杨花苑
7.5
约49311.1元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面48.77-124.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整洁度尚可。物业公司能够履行基本服务职责，日常维护与安保响应在合理范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，拥有多样化的购物与餐饮选择。教育资源与医疗资源在区域内分布较为丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平。
富源小区
7.6
约77988.5元/㎡
普陀 内普陀
建面34.32-74.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场一般标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套较为齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度与价格表现与区域水平基本一致，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的综合价值。
安天大厦
8.3
约26551.7元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面37.63-54.66㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足日常活动需求，整体环境整洁度较好。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。
4
南岭园
6.3
约84048.1元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面18.30-80.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心，教育资源较为丰富，医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 5
长寿社区文化活动中心
6.7
普陀 内普陀
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度与绿化水平均控制在一个合理的范围内，既保证了基本的楼间距与采光，也提供了较为充足的公共活动空间和绿化环境。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源等基本生活配套齐全。在市场层面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是预算内较为稳妥的选择。 6
新天大厦
8.4
约40496.3元/㎡
普陀 内普陀
建面32.55-33.46㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供相对舒适的居住体验。居住服务表现优秀，能有效保障社区日常运维与快速响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平，展现出一定的保值能力。 7
星河世纪广场
9
约29529.2元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面47.76-56.18㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较低，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，绿化率较高，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，公共交通网络发达，出行便捷，周边生活配套、教育、医疗资源较为完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 8
源达大厦
8.6
约36947.1元/㎡
普陀 内普陀
建面38.30-77.17㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求。教育资源较为充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 9
光新小区三村
7.4
约39607.6元/㎡
普陀 宜川
建面27.95-67.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与生活配套较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，停车资源相对紧张，楼龄较长但维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价存在一定分化，是注重实用性与性价比的选择。 10
朗诗藏峰
8.6
约49960.5元/㎡
普陀 长风
建面98.60-147.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 11
旭辉世纪广场
8.9
约40620.3元/㎡
普陀 长风
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，保障了良好的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力与市场流通性，是区域内性价比较为均衡的选择。 12
甘泉三村
7.6
约44897.4元/㎡
普陀 宜川
建面23.27-76.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部绿化环境经过长期维护，呈现出一定的社区氛围。物业服务由专业公司负责，能够履行基础的日常维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，日常购物、餐饮等配套较为齐全，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定分布，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区在区域内具备一定的认知度和流通性，历史成交表现相对稳定，资产保值能力符合主流预期。 13
上海大众河滨酒店公寓
8.4
约38684.5元/㎡
普陀 内普陀
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。 14
旬阳路348号
6.3
约42940.7元/㎡
普陀 宜川
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与内部环境保持得不错。居住服务能够满足基本需求，物业团队能履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育及医疗等基础配套能够覆盖日常需求。市场口碑方面，其价格走势与市场基本同步，成交活跃度在区域内有一定表现，业主评价总体中性，资产保值能力符合主流预期。 15
石泉路97弄小区
7.4
约45412.8元/㎡
普陀 宜川
建面31.96-50.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本能够满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。 16
兰溪路209弄
6.4
约60365.4元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面32.36-54.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境有待提升，内部园林绿化定期养护，居住环境尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。 17
镇坪路轻轨站石泉小区石泉路140弄
7.7
普陀 宜川
建面36.60-61.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共区域留出了充足空间。绿化环境基础，内部环境维护尚可。物业服务水平一般，能履行基础服务职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与基础品质的务实选择。 18
沙溪园
6.9
约60948.1元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面37.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区的日常运转。生活配套较为成熟，交通出行、商业购物、教育医疗等资源相对便利，能满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个性价比较为均衡的选择。 19
悦达国际大厦
8.8
约38795.2元/㎡
普陀 内普陀
建面143.07㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。车位配置相对紧张，停车便利性面临一定挑战。楼龄较长，建筑年代相对久远。物业服务水平良好，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，日常采买便利，医疗配套基本齐全，休闲资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘相比表现较好，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套，是注重生活便利性的务实选择。 20
中山北路3904弄小区
6.4
约42586.9元/㎡
普陀 内普陀
建面39.77-80.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，邻近地铁站点，教育资源较为优质，商业配套能满足日常需求，但医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 21
周家港小区
7.2
约48185元/㎡
普陀 宜川
建面37.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套齐全且成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段和配套认可度较高，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。 22
泰极大厦
8.4
约61889元/㎡
普陀 内普陀
建面99.80-139.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能满足日常采买；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 23
太浜巷小区平民后村
7.5
约48902.3元/㎡
普陀 宜川
建面25.40-69.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职能。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重实用性的务实选择。 24
紫藤苑小区白丽路701弄
6.9
约30800.3元/㎡
普陀 桃浦
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合基本要求，社区管理有序。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源在周边有所覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，业主整体满意度中性，资产保值能力处于市场一般水平。 25
新黄小区420弄
6.2
约48132.4元/㎡
普陀 宜川
