克而瑞好房榜
榜单规则
上海二手房浦东收益榜
听潮五村
7.4
约18895.9元/㎡
浦东 惠南 建面58.38-130.19㎡
收益值:11.80
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性是其核心优势，周边交通出行便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富；医疗资源在合理范围内。从市场表现看，该小区二手房成交价走势相对稳定，市场流通性尚可，业主整体满意度中等，是区域内性价比较为均衡的选择。
鹤沙航城瑞馨苑
7.8
约29535.6元/㎡
浦东 航头 建面56.38-89.00㎡
收益值:10.89
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边教育、商业等日常配套较为齐全，能够覆盖居民核心生活需求。市场口碑方面，其市场认可度与流通性处于区域常规水平，是性价比较为均衡的务实选择。
科教园区
6.6
约11480.4元/㎡
浦东 惠南
收益值:4.77
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为宽松。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足基本日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
禹洲商业广场
7.2
约12613.7元/㎡
浦东 惠南
收益值:4.62
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的居住需求。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
4
长河国际公寓
8.1
约43628.5元/㎡
浦东 陆家嘴
收益值:4.59
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业公司管理服务到位，物业费标准较高，服务响应及时，能够较好地履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套成熟丰富，教育资源选择多样，医疗资源充足，休闲公园等配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其优越的地段与成熟的配套，是注重生活便利性的务实选择。
5
川周公路2851号
浦东
收益值:4.55
6
万达广场(周浦店)-1栋
浦东
收益值:4.47
7
禹洲·金桥国际
6.3
约34124.4元/㎡
浦东 金桥 建面41.16-62.35㎡
收益值:4.46
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平达标，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，餐饮选择多样，医疗和休闲配套能够满足日常需求，但公共交通出行主要依赖公交网络。市场口碑总体中性，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是一个兼顾基础配套与性价比的务实选择。
8
上海展想悦廷酒店式公寓
8.1
约26897.1元/㎡
浦东 张江 建面52.83-105.00㎡
收益值:4.44
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性突出，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常购物需求，医疗保健服务场所便民可达，餐饮选择丰富多样。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。
9
远洋财富中心
8.1
约29662.9元/㎡
浦东 高桥、高行 建面35.00-45.00㎡
收益值:4.42
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
10
峨山路600号
浦东
收益值:4.27
11
金桥中环大厦
7.8
约26123.6元/㎡
浦东 金桥 建面53.14-81.37㎡
收益值:4.25
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但绿化环境良好，公共空间维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平优秀，社区管理有序，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
12
联丰小区一期
6.7
约42362.8元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里） 建面60.71-67.58㎡
收益值:4.24
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为规整。物业服务水平符合基础标准，能够维持社区日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及餐饮配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑整体稳定，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于一般水平，资产保值能力得到一定认可。
13
盛大天地青春里
8.1
约39663.7元/㎡
浦东 张江 建面42.00-68.00㎡
收益值:4.21
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境优秀，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，团队能有效履行日常维护与安保职责，为居住品质提供有力保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。
14
临港十七区
7
约14442.3元/㎡
浦东 临港新城
收益值:4.20
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，小区周边商业与餐饮配套相对集中，能够满足居民日常采买与就餐需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是一个性价比较为突出的务实选择。
15
绿地峰汇商务广场
7.8
约14530.6元/㎡
浦东 惠南 建面44.69-66.49㎡
收益值:4.17
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。
16
陆家嘴金融街区
6.9
约83563.9元/㎡
浦东 源深洋泾
收益值:4.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足日常需求，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
17
亿联中心
7.7
约11140.4元/㎡
浦东 航头 建面67.00-67.22㎡
收益值:4.09
亮点 该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度较高。停车配置较为充足，基本能满足住户的日常需求。小区物业服务专业，拥有可靠的安保系统与快速的维修响应机制。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本完备。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。
18
上海新金桥假日公寓
7.4
约22485.7元/㎡
浦东 金桥
收益值:4.05
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现优秀，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现与区域水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，认为其性价比符合预期。
19
绿地Mtown
8.4
约42919.9元/㎡
