榜单规则
上海二手房金山收益榜
滨海一村
6.5
约13228.7元/㎡
金山 金山新城
建面31.00-36.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率相对适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。居住服务由业主自行管理，服务内容相对基础。生活便利性方面，周边社区商业配套较为成熟，能够满足日常基本采买需求，但公共交通出行主要依赖公交系统，大型医疗和教育资源需要依托更广区域。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度在板块内处于中等水平，显示出一定的市场流通性。
石化四村小区
7.5
约10797.2元/㎡
金山 金山新城
建面31.00-73.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，能满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
晶珑俪榭
7.6
约13162.8元/㎡
金山 金山新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
石化九村
7.6
约10200.9元/㎡
金山 金山新城
建面38.65-66.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交为主，购物、医疗等基础配套能够满足日常需求。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。
4
滨海三村
7.7
约9992.29元/㎡
金山 金山新城
建面43.00-52.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林景观设计得当，居住环境较为舒适。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现出一定的流通性和认可度。 5
乐禧汇
6.9
约9488.56元/㎡
金山 金山新城
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，但绿化率偏低，社区内部园林景观较为有限。建筑楼龄适中，外立面和公共设施维护状况尚可。物业公司能够履行基本的日常服务职责，但服务标准与市场主流存在差距。生活便利性方面，周边以社区级商业和餐饮配套为主，能满足基本日常需求，但缺乏大型商业中心和轨道交通，公共交通依赖公交出行。教育资源在周边有一定分布，但医疗资源相对匮乏。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，保值能力一般，成交活跃度处于中等水平，适合对预算敏感且对通勤要求不高的购房者。 6
滨海二村
7
约10550.4元/㎡
金山 金山新城
建面31.06-77.26㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理。物业服务能够满足日常管理需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本同步，适合追求性价比的务实购房者。 7
石化六村
8
约10452.2元/㎡
金山 金山新城
建面30.09-66.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及教育资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可。 8
鸿海大楼
6.3
约13360.3元/㎡
金山 金山新城
建面49.00-83.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源、医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 9
临潮一村
8
约10145.6元/㎡
金山 金山新城
建面54.00-65.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。 10
东礁二村
6.9
约11232.2元/㎡
金山 金山新城
建面41.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了相对舒适的居住空间。物业服务水平一般，能够维持小区基本运行。生活配套较为成熟，周边教育资源、商业设施和基础医疗资源较为便利，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场接受度。整体而言，这是一个配套相对齐全、居住氛围成熟的社区。 11
东礁一村
7.7
约11020.5元/㎡
金山 金山新城
建面43.00-78.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套较为齐全。教育资源相对丰富，能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 12
飞虹南村
7.6
约8727.82元/㎡
金山 金山新城
建面62.40-136.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，日常采购便利，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。 13
东礁三村
7.2
约11264元/㎡
金山 金山新城
建面39.28-73.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平有待提升，基本能履行合同约定的职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育和休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力一般。 14
临潮三村
7
约10520.2元/㎡
金山 金山新城
建面51.38-60.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较为舒适，绿化环境基本良好，能提供一定的公共活动空间。小区物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育和休闲配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性稳定态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 15
梅州新村(隆安路)
7.8
约9859.78元/㎡
金山 金山新城
建面49.00-70.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境基础良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全龄段，医疗资源提供基础保障。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准。 16
石化十二村
7.4
约10713.7元/㎡
金山 金山新城
建面41.00-68.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与景观体验。物业服务水平符合基础要求，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其基础配套与性价比，是兼顾实用性与经济性的选择。 17
绿地玲珑寓
8.1
约12005元/㎡
金山 金山新城
建面55.95-153.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其性价比。 18
海棠新村
7.5
约10392.9元/㎡
金山 金山新城
建面47.00-83.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有超市、便利店等基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对集中，基本生活需求能够得到满足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，市场认可度尚可，资产保值能力稳定。 19
金康花苑
7.5
约8718.43元/㎡
金山 金山新城
建面61.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，能满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算适中下的务实选择。 20
石化十村
7.5
约9777.45元/㎡
金山 金山新城
建面41.24-62.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套相对完善。小区在二手房市场表现较为活跃，成交情况在区域内具有一定优势，历史价格走势相对稳定，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活服务、日常便利性和市场口碑方面表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。 21
澜庭
约11586元/㎡
金山 干巷镇
建面88.23㎡
22
山康花苑
7.3
约9559.7元/㎡
金山 金山新城
建面60.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务能够履行基本职责，在安保、保洁及维修响应方面表现符合常规。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交表现与区域平均水平基本持平，展现出一定的市场认可度与资产保值能力。 23
卫康花苑
7.7
约10193.5元/㎡
金山 金山新城
建面70.80-128.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 24
上海金山万达华府
8.1
约14138.9元/㎡
金山 金山新城
建面86.00-133.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常购物需求；教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力得到市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准。 25
