榜单规则
上海二手房嘉定嘉定新城活跃榜
玉兰水仙小区
7.1
约17508元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面16.00-115.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间布局合理，内部园林绿化得到定期维护，环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业配套能够满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区价格表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较为务实，是预算内的稳妥选择。
泰宸雅苑
7.7
约35516元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面56.00-177.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷；教育资源能满足基础教育需求；医疗资源相对基础。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是兼顾生活便利与居住成本的务实选择。
张马路18弄小区
6.4
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能提供可靠的安保、保洁和维修响应。生活便利性表现尚可，周边公共交通便捷，商业、医疗等日常配套基本齐全。市场口碑方面，小区在二手房市场交易相对活跃，保值能力稳定，业主整体满意度尚可。
绿地颐景嘉园
8
约46681.7元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面68.42-171.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，能够满足日常休憩需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足基本购物需求，教育资源相对丰富，但缺乏顶尖中学资源，医疗资源基本齐备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
4
嘉华山庄
8.5
约76469元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。 5
阳光城·新界
8.5
约37935.5元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面80.00-89.94㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。 6
嘉城名苑
7.4
约28155元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面83.77-149.45㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质和服务达到市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是该小区的突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，认为其是一个兼顾生活便利与性价比的务实选择。 7
樱花新村(育兰路)
7.5
约25451元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面70.06-113.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度良好。 8
迎春公寓
7.4
约18962元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面104.25-120.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。 9
华谊·禄丰苑
8.2
约34227.9元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面87.00-129.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流社区标准。物业服务能够满足日常基本需求，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是一个较为务实的居住选择。 10
高昌路105弄小区
7.4
约22706.7元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面70.70-100.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障。物业服务水平有待提升，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常消费需求，同时拥有一定的医疗和休闲资源。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性与性价比的务实选择。 11
迎园新村十一坊
7.3
约19271.8元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面40.97-60.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常活动需求。物业公司服务基本履行合同职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有幼儿园、小学等教育资源，商业配套以满足日常采买为主，基础生活配套较为完备。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。 12
远香舫新苑
7.7
约32904.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面60.36-135.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间平衡。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 13
新成五坊
7.1
约16363.1元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面49.92-79.93㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、医疗休闲等配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。 14
和亭佳苑
7.7
约20948元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面90.00-134.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育及医疗配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。 15
嘉亭菁苑
8.2
约29498.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面99.50-164.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足居住需求。物业服务专业，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性出色，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度，是一个综合居住体验较佳的社区。 16
复华城市花园紫金里
7.4
约38605元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面127.06-179.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁舒适。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源能够满足基本需求，休闲配套相对丰富。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交价走势平稳，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 17
颐景园
8.3
约29681.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面92.00-220.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能够满足日常购物与休闲需求；教育资源较为充足；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 18
迎春新苑
7.9
约19444元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面53.08-147.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁，基本能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 19
乾潇坊
7.5
约27140元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面90.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 20
嘉钟花苑
7.7
约27023.9元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面93.49-136.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常基本服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边购物、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常基本需求。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。 21
迎园十三坊
8.1
约24533元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面43.66-106.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业为业主自管模式，能够提供基础的日常服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基本的购物配套和教育资源，能满足日常采买和就学需求。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，保值能力稳定。整体而言，这是一个能满足基本居住需求、无明显短板的中等偏上小区。 22
大成名庭
8.3
约31470.8元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面86.00-158.45㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 23
丽景公寓
7.5
约20743.9元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面64.44-143.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。 24
迎园新村十坊
7.3
约24589.6元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面40.60-68.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通、日常购物、基础教育和基本医疗配套较为齐全。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性和保值能力。 25
叶城三街坊小区
7.5
约20522.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面88.84-125.66㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局不显拥挤但公共活动空间相对有限。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司能够履行基础的日常服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出业主对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。 26