浦东 张江 建面34.01-50.00㎡
收益值:3.98
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率极低，绿化环境良好，楼栋布局开阔，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套完善，可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
20
石家街144弄小区
7
约30068元/㎡
浦东 高桥、高行 建面29.60-78.13㎡
收益值:3.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，公共空间和设施维护状况尚可。物业服务处于基础水平，能够维持小区日常运转。生活便利性表现尚可，周边公共交通和基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域平均水平基本持平。
21
龚华新村
7.3
约28960.4元/㎡
浦东 曹路 建面42.73-120.32㎡
收益值:3.92
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务但存在改进空间。生活便利性整体尚可，周边配套能够覆盖日常所需，公共交通网络覆盖一般。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性。
22
阳光城·自由区
8.1
约36010.2元/㎡
浦东 高桥、高行 建面45.00-210.15㎡
收益值:3.77
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，内部环境维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质与服务俱佳的选择。
23
上海滴水湖灵感酒店式公寓
6.5
约13913.4元/㎡
浦东 临港新城
收益值:3.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，内部环境整洁有序，公共空间布局合理，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区日常维护状况良好。生活配套相对便利，能够覆盖日常所需，公共交通、商业购物、教育医疗等资源均在可接受范围内。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和流通性符合区域一般水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了市场主流标准。
24
乐非天地
7.8
约24173.3元/㎡
浦东 高桥、高行 建面37.39-80.26㎡
收益值:3.73
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，建筑密度较大，公共活动空间尚可。物业服务水平良好，能够履行基本管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与地段，成交活跃度与保值能力处于板块中游水平，是注重生活便利性的务实选择。
25
兰村大厦
8.1
约36345.5元/㎡
浦东 南浦 建面142.00-148.24㎡
收益值:3.72
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平较高，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
26
陆凌新村
7.4
约28650.6元/㎡
浦东 高桥、高行 建面43.11-99.00㎡
收益值:3.69
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了宜人的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边教育、商业等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其性价比有一定认可。
27
民风小区
7.4
约23954.5元/㎡
浦东 曹路 建面55.02-111.00㎡
收益值:3.68
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，内部整洁度尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，周边教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段与配套认可度较高，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等。
28
杨思水境园
8.9
约58367元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里） 建面32.10-140.30㎡
收益值:3.68
亮点 小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度和公共活动空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，交通出行便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住体验相对均衡的选择。
29
阳光城魔都
7.8
约42375.1元/㎡
浦东 曹路 建面39.00-59.56㎡
收益值:3.67
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，紧邻地铁站，商业配套成熟，能满足日常采买与餐饮需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场对其作为预算内务实选择的性价比认可。
30
印象生活广场B号楼
8.1
约30402.8元/㎡
浦东 周康 建面38.04-67.71㎡
收益值:3.67
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住空间与采光条件合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分覆盖居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。整体而言，这是一个品质达标、配套成熟、居住体验良好的选择。
31
宏伟小区
7
约28469.4元/㎡
浦东 曹路 建面47.57-93.60㎡
收益值:3.64
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度低。绿化环境基本满足日常需求，内部空间整洁有序。物业服务水平有待提升，基础维护工作能够开展。生活便利性表现尚可，周边社区配套能够满足基本生活需求，但大型商业、医疗等城市级配套相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，业主对其地段与基础生活配套有一定认可，但楼龄较长等客观因素也常被提及，房产流通性在区域内表现尚可。
32
良丰大厦
8
约59113元/㎡
浦东 陆家嘴
收益值:3.63
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护基本到位，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求；教育及医疗资源配套齐全。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，这是一个配套成熟、服务可靠，适合自住的主流社区。
33
海博大厦
8.3
约38866.8元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里） 建面34.52-78.98㎡
收益值:3.57
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局和公共活动空间较为适宜。物业服务水平较高，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，业主认可其作为务实选择的性价比。
34
浦荟大楼
8.4
