榜单规则
深圳二手房罗湖黄贝活跃榜
集浩花园
8.1
约44932.6元/㎡
罗湖 黄贝
建面65.17-169.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
朗钜御风庭
8.2
约48638.6元/㎡
罗湖 黄贝
建面30.66-69.97㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
银通小区
罗湖 黄贝
建面72.96-87.97㎡
福德花园
8.3
约49552.8元/㎡
罗湖 黄贝
建面37.59-111.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
京基东方都会
8.1
约46936.1元/㎡
罗湖 黄贝
建面25.58-75.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 5
卧龙阁
7.6
约39893.7元/㎡
罗湖 黄贝
建面55.70-84.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
庐峰翠苑
8.2
约59203.2元/㎡
罗湖 黄贝
建面77.22-218.84㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 7
曦龙山庄
8.3
约45103.5元/㎡
罗湖 黄贝
建面45.00-248.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育与基础医疗配套能满足居民日常需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 8
东深小区
7.1
约56250.6元/㎡
罗湖 黄贝
建面63.00-120.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足。绿化环境优越，内部环境整洁，居住舒适度良好。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，是预算内较为务实的选择。 9
天井湖小区
6.8
约41092元/㎡
罗湖 黄贝
建面15.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗与休闲设施完善，能满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场流通性，业主满意度较高。 10
新天地名居
8.3
约58901元/㎡
罗湖 黄贝
建面38.05-144.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。内部绿化环境良好，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套成熟多样，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、物业服务可靠的小区。 11
通发花园
7
约36936元/㎡
罗湖 黄贝
建面72.00-99.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
罗湖区中建花园
6.9
约36652.8元/㎡
罗湖 黄贝
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
峰景台大厦
7.9
约43917.1元/㎡
罗湖 黄贝
建面75.90-166.35㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集，但楼栋布局尚属合理。小区内部环境维护状况尚可，公共活动空间基本能够满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源较为集中，医疗资源便利可达，为居民提供了高品质的生活便捷性。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度处于板块中等偏上水平，历史价格走势稳定，业主评价整体中性偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。 14
海富花园
7.8
约39577.2元/㎡
罗湖 黄贝
建面72.00-86.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
峰度天下
8.4
约57325.5元/㎡
罗湖 黄贝
建面70.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，但内部环境维护较为整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求；教育资源充足，涵盖从幼儿园到中学的多个选择；医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值增值潜力，成交活跃度在板块内排名靠前，市场流通性良好。业主评价总体正面，认可其便利的交通和综合性价比，但也存在对停车位略紧张等问题的反馈。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟且无明显硬伤的务实选择。 16
华丽花园
7.7
约45310.2元/㎡
罗湖 黄贝
建面88.00-104.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
海丽大厦
8.1
约46567.8元/㎡
罗湖 黄贝
建面75.00-101.86㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集。绿化水平一般，内部环境整洁度尚可。物业服务由专业公司提供，服务响应及时，为居住提供了基础保障。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与便利性，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 18
京基·凤凰印象
8.4
约59032.7元/㎡
罗湖 黄贝
建面20.00-122.78㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 19
海珑华苑
8.6
约42352.7元/㎡
罗湖 黄贝
建面35.00-151.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平良好，能够提供较为规范的管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 20
环岛丽园
8.6
约61934.6元/㎡
罗湖 黄贝
建面39.00-108.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 21
华裕花园
8
约47573元/㎡
罗湖 黄贝
建面35.00-110.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供基本的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。 22
金城华庭
8
约63202.9元/㎡
罗湖 黄贝
建面35.50-130.31㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 23
深业东岭
6.6
约67501元/㎡
罗湖 黄贝
建面30.00-146.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
口岸宿舍小区
约35425元/㎡
罗湖 黄贝
建面86.06㎡
25
文华花园
8
约38432.4元/㎡
罗湖 黄贝
建面78.42-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 26
锦绣大厦
8
约39265.5元/㎡
罗湖 黄贝
建面42.98-115.26㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。 27
新秀村北区
7.3
约34539.4元/㎡
罗湖 黄贝
建面64.05-93.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 28
湖滨阁
8.2
约54741.4元/㎡
罗湖 黄贝
建面86.47-124.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率偏高，但楼栋布局尚可，公共空间基本充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务达到市场主流标准，服务专业，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 29
宁水花园
7.4
约42239.6元/㎡
罗湖 黄贝
建面9.00-102.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为深圳市大众物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，近一年成交价涨幅跑输区域大盘，市场活跃度与认可度一般。整体而言，该小区能满足基本居住需求，是预算有限下的务实选择。 30
新秀村南区
6.8
约36309.5元/㎡
罗湖 黄贝
建面65.55-126.16㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现出一定的年代感。居住服务方面，物业公司能够履行基础服务职责，但整体服务水平有待提升。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，日常采买与出行极为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价多认为其地段价值突出，是注重生活便利性的务实选择。 31
文锦花园(春风路)
7.4
约44867元/㎡
罗湖 黄贝
建面64.60-84.10㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能提供基本的居住空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 32
华丽东村
7.4
约46067.4元/㎡
罗湖 黄贝
建面15.00-153.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 33
景贝南小区
7.5
约43502元/㎡
罗湖 黄贝
建面12.00-96.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 34
碧中园
8.2
约51334.7元/㎡
罗湖 黄贝
建面75.18-300.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但内部环境整洁，绿化景观维护良好，为居民提供了基本的公共活动空间。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖广泛，能满足日常就医需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。 35