榜单规则
广州二手房海珠南洲收益榜
南洲花苑东区
7.5
约24168元/㎡
海珠 南洲
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力值得信赖。
南洲花苑C区
7.4
约23964.2元/㎡
海珠 南洲
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间有限。物业公司为广州市好家园物业管理有限公司，物业费为0.55元/月/㎡，服务团队能履行基本职责，社区运行平稳。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区在服务、便利性和市场认可度上表现均衡，能够满足基本的居住需求。
爱都铭轩
8.2
约35607.4元/㎡
海珠 南洲
建面43.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
南洲花苑
7.9
约23292元/㎡
海珠 南洲
建面32.02-109.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，能够满足高品质生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
4
劬劳中学教师宿舍
6.3
约20094元/㎡
海珠 南洲
建面62.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业由单位代管，能提供基础性的居住服务。生活便利性方面，周边公共交通以公交线路为主，基础商业配套、教育资源和医疗设施能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。 5
森语星园
8.5
约33926.7元/㎡
海珠 南洲
建面30.20-115.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共空间尚可满足基本活动需求。绿化环境良好，内部整洁，植被得到定期养护，居住舒适度有一定保障。物业服务水平达到市场主流标准，团队能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。 6
益鹏翠苑
7.9
约31660.5元/㎡
海珠 南洲
建面53.47-141.34㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但公共空间尚可满足基本活动需求。绿化环境经过一定维护，整体保持整洁。物业公司为广州益鹏物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势与区域平均水平基本同步，业主整体满意度尚可，展现出一定的资产保值能力。 7
银威花园
7.6
约25597.8元/㎡
海珠 南洲
建面41.55-84.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
好信广场
8.5
约36159.6元/㎡
海珠 南洲
建面40.05-89.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 9
海珠湖景峰
8.5
约46094.2元/㎡
海珠 南洲
建面73.38-124.20㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。 10
万华花园
7.7
约31336.1元/㎡
海珠 南洲
建面35.00-126.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交活跃度与价格表现均略高于区域平均水平，市场流通性与认可度尚可。 11
恒洲小苑
8.5
约31027.6元/㎡
海珠 南洲
建面40.79-137.82㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。 12
广州打捞局三围小区
6.3
约20783.2元/㎡
海珠 南洲
建面73.94-74.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
南洲大厦
约23351元/㎡
海珠 南洲
建面88.14-98.00㎡
14
丽林景苑
8.1
约39955.2元/㎡
海珠 南洲
建面60.00-102.02㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
尚东·峰景
8.6
约40309.1元/㎡
海珠 南洲
建面60.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。 16
和辉花园
7.9
约27282元/㎡
海珠 南洲
建面54.00-100.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
颐景华苑
8.5
约42393.6元/㎡
海珠 南洲
建面40.00-147.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁，居住氛围较为舒适。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务与快速的维修响应，服务态度亲切周到，有效维护了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 18
中山二院小区
7.6
约28504.5元/㎡
海珠 南洲
建面67.00-113.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境有待提升，内部环境维护状况尚可。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。总体而言，这是一个配套成熟、生活便利、市场表现稳健的居住小区。 19
英豪花园
7.7
约37709.7元/㎡
海珠 南洲
建面20.00-190.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。 20
芳草轩
8.8
约40803.7元/㎡
海珠 南洲
建面60.00-200.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能够提供及时的日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采购便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。 21
时代廊桥
8.6
约37120.3元/㎡
海珠 南洲
建面88.24-221.38㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
明都华庭
8.2
约36275.4元/㎡
海珠 南洲
建面34.36-118.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 23
珠江御景湾
8.4
约43057.2元/㎡
海珠 南洲
建面107.00-380.00㎡
亮点 小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 24
大展雅苑
8.1
约31738.2元/㎡
海珠 南洲
建面67.00-123.19㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。 25
珠江罗马家园
8.4
约36858.1元/㎡
海珠 南洲
建面49.00-274.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 26
盛景家园·龙禧
8.6
约52509.5元/㎡
海珠 南洲
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 27
保利湖光悦色
海珠
28
官洲北苑
7.2
约30635.1元/㎡
海珠 南洲
建面122.56-123.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
官洲南苑
7.3
约26881.3元/㎡
海珠 南洲
建面120.13-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常基础职责，响应处理常规问题。生活便利性表现较为突出，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比得到部分业主认可，是兼顾基础配套与预算的务实选择。 30
五行商务酒店
6.1
约21660.7元/㎡
海珠 南洲
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 31
越秀·天悦江湾
8.3
约81312.2元/㎡
海珠 南洲
建面80.00-148.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 32
珠光·海珠新城
海珠
33