建面32.33-50.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够履行基本的维护与管理职责，为居住提供基础保障。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖较广，商业、医疗等日常所需设施较为齐备，基本能满足居民生活需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务与便利性方面没有明显短板，适合追求务实居住体验的购房者。 26
和乐苑
7.5
约33649.9元/㎡
普陀 桃浦
建面37.55-76.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套和日常餐饮选择丰富，能满足基本生活需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，是预算有限下的务实选择。 27
万业·新阶
8.6
约46156.8元/㎡
普陀 内普陀
建面41.82-101.34㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限，但园林绿化有定期养护。物业服务水平较高，能够有效履行各项基础服务，响应和处理效率良好。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，认可其地段和配套优势，是区域内性价比较高的选择之一。 28
石泉五村小区
7.6
约48371.2元/㎡
普陀 宜川
建面27.98-67.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境维护状况尚可，绿化覆盖基本满足需求，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。 29
曹杨一村
7.3
约57739.3元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面30.36-72.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，具有一定的保值能力和市场流通性。 30
新渡口小区
6.9
约48464.7元/㎡
普陀 长风
建面30.84-54.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能够充分满足居民日常生活所需。市场口碑整体中性偏正面，其地段价值和配套成熟度获得一定认可，交易活跃度与板块市场保持同步。 31
宜川二村小区
7
约41958元/㎡
普陀 宜川
建面30.18-65.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础，公共空间能够满足基本活动需求。物业公司为上海中山物业有限公司，物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性方面，小区周边公共交通基础，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套较为齐全，休闲资源有一定保障。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现优于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，资产保值能力尚可。 32
同进理想城
8.4
约33419.3元/㎡
普陀 桃浦
建面39.57-78.42㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源配套相对完备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性购房者的务实选择。 33
南大街34弄小区
6.7
约52509.7元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面35.51-78.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场标准，能够保障社区的基础维护与日常管理。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现稳定，保值能力与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。 34
五联新村
7
约49751.1元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面42.89㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，具备基本的居住功能。小区容积率适中，绿化环境符合常规标准，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平一般，能够维持日常管理的基本运转。生活便利性是其相对突出的优势，周边各类生活配套较为齐全，能够较好地满足日常需求。市场口碑方面，小区在区域内的认可度处于中等水平，流通性尚可，但增值表现相对平淡，适合注重实用性和生活便利性的购房者。 35
新体育广场
8.6
约33601.5元/㎡
普陀 宜川
建面47.55-68.28㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境营造得宜，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，日常需求基本可以就近解决。市场数据显示，该小区近一年的价格表现和市场流通性均优于区域平均水平，反映出较高的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。 36
岚皋西路95弄小区
7.7
约47233.3元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面31.31-65.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基础良好，能够满足居民日常休闲活动需求。物业服务水平处于市场基础标准，能够维持小区的基本运行秩序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，日常采买与生活服务较为便利。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价格走势与区域市场平均水平基本同步，展现出一定的市场稳定性，成交活跃度处于中等水平，是注重生活便利性与性价比的务实选择。 37
桃浦七村
7.4
约32417.7元/㎡
普陀 桃浦
建面33.14-67.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为齐全，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场活跃度和保值能力，业主满意度相对稳定，整体资产价值值得关注。 38
紫藤苑小区银杏路120弄
7
约30107.3元/㎡
普陀 桃浦
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的日常维护。生活配套相对成熟，公共交通、商业购物、教育医疗等基本需求能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，保值能力和流通性处于区域平均水平，是注重性价比的务实选择。 39
瑞香苑小区
7.5
约34855.9元/㎡
普陀 桃浦
建面27.00-96.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算范围内的务实选择。 40
中山北路2626弄小区
7.9
约52382.2元/㎡
普陀 内普陀
建面16.00-60.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感较为平衡。建筑年代相对久远，但维护状况尚可，无明显破败感。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边教育、商业等配套较为成熟，日常采买与通勤出行都较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是注重生活便利性的务实选择。 41
石泉六村小区
7.1
约52855.5元/㎡
普陀 宜川
建面32.36-72.24㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限，公共活动空间有待提升。停车资源配置存在一定压力，日常使用可能面临挑战。物业服务水平基本满足日常管理需求，能够维持小区的基本秩序与整洁。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活。市场口碑方面，小区在板块内保持一定的流通性，价格走势与区域市场基本同步，反映出市场认可度处于中等水平，是注重实用性的务实选择。 42
金沙商务广场
8.7
约35181.3元/㎡
普陀 长征
建面55.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源选择较为丰富；医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的务实选择。 43
新长小区
7.6
约45017.9元/㎡
普陀 宜川
建面32.94-74.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 44
宜洛馨苑
7
约43460.8元/㎡
普陀 宜川
建面27.00-52.42㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间配置能够满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通出行较为便捷，日常购物与基础医疗配套相对完善，教育资源能够满足基本需求。市场口碑方面，其二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是追求性价比的务实选择。 45
桃浦六村
7.4
约30745.1元/㎡
普陀 桃浦
建面33.72-73.21㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，具备基本的居住条件。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源分布相对均衡，但医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，适合注重性价比的购房者考虑。 46
真建一小区
7.1
约35441.7元/㎡
普陀 桃浦
建面42.41-86.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通、日常购物及教育资源配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 47
甘泉一村
7.4
约45773.3元/㎡
普陀 宜川
建面25.88-80.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务能履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 48
宜川五村
7.6
约42355元/㎡
普陀 宜川
建面27.31-75.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体中性偏正面，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。 49
绿洲广场
8.2
约26892.6元/㎡
普陀 内普陀
建面60.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对不足，整体居住密度偏大。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 50