海浒新村
约10846.3元/㎡
金山 金山新城
26
石化十一村
7.8
约9904.91元/㎡
金山 金山新城
建面44.81-61.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司为上海临南物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为成熟，教育资源丰富，能满足日常采买与基础生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 27
城西花苑
7.7
约10120元/㎡
金山 金山新城
建面92.00-142.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，提供了基本的公共活动空间。物业由业主自主管理，服务履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交为主，商业配套以满足日常生活需求的小型店铺为主，教育资源相对丰富，并有一定休闲公园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的流通性。 28
东礁四村
7.2
约10414元/㎡
金山 金山新城
建面41.33-73.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护尚可，居住舒适度一般。物业服务水平有待提升，能够提供基础的维护服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通和商业配套能够满足日常基本需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，具备一定的资产保值能力。 29
新华御著
金山
30
山鑫公寓
7.6
约10044.8元/㎡
金山 金山新城
建面81.00-131.83㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本面达标。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。 31
明卫佳苑西区
6.8
约12925.2元/㎡
金山 金山新城
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边有基础商业配套和教育资源，能够满足日常基本需求。市场数据显示其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 32
海上明珠园
8.1
约14196.7元/㎡
金山 金山新城
建面85.00-145.14㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。 33
华府海景
8.2
约19235元/㎡
金山 金山新城
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境经过定期养护，整体整洁度尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，多数业主认可其居住价值和性价比，是区域内值得考虑的选择。 34
金山世纪城
8.3
约12207元/㎡
金山 金山新城
建面75.00-130.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基础，休闲资源具备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对部分问题的反馈。 35
绿地金卫新家园东区
7.1
约10852.8元/㎡
金山 金山新城
建面55.95-153.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 36
新华御湖上园
7.1
约13238元/㎡
金山 干巷镇
建面50.00-108.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业配套能够解决日常采买，教育资源与医疗资源在合理范围内。在二手房市场中，该小区成交情况相对稳定，资产保值能力处于区域平均水平，业主认可度尚可。 37
山鑫联城花苑
7.7
约11340.1元/㎡
金山 金山新城
建面61.53-148.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 38
石化八村
8
约10411.5元/㎡
金山 金山新城
建面28.87-73.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，有效维护了小区的公共秩序与环境。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。 39
广厦大楼
6.9
约10028.5元/㎡
金山 金山新城
建面76.00-91.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。建筑年代相对较久，但维护状况尚可。物业服务基本满足日常需求。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对丰富，休闲公园配套完善。市场口碑整体中性，成交活跃度与区域水平相当，业主评价较为认可其地段和基本配套。总体而言，这是一个配套成熟、适合自住的主流选择。 40
临波大楼
7.1
约12343.5元/㎡
金山 金山新城
建面53.63-87.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代较为久远，停车资源相对紧张。物业由业主自行管理，服务基础但缺乏专业团队支持。生活配套以满足日常基本需求为主，公共交通依赖公交线路，商业配套较为便利，教育和医疗配套主要分布在周边一定范围内，便利性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性在区域内表现尚可。 41
蓝色收获
7.6
约13214.9元/㎡
金山 金山新城
建面34.23-126.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。居住服务基本达标，能够满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套、教育资源及休闲设施较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交活跃度中等，业主对其综合性价比有一定认可。 42
海悦馨苑
6.7
约14854.2元/㎡
金山 金山新城
建面97.24-130.06㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，能够提供必要的维护和安保。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足基本消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。 43
海欣家园
7.6
约13306.2元/㎡
金山 金山新城
建面68.25-137.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，生活配套相对便利，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等日常配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度中等，整体性价比符合区域主流水平。 44
古城新苑
8.2
约14038.1元/㎡
金山 金山新城
建面62.00-121.58㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平符合主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、医疗等日常配套相对齐全，教育资源在区域内有一定分布。市场口碑整体偏正面，成交活跃度较高，价格走势稳健，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 45
龙信御澜天樾
7.6
约16562.8元/㎡
金山 枫泾镇
建面75.00-138.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源有待提升。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 46
桥英花苑
8.4
约12089元/㎡
金山 枫泾镇
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，居住环境较为舒适。物业团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区日常维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 47
金旭花园
7.6
约9544.25元/㎡
金山 金山新城
建面87.46-88.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够较好地响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对齐全，能满足日常消费需求。教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中性偏正面，资产保值能力值得信赖。 48
保利云湖壹号
金山 干巷镇
49
东泉一村
6.8
约15774.8元/㎡
金山 金山新城
建面57.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为宽松，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司为上海临南物业经营管理有限公司，物业费为0.89元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区底商为主，能满足日常采买；教育资源包括一所中学，医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度适中，是预算有限下的务实选择。 50