克而瑞好房榜
榜单规则
广州二手房增城永宁街道收益榜
誉山国际1区13期
约7324.59元/㎡
增城 永宁街道
收益值:7.48
珠江·时光荟
增城
收益值:3.47
南山丰景二期
5.7
约7167元/㎡
增城 永宁街道
收益值:3.38
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度上表现均衡。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常管理职责，提供基础的保洁、安保和维修服务，响应效率处于可接受水平。周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买、出行等基本需求。市场评价整体中性偏正面，多数业主认可其作为预算内务实选择的性价比，二手房市场表现与区域平均水平基本同步。
南山丰景
7.5
约7853.18元/㎡
增城 永宁街道 建面106.10-119.35㎡
收益值:3.36
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
太阳城御园
7.9
约9811.28元/㎡
增城 永宁街道 建面80.55-142.52㎡
收益值:2.94
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
5
樾云台
增城 永宁街道
收益值:2.82
6
水立坊
7.5
约7812.99元/㎡
增城 永宁街道
收益值:2.81
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现符合市场主流标准。生活便利性方面，小区公共交通网络基本覆盖，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
7
中建鄂旅投·岭南悦府
增城 永宁街道
收益值:2.78
8
中国铁建学府尚城
增城
收益值:2.75
9
保利珑悦
6.9
约13349元/㎡
增城 永宁街道 建面76.00-122.00㎡
收益值:2.69
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。
10
誉山国际5期
约10248.5元/㎡
增城 永宁街道
收益值:2.57
11
新世界·星辉
增城
收益值:2.47
12
珠江花屿花城
约11939.6元/㎡
增城 永宁街道
收益值:2.45
13
保利·立方花园
8.2
约11933元/㎡
增城 永宁街道 建面67.00-105.00㎡
收益值:2.42
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
14
奥园誉峯
8.5
约10307.9元/㎡
增城 永宁街道 建面70.64-109.71㎡
收益值:2.38
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
15
时代廊桥
8
约10844.6元/㎡
增城 永宁街道 建面67.90-113.03㎡
收益值:2.28
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
16
崇和花园
7.8
约8838.59元/㎡
增城 永宁街道 建面56.00-146.38㎡
收益值:2.28
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
17
得天和苑
增城
收益值:2.27
18
金康花园
7.2
约6528.8元/㎡
增城 永宁街道 建面113.90-133.59㎡
收益值:2.24
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
19
誉山国际天誉
6
约11434.4元/㎡
增城 永宁街道
收益值:2.22
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，通勤处于可接受范围；周边配套能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，但成交活跃度一般，是预算有限下的务实选择。
20
香景花园
6.7
约8460.95元/㎡
增城 永宁街道
收益值:2.19
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
21
合景花漫里
增城 永宁街道
收益值:2.19
22
金地公园名著
增城
收益值:2.15
23
香沁花园
6.7
约9338.36元/㎡
增城 永宁街道
收益值:2.14
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
24
保利平方花园
8.1
约11773.3元/㎡
增城 永宁街道 建面73.43-106.00㎡
收益值:2.09
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时可靠。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为完善，周边商业配套齐全，教育资源便利，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内呈现稳定上涨态势，与区域市场走势基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体正面积极，是预算内性价比较高的选择。
25
金地香山湖香榭院
6.6
约8222.23元/㎡
增城 永宁街道
收益值:2.01
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。
26
海伦春天
8.3
约11850.5元/㎡
增城 永宁街道 建面76.80-226.56㎡
收益值:1.96
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
27
金地香山湖南宫墅
5.9
约24275.6元/㎡
增城 永宁街道
收益值:1.85
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
28
香汇花园
6.6
约12664.4元/㎡
增城 永宁街道
收益值:1.71
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
29
金地半山风华
增城 永宁街道
收益值:1.67
30
金地·公园上城荔湖墅
8.1
约10655.3元/㎡
增城 永宁街道
收益值:1.65
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
31
誉山国际
8.3
约13029.3元/㎡
增城 永宁街道
收益值:1.62
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
32
金地香山湖
增城 永宁街道
收益值:1.36
33
金地荔湖城
8
约13546元/㎡
增城 永宁街道 建面44.19-387.45㎡
收益值:1.22
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
34
金地香山湖铂悦半岛
5.6
约27067.4元/㎡
增城 永宁街道
收益值:1.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共活动空间适中，内部环境整洁。居住服务能够履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
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