嘉德豪庭
8.7
约40957.8元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面76.00-109.90㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能满足日常生活需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主评价总体正面，认可其综合性价比。 27
秋霞公寓
8.1
约25733.5元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面74.44-123.79㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，环境整洁度达标。物业服务水平尚可，能够履行日常基本服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，教育资源较为丰富，商业配套能满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性和认可度，是注重生活便利与性价比的务实选择。 28
红湖小区
7.6
约18167.1元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面85.35-97.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 29
恒大御景湾
8.4
约43204.7元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面87.00-214.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。 30
绿地海域观园
9.3
约42525.6元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面140.07-269.08㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善；教育资源丰富多样，医疗资源便利可达。市场数据显示，小区二手房成交活跃，市场流通性良好，资产保值能力值得信赖，整体居住体验优异。 31
南苑四村
7.5
约18674.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面57.27-106.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，地段与配套受到认可，但楼龄较长等客观因素也存在。整体而言，小区在居住便利性和基础配套方面具备一定优势。 32
清水颐园
8.5
约27562.9元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面64.63-238.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与基础医疗资源齐备。从市场表现看，该小区二手房成交价格走势稳健，与区域大盘基本同步，业主认可度较高，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。 33
绿地·天呈
8.8
约43913元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面86.95-152.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化养护精细，环境整洁舒适。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能够提供及时全面的维修响应和日常秩序维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度良好，业主评价总体正面，认可其综合居住体验与便利性。 34
嘉宝花园别墅
7.7
约35979.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面105.18-162.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育资源、商业及休闲配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 35
人民小区
7.9
约24287.2元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面37.33-171.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 36
新成六坊
7.3
约17087元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面48.36-81.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 37
民乐路100弄小区
8.2
约21991.7元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面74.37-104.04㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够提供舒适的居住体验。物业服务专业，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多所知名学校，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。 38
嘉苑新村
7.3
约29683.8元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面83.00-158.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，但能提供基础服务保障。生活便利性表现尚可，周边公共交通、教育及商业配套能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主对其综合性价比有一定认可。 39
鸿达嘉苑
7.9
约25288.8元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面77.79-131.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平符合市场标准，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力相对稳定。 40
嘉宁坊
7.5
约24135.5元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面87.25-123.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基本采买需求，教育资源与医疗资源配套较为基础。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 41
芙蓉金厢园
8
约24750.7元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面52.11-139.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。 42
疁南小区
7.2
约19259.6元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面30.28-75.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责，社区维护状况总体有序。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势相对稳健，成交活跃度尚可，性价比受到一定市场认可。 43
沪宜公路3668弄小区
7.5
约20358.7元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面62.36-76.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间能够得到保障。物业服务水平一般，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套和餐饮选择丰富，教育资源充足，休闲公园配套完善，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，二手房价格表现与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 44
三皇桥小区
7.6
约22537.6元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面39.47-123.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，内部公共活动空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育及商业配套较为成熟，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内排名中上，业主反馈整体偏向正面。 45
大名城名郡
8.5
约24875.1元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面87.00-131.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边商业与餐饮配套较为成熟，能满足居民日常采买与餐饮需求，公共交通与教育资源也具备一定基础。从市场口碑看，小区二手房价格走势与板块平均水平基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。 46
保利·湖畔阳光
8
约45102.1元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面68.91-280.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。 47
宫宵公寓
7.5
约32460.5元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面93.93-136.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务专业，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 48
沁乐佳苑
7.5
约20059.7元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面67.85-141.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局合理，公共空间感受良好。绿化环境经过一定维护，居住舒适度有基础保障。居住服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通和商业配套较为成熟，能够较好地满足日常采买与出行需求。教育资源与医疗资源在周边有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是区域内一个性价比较为平衡的选择。 49
安亭新苑
7.6
约20481.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面107.97-191.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，建筑密度适中，为居住提供了相对宽敞的空间感。绿化环境表现良好，园林景观能够提供基本的休闲功能。停车配置方面存在一定不足，车位相对紧张。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务方面存在一些不足，物业服务表现一般。生活便利性是其突出优势，周边交通、购物、医疗及教育资源配套相对成熟，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性在区域内处于中等水平。整体而言，该小区在居住品质、生活配套方面表现较为均衡，无明显突出短板，是注重生活便利性的务实选择。 50