约54288元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
收益值:3.53
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共活动空间尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
35
慧晶国际
8.1
约29733.6元/㎡
浦东 周康 建面41.34-63.16㎡
收益值:3.53
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平优秀，管理专业高效，社区维护有序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育资源相对丰富，商业配套能满足日常需求，医疗资源相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈整体中性，资产保值能力处于市场一般水平。
36
竹园小区
7.7
约59452.6元/㎡
浦东 陆家嘴 建面33.75-153.12㎡
收益值:3.50
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过精心养护，提供了宜人的公共活动空间。物业基础服务能够保障日常运转，响应效率符合基本预期。生活配套资源丰富，交通网络发达，教育、医疗、商业等设施齐全，日常便利性很高。市场认可度稳定，流通性良好，是区域内一个综合条件均衡的成熟居住选择。
37
碧海现代苑
8.2
约34953.2元/㎡
浦东 金桥 建面48.13-83.68㎡
收益值:3.47
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
38
学前一村
7.4
约26457.5元/㎡
浦东 高桥、高行 建面37.74-73.47㎡
收益值:3.47
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，能提供适宜的居住密度和公共活动空间。物业服务由专业公司负责，能够履行日常维护等基本职责，响应效率尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通、日常购物、基础教育及基本医疗配套均较为完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面，业主评价较为务实，认可其性价比，房产流通性和保值能力与区域市场表现基本同步，是注重生活便利性的务实选择。
39
华天小区
7.2
约25019.7元/㎡
浦东 川沙 建面57.72-81.20㎡
收益值:3.47
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，资产保值能力处于区域主流水平，成交活跃度尚可。
40
王桥小区
6.8
约27461.5元/㎡
浦东 曹路 建面41.12-80.12㎡
收益值:3.45
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性能够满足日常需求，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套以社区商超为主，教育资源较为便利，休闲配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
41
祥美苑
7.8
约30276.4元/㎡
浦东 高桥、高行 建面58.00-121.03㎡
收益值:3.45
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况较好。居住服务能够满足日常管理需求，物业团队履行基本职责。生活配套方面，公共交通网络覆盖尚可，周边有基础的教育、商业和休闲资源，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是注重实用性的务实选择。
42
云栖之星
7.7
约16937.5元/㎡
浦东 祝桥
收益值:3.44
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较为舒适，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
43
西三里桥小区南码头路144弄
7.2
约44872元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里） 建面28.40-64.59㎡
收益值:3.42
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
44
海防新村
7.7
约50282.1元/㎡
浦东 源深洋泾 建面29.59-73.57㎡
收益值:3.41
亮点 小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足。内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边购物、教育、医疗等配套设施较为成熟。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格走势均反映出市场对该小区有较好的认可度，是一个综合表现均衡的居住选择。
45
建华铂中环·金坊
7.9
约37406.9元/㎡
浦东 周康 建面48.56-85.00㎡
收益值:3.41
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境经过规划，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套在合理距离内均有分布，能满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
46
东门路260弄
6.6
约13686元/㎡
浦东 惠南 建面60.11-86.00㎡
收益值:3.41
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境基本满足需求，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源、医疗资源等生活配套基本具备。市场口碑方面，展现出一定的市场认可度和保值能力。
47
西市街175弄小区
6.9
约25121.7元/㎡
浦东 川沙 建面32.83-92.95㎡
收益值:3.40
亮点 小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现尚可，周边配套能够覆盖居民日常所需，交通出行较为便利，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度稳定，是区域内性价比较为务实的选择。
48
东源大厦(浦建路)
7.7
约61208.7元/㎡
浦东 南浦 建面101.00-137.52㎡
收益值:3.40
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度较为紧凑。小区内部环境维护状况一般。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，临近地铁站点；步行范围内有社区商业和购物中心，可满足日常购物需求；周边教育资源与医疗配套相对完善，但缺乏顶级资源。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度中等，业主满意度尚可，在区域内具备一定的市场认可度。
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塘南小区
8.1
约57633元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里） 建面28.51-54.97㎡
收益值:3.40
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本达标，提供了适中的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内表现稳定。
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