榜单规则
上海二手房徐汇康健、田林活跃榜
千鹤小区
7.6
约71530元/㎡
徐汇 康健、田林
建面78.27-86.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业设计，整体环境整洁舒适。物业服务水平符合市场基本标准，团队能够履行日常维护职责，社区氛围较为和谐。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套完善，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源丰富，医疗配套充足，为居民生活提供了良好保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
钦江大厦
6.3
徐汇 康健、田林
建面44.94-145.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了一定空间。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现与区域平均水平相近，反映出市场认可度尚可，资产保值能力相对稳定。
田林八村
7.3
约70003.5元/㎡
徐汇 康健、田林
建面32.76-87.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，楼栋布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，响应处理能力尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比得到部分认可。
徐汇长春苑
8.3
约76687.4元/㎡
徐汇 康健、田林
建面52.36-108.74㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，购物选择多样；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
4
康健公寓
8.1
约64003.7元/㎡
徐汇 康健、田林
建面58.50-121.96㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡选择。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当。物业服务水平专业，能提供有效的日常维护和管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，反映出市场对其综合价值的认可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板。 5
凤凰大楼
徐汇 康健、田林
建面85.19-114.19㎡
6
田林五村
7.8
约68089.5元/㎡
徐汇 康健、田林
建面32.10-75.91㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感较为平衡。物业公司能够履行基本服务职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、休闲等生活配套较为成熟，能够满足日常所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。 7
长虹坊
8.4
约58304.8元/㎡
徐汇 康健、田林
建面69.90-74.55㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的基础服务保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富。在二手房市场中，该小区资产保值能力值得信赖，成交活跃度稳定，业主满意度较高。 8
花苑村桂花园
8.2
约51904.9元/㎡
徐汇 康健、田林
建面41.30-81.45㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性出色，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足居民日常生活需求。市场口碑正面，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质均衡、配套完善且市场表现良好的选择。 9
康沁苑
8.4
约86508.8元/㎡
徐汇 康健、田林
建面63.18-143.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通、教育、医疗及商业配套均较为成熟，日常出行与生活需求便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 10
迎春园
8.1
约53193.1元/㎡
徐汇 康健、田林
建面51.73-140.37㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较大。物业服务水平良好，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育资源优质且丰富，商业、医疗及休闲配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数排名处于区域中等水平，市场流通性尚可。 11
怡桂苑
8.2
约75880.9元/㎡
徐汇 康健、田林
建面61.21-91.83㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，两者均控制在一个合理的范围内，确保了基本的楼间距采光与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业高效，能够履行合同约定的基本职责并快速响应住户需求。生活便利性表现出色，周边公共交通网络较为发达；商业配套较为成熟，可满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 12
丽锦小区
8.2
约67093元/㎡
徐汇 康健、田林
建面84.76-87.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 13
仪表新村
7.5
约63145.5元/㎡
徐汇 康健、田林
建面32.16-64.27㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，能够提供基本的居住空间与活动范围，但整体环境体验较为常规，缺乏突出的景观特色。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理的基本职责，响应和处理常规事务的效率可以接受。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等配套设施较为齐全，能够满足日常生活的基本需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度保持稳定，反映出市场对其作为预算内务实选择的认可。 14
体育公寓
8.2
约62260.2元/㎡
徐汇 康健、田林
建面87.10-180.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业可靠，能够有效履行安保、保洁和维修响应等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度与价格走势显示出较强的资产保值能力和市场认可度。 15
寿山坊
8.4
约57838.6元/㎡
徐汇 康健、田林
建面38.49-53.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通、教育、商业等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与基础配套带来的性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 16
科苑新村
7.9
约68489.2元/㎡
徐汇 康健、田林
建面32.88-79.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，楼栋间距较为开阔，为公共活动留出了充足空间，内部绿化环境良好，养护得当。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源较为丰富，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，显示出一定的市场认可度。总体而言，这是一个配套成熟、居住氛围稳定且市场表现较为可靠的社区。 17
钦州南路300弄小区
7.5
约61673元/㎡
徐汇 康健、田林
建面38.74-71.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，对楼间距和采光有一定影响。绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育和医疗配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场流通性。 18
田林十三村
8.1
约71197.6元/㎡
徐汇 康健、田林
建面27.60-52.35㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但楼栋布局和公共空间规划相对合理，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且成熟。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具备一定基础。 19
康宁坊
8.3
约61266.6元/㎡
徐汇 康健、田林
建面39.00-146.42㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。 20
长海坊
8.4
约54327.9元/㎡
徐汇 康健、田林
建面42.34-92.86㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套完善，日常购物选择丰富；教育资源充足，医疗资源覆盖良好。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性及业主认可度良好。 21
田林六村
7.8
约59617.2元/㎡
徐汇 康健、田林
建面29.87-61.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基础需求，响应速度尚可。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便利。商业配套成熟，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。 22
薛家宅小区
7.5
约64328.6元/㎡
徐汇 康健、田林
建面35.91-147.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 23
紫薇园
8.6
约55486.7元/㎡
徐汇 康健、田林
建面48.63-109.72㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性突出，公共交通网络密集，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的资产保值与流通能力。 24
明园·小安桥
9
约99596.6元/㎡
徐汇 康健、田林
建面85.00-221.90㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，社区环境整洁有序。物业服务水平优秀，能够有效履行日常维护和管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足不同层次的消费需求，医疗和教育资源也较为充足。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其综合品质有较高认可，是注重生活便利与居住环境的优质选择。 25
