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兰郡九里·澜溪谷

7.6

约28695.4元/㎡

嘉定西北区建面213.54-231.86㎡

活跃值:5.93

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通、商业、教育、医疗等基础配套基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域平均水平相当。

禹洲·丁香里

8.6

约31584.4元/㎡

嘉定西北区建面88.00-138.00㎡

活跃值:5.45

亮点该小区综合表现良好，整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是市场主流中值得考虑的选择。

顺驰兰郡名苑

8.5

约31343.2元/㎡

嘉定西北区建面88.39-250.00㎡

活跃值:5.39

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，能提供较为舒适的公共空间和采光条件。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，可满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，展现出一定的保值能力，是区域内的务实选择。

练祁佳城阳光嘉苑

7.4

约16764.8元/㎡

嘉定西北区

活跃值:5.34

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

4

碧水濠庭

8.1

约20935.3元/㎡

嘉定西北区建面88.78-168.00㎡

活跃值:4.93

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。

5

碧桂园嘉誉苑

8.2

约28147.8元/㎡

嘉定西北区建面76.80-140.00㎡

活跃值:4.81

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，公共活动空间相对充裕。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲环境较为优越。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价多认为其综合品质与居住体验良好，是区域内的优选之一。

6

冈峰新苑

8

约21018元/㎡

嘉定西北区建面82.00-122.10㎡

活跃值:4.55

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务团队能较好履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

7

泰宸家园

7.7

约21108.4元/㎡

嘉定西北区建面54.90-123.54㎡

活跃值:4.26

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边商业配套较为完善，能够满足基本购物需求，同时拥有一定的休闲公园资源。小区建筑年代相对适中，整体维护状况良好，市场流通性表现尚可，业主评价整体偏正面。

8

汇丰颐苑

7.6

约23711.5元/㎡

嘉定西北区建面57.99-84.00㎡

活跃值:3.95

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平能够满足基本需求，保障了日常居住的秩序与维护。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源也较为便利。从市场表现来看，小区具有一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度处于中性偏正面态势，是注重实用性的务实选择。

9

路劲上海院子·雅院

8.2

约27012.3元/㎡

嘉定西北区建面66.00-261.16㎡

活跃值:3.94

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业可靠，能够提供有效的安保与维修响应。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，其二手房成交表现与区域大盘基本同步，流通性较好，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

10

首创旭辉城

8.1

约28157.2元/㎡

嘉定西北区建面60.00-117.00㎡

活跃值:3.75

亮点该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边教育资源较为丰富，商业配套基本满足日常需求，休闲环境良好。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力和市场流通性，整体市场认可度良好。

11

金隅金成府

8.1

约33477.8元/㎡

嘉定西北区建面91.00-123.00㎡

活跃值:3.74

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务专业，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源选择较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

12

河畔艺墅

7.4

约20936.4元/㎡

嘉定西北区建面85.00-132.02㎡

活跃值:3.69

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，居住环境舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络基本覆盖，拥有社区商业和餐饮配套，能满足日常采购与餐饮需求；教育资源较为丰富，医疗配套能满足基础需求，周边还有公园等休闲场所。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

13

怡华家园

7.4

约25507.4元/㎡

嘉定西北区建面56.08-217.68㎡

活跃值:3.64

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活配套相对便利，公共交通、日常购物、教育及休闲资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场活跃度表现中等。

14

外冈景苑

7.8

约12533.4元/㎡

嘉定西北区建面62.81-119.63㎡

活跃值:3.44

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。

15

练祁佳城梧桐坊

7.5

约20307元/㎡

嘉定西北区建面66.00-128.64㎡

活跃值:3.38

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足居民日常需求。市场数据显示，小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

16

路劲海尚湾

7.7

约22796元/㎡

嘉定西北区建面82.00-114.00㎡

活跃值:3.28

亮点该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务能履行基本职责，服务团队能有效进行日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现略优于区域平均水平，业主评价总体中性偏正面。

17

华亭佳苑

7.9

约15990.7元/㎡

嘉定西北区建面37.03-214.33㎡

活跃值:3.15

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务由业主自行管理，能够维持小区的基本运转。生活便利性方面，周边公交出行较为便利，并配备有基础的商业、医疗及休闲设施，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，业主评价整体中性，认可其作为基础居住选择的价值。

18

绿洲香格丽花园

8

约34750.2元/㎡

嘉定西北区建面211.54-316.51㎡

活跃值:3.08

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅展现出一定的保值能力，成交活跃度反映出稳定的市场认可度。

19

莫里斯花源

8.4

约39176.9元/㎡

嘉定西北区建面75.00-154.00㎡

活跃值:3.00

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋间距与公共空间较为舒适。物业服务专业，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业与基础生活配套，教育资源与休闲设施相对完善。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，展现出良好的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

20

富兴华庭

8

约16226.2元/㎡

嘉定西北区建面88.39-132.12㎡

活跃值:2.80

亮点小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保、报修等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

21

万科金色领域

8.3

约24899元/㎡

嘉定西北区建面83.82-92.27㎡

活跃值:2.75

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够提供舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多元化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是区域内的优质选择。

22

天居玲珑湾

7.6

约29455元/㎡

嘉定西北区建面65.48-255.17㎡

活跃值:2.68

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边具备基础的商业、医疗和公共交通配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

23

练祁佳城福莱锦苑

7

约18200元/㎡

嘉定西北区建面72.46-94.00㎡

活跃值:2.59

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度相对较大，绿化环境基本满足需求，公共空间布局尚可。物业服务能履行基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。

24

外冈佳苑东区

嘉定西北区建面58.00-121.97㎡

活跃值:2.09

25

练祁佳城盛蔷坊

7

约18501.3元/㎡

嘉定西北区建面69.19-122.00㎡

活跃值:2.05

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的管理维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲环境有待提升。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

26

绿洲香润苑

7.1

约19731.5元/㎡

嘉定西北区建面82.00-88.42㎡

活跃值:1.90

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

27

外冈佳苑西区

嘉定西北区建面58.00-121.97㎡

活跃值:1.59

28

锦洋华园

7.8

约17897元/㎡

嘉定西北区建面89.00-127.00㎡

活跃值:1.56

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业与生活配套较为成熟，能够支撑日常所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾居住实用性与预算考量的务实选择。

29