榜单规则
西安二手房长安活跃榜
茗景城
7.9
约10330.1元/㎡
长安 老航天
建面56.62-161.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，能够提供较为舒适的公共活动空间。物业公司为西安茗景置业有限公司，物业费为0.9-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
太阳新城
7.8
约10174.7元/㎡
长安 老长安
建面47.69-171.90㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。
春天花园小区
7.4
约9350.96元/㎡
长安 南大学城
建面40.00-183.04㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间得到保障，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮、教育、医疗和休闲等多方面需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
圣合家园
7
约9725.27元/㎡
长安 南大学城
建面58.00-128.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
信达小区
7.2
约8196.07元/㎡
长安 老长安
建面78.80-128.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域平均水平基本同步，反映出市场对其有稳定的认可度，是区域内一个较为务实的选择。 5
沁水源小区
7.4
约8775.63元/㎡
长安 老长安
建面49.18-145.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
康吧小区
7
约7255.3元/㎡
长安 老长安
建面85.00-97.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
智慧城五期
7
约11700.5元/㎡
长安 南大学城
建面39.00-121.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，对采光和公共空间有一定影响。绿化环境一般，植被养护尚可。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运转。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常采买、通勤及基本医疗需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与资产保值能力处于区域中等水平。 8
高新·未未来
7.2
约11293.8元/㎡
长安 紫薇田园都市
建面60.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平符合常规标准，能够维持社区的基本秩序与整洁。生活便利性方面，周边具备基础的生活配套，能够满足日常采买、通勤与常规医疗需求。从市场反馈来看，小区流通性尚可，价格走势相对平稳，综合性价比得到了部分业主的认可。 9
金地常宁府
8.2
约15884.5元/㎡
长安 常宁新区
建面128.00-193.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 10
毓秀园
7.1
约8142.57元/㎡
长安 南大学城
建面97.00-138.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度在可接受范围内。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面表现突出，公共交通、商业、教育及医疗配套均较为完善，居民日常需求能得到较好满足。从市场反馈来看，其价格走势与区域市场同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是兼顾实用性与性价比的务实选择。 11
兴水苑
7.3
约8225.27元/㎡
长安 老航天
建面126.13-165.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
田园公寓
7.3
约9884.72元/㎡
长安 紫薇田园都市
建面63.00-266.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业团队专业，能有效处理日常维护与安保事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度与流通性。 13
长安金茂府
8.6
约22973元/㎡
长安 南大学城
建面135.00-206.61㎡
亮点 该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住基础。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时，有效维护了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，资产保值能力值得信赖。 14
长安益园
7.8
约12133.9元/㎡
长安 常宁新区
建面64.97-83.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
海红小区
6.4
约8120.17元/㎡
长安 老长安
建面47.00-135.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
新田小区
7
约8615.71元/㎡
长安 常宁新区
建面94.00-158.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
嘉华住宅小区
7.1
约7391.83元/㎡
长安 老长安
建面118.00-152.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
鸿鼎福门
7.3
约9183.39元/㎡
长安 老航天
建面54.00-112.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
海亮德文郡
7.5
约15013.9元/㎡
长安 南大学城
建面139.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
陕建·翠园锦绣
8.4
约13146元/㎡
长安 新航天
建面65.00-240.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 21
青城南区
7.7
约10906.8元/㎡
长安 南大学城
建面92.69-181.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
西安·航天城
长安 新航天
建面52.00-193.21㎡
23
招商华宇长安玺
8.2
约33494.7元/㎡
长安 新航天
建面178.00-288.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是预算有限下的务实选择。 24
子午美居
7.5
约11599.1元/㎡
长安 南大学城
建面73.00-107.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度相对较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运行。生活便利性是其重要优势，周边公共交通网络较为发达，基础商业、教育及医疗配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、服务、便利及市场表现方面较为均衡，适合注重生活便利性的购房者。 25
长安市管小区
7
约7406.89元/㎡
长安 老长安
建面82.14-127.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司为业主自营，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，基础商业配套齐全，能满足居民日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本便利。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年内呈现稳定态势，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 26
三星丽座
7.2
约10120.2元/㎡
长安 南大学城
建面64.00-96.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，日常维护和响应效率存在改进空间。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育和医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势反映出一定的市场认可度和资产保值能力。总体而言，该小区在居住品质、服务体验和配套便利性方面达到了基本标准，适合对生活便利性有要求但对居住密度和物业服务要求不高的家庭。 27
恒大养生谷
长安 常宁新区
28
玫瑰印象
6.9
约8619.5元/㎡
长安 南大学城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较大。物业由业主自管，服务基础。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育及商业配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。 29
万科城润园
8.3
约13950.4元/㎡
长安 西沣路
建面90.00-149.86㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，为公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力较强。 30
绿城·紫薇公馆
7
约15963.3元/㎡
长安 新航天
建面121.00-189.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场表现出一定的保值能力。 31
千林郡
8.5
约15516元/㎡
长安 老航天
建面75.00-181.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现出色，楼栋布局与公共空间规划相对合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务响应。生活便利性表现突出，公共交通与商业配套较为完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。 32
紫薇睿纳时代
8
约14247.5元/㎡
长安 南大学城
建面96.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 33
金品佳苑
7.5
约10876元/㎡
长安 南大学城
建面97.59-165.28㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平，整体品质基本面达标，符合市场主流标准。小区建筑密度和绿化水平处于合理范围，能保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护与管理职责，为居住提供了基础保障。生活便利性方面，周边配套相对完善，公共交通、教育、商业等资源能够满足日常需求，出行与生活较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。 34
丽景佳苑
7.4
约9785.68元/㎡
长安 老长安
建面42.30-133.90㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但基本活动空间尚可。绿化水平一般，整体环境体验有待提升。停车配置存在明显不足，是影响居住体验的主要短板。居住服务能够履行基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，日常采买较为方便。教育资源与医疗配套在合理距离内亦有分布，能满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，但停车难等问题也限制了其口碑上限，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。 35
红星紫御半山
8.7
约15489元/㎡
长安 新航天
建面97.00-172.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化养护状况良好。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性与认可度尚可。 36
君悦花园
7.5
约10455.9元/㎡
长安 常宁新区
建面44.16-131.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 37
长安绿园
7.4
约8528.68元/㎡
长安 老长安
建面78.00-128.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 38
翠堤湾
7.5
约11620.8元/㎡
长安 南大学城
建面40.00-156.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 39
紫园sunny
7.4
约11772.4元/㎡
长安 老航天
建面51.00-116.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业公司为西安如家物业服务有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。 40
万科·公园大道
8.1
约17006.5元/㎡
长安 新航天
建面98.86-143.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 41
长乐小区
7.1
约8697.03元/㎡
长安 老长安
建面93.56-144.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 42
翠华小区
6.8
约7888元/㎡
长安 南大学城
建面95.45-145.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 43
领秀长安
8
约17498.2元/㎡
长安 老航天
建面39.06-133.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 44
国色天香
8.5
约14682.4元/㎡
长安 南大学城
建面82.90-250.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 45
大华·锦绣前城
长安 新航天
建面93.00-224.00㎡
46
翰怡苑
7.4
约10425.2元/㎡
长安 老长安
建面96.00-175.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 47
智慧城
7.4
约9973.64元/㎡
长安 南大学城
建面41.91-167.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能满足居民日常生活需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 48
英郡年华
7.9
约15184元/㎡
长安 新航天
建面75.00-193.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 49
金旅·南星台
7.6
约12707.7元/㎡
长安 新航天
建面106.00-149.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 50