长顺坊
8.5
约63702.1元/㎡
徐汇 康健、田林
建面29.51-75.47㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场表现活跃，成交情况在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主反馈整体偏向正面，是区域内性价比较高的选择。 26
花苑村紫竹园
7.6
约56832.3元/㎡
徐汇 康健、田林
建面32.54-60.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性高。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准，是注重综合居住体验的购房者的务实选择。 27
田林十一村
7.6
约66481.5元/㎡
徐汇 康健、田林
建面29.70-70.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势在区域内表现相对稳定，具备一定的市场认可度。 28
杜鹃园
8.2
约58551.2元/㎡
徐汇 康健、田林
建面39.40-83.11㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃，资产保值增值能力较强。 29
康强坊
8.3
约69672元/㎡
徐汇 康健、田林
建面41.89-78.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，保障日常居住需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套完善，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。 30
康馨家园
8.5
约93313.9元/㎡
徐汇 康健、田林
建面106.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑中性偏正面，二手房成交活跃度稳定，显示出一定的资产保值能力。 31
长丰坊
8.1
约56464.5元/㎡
徐汇 康健、田林
建面30.45-77.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境经过规划，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区管理与维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗及休闲配套较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。 32
寿益坊
8.5
约65990.9元/㎡
徐汇 康健、田林
建面46.73-102.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖充足。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育资源优质且丰富，商业配套能满足日常需求，医疗配套基础完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，认可其地段和居住环境。 33
海上名邸
8.9
约110424元/㎡
徐汇 康健、田林
建面60.00-200.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，社区服务周到。生活便利性突出，公共交通网络发达，出行便利。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对成熟。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 34
长春小区
7.5
约66783元/㎡
徐汇 康健、田林
建面47.00-66.45㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，商业配套丰富多样，能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算适中下的务实选择。 35
钦州花苑
8.4
约55469.2元/㎡
徐汇 康健、田林
建面55.50-114.78㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源充足，医疗资源优质。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价以正面为主，认可其综合性价比，是区域内较为务实的选择。 36
寿德坊
8.4
约57853.3元/㎡
徐汇 康健、田林
建面38.63-61.78㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖达标。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖广泛，出行十分便利；商业配套成熟，能够充分满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现积极态势，价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性活跃，业主认可度较高。 37
紫荆园
8.7
约77283.2元/㎡
徐汇 康健、田林
建面88.70-190.31㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，楼栋布局合理，为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车位配置相对充足，基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，出行较为便利。商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 38
玉兰园
8
约54309.3元/㎡
徐汇 康健、田林
建面36.71-78.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套完善，能够满足多样化的日常消费需求。教育资源较为丰富，周边有多个学校。医疗资源相对完备，为居民健康提供了一定保障。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力得到一定认可，业主满意度尚可。 39
航天新苑
8.4
约65436.2元/㎡
徐汇 康健、田林
建面58.67-124.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。商业配套完善，周边购物选择多样，可满足日常消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套充足。市场口碑方面，该小区成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中上，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 40
华尔兹花园
8.9
约109248元/㎡
徐汇 康健、田林
建面96.25-214.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，日常就学就医便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 41
习勤小区漕泾一村
7.8
约68013.9元/㎡
徐汇 康健、田林
建面31.75-67.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置相对紧张，高峰期可能存在压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平相当，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 42
桂平小区
7.6
约60855.8元/㎡
徐汇 康健、田林
建面47.21-94.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。 43
钦州公寓
8.2
约63766.5元/㎡
徐汇 康健、田林
建面43.92-116.03㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力相对稳定，市场流通性尚可。 44
寿昌坊
7.6
约56065.7元/㎡
徐汇 康健、田林
建面35.97-58.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境良好，内部景观整洁有序。物业服务水平一般，能够履行基础管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但资产保值能力和市场流通性尚可。 45
田林三村
7.7
约62539元/㎡
徐汇 康健、田林
建面32.00-74.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但楼栋间距和公共活动区域经过合理规划。绿化环境良好，内部园林景观得到专业养护，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育和休闲配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势稳健，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。 46
长青坊
8.2
约66407元/㎡
徐汇 康健、田林
建面24.48-88.23㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平良好，能够履行基本的日常管理职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络完善，商业、教育、医疗等核心生活配套设施齐全且距离较近，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，其历史成交表现展现出良好的保值能力和市场活跃度。整体而言，该小区各项指标均衡且不乏亮点，是一个居住体验相对舒适、生活便利的成熟社区。 47
海上华庭
8.9
约89731.1元/㎡
徐汇 康健、田林
建面94.49-215.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能较好地响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好水准，是注重生活便利与居住体验的购房者值得考虑的选择。 48
田林十四村
7.9
约66299.1元/㎡
徐汇 康健、田林
建面31.74-73.61㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的楼间距和公共活动空间。停车配置相对紧张，但日常管理尚属有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离较近，日常采买、就医、就学都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度也相对良好，是区域内一个较为务实的居住选择。 49
钦州路111弄小区
8.1
约64189.6元/㎡
徐汇 康健、田林
建面36.56-82.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。停车位配置充足，管理有序。物业服务专业，响应及时。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值增值能力稳定。 50