榜单规则
杭州二手房拱墅新天地收益榜
尚韵江南3D影院式足道(阳光银泰城店)
8.5
约15440.7元/㎡
拱墅 新天地
亮点 该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（10号线、15号线）及多个公交站点，通勤便捷。商业配套成熟，1km范围内有大型购物中心及多个社区超市。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源完备，3km内有两家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
新天地购物中心
约17986.9元/㎡
拱墅 新天地
世嘉铭座
8.3
约18551.7元/㎡
拱墅 新天地
亮点 该小区综合评分为6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率30%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点，3km内有3个大型购物中心，基本生活配套齐全，但缺乏高品质或多样性的选择。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
世嘉君座
8.4
约24819元/㎡
拱墅 新天地
建面48.43-132.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
4
杭州新天地世嘉新座
8.5
约25683.3元/㎡
拱墅 新天地
建面28.92-97.22㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，1km范围内有大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 5
三塘沁园
7.7
约25781.4元/㎡
拱墅 新天地
建面34.00-121.86㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司为安居物业管理有限公司，物业费为0.36元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园，医疗配套则有宠物诊所等。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。 6
电信巷小区
7.7
约25810.5元/㎡
拱墅 新天地
建面62.39-94.64㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域内中等水平。 7
东新园东荷星苑
7.8
约27908.5元/㎡
拱墅 新天地
建面41.00-145.50㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，能够提供基本的户外活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是追求生活便利与性价比的务实选择。 8
东新园雪峰苑
7.9
约27549.2元/㎡
拱墅 新天地
建面44.31-144.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，能满足日常采买；教育资源较为充足，医疗配套基础齐全，整体生活配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。 9
三塘北村
8.3
约25251.4元/㎡
拱墅 新天地
建面40.92-88.23㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、8号线站点及多条公交线路，通勤便捷。3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求。周边教育资源包括1所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 10
六塘公寓
8.2
约27514.4元/㎡
拱墅 新天地
建面58.61-114.55㎡
亮点 该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源则有2所综合医院覆盖。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅为12%，略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水平，是注重综合居住体验的购房者值得考虑的选择。 11
棠前嘉座
7.6
约41060.3元/㎡
拱墅 新天地
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。 12
三塘苑社区灯塔新村
8
约28202.1元/㎡
拱墅 新天地
建面55.00-76.32㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、陆家嘴站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，周边3km内有国金中心、正大广场等5个大型购物中心。教育资源方面，周边有东方幼儿园、福山外国语小学等优质学校。医疗资源方面，3km内有仁济医院、东方医院2所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与稳定品质的务实选择。 13
三塘南村
7.8
约25386.9元/㎡
拱墅 新天地
建面56.00-114.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。 14
长木新村
7.9
约27016元/㎡
拱墅 新天地
建面39.80-78.88㎡
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，可满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活配套齐全。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。 15
长德公寓
8.2
约25188.9元/㎡
拱墅 新天地
建面60.00-124.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1公里内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3公里范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院，保障了基本就医便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 16
三塘汶园
7.6
约27709元/㎡
拱墅 新天地
建面46.90-138.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，休闲设施多样，整体生活便捷性较高。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 17
长兴公寓
8.3
约27280元/㎡
拱墅 新天地
建面33.89-104.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理。内部绿化环境整洁，园林景观得到定期养护。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。 18
东新园望景苑
8.1
约25826元/㎡
拱墅 新天地
建面54.64-210.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。从市场数据看，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 19
3塘人家
8.4
约29446.7元/㎡
拱墅 新天地
建面44.00-129.00㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线人民广场站及多个公交站点，通勤较为便捷；3km范围内有万达广场、华联超市等商业设施，能满足日常购物需求；教育资源包括市实验小学分校，医疗配套有区中心医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 20
西文东苑
8.3
约27909.9元/㎡
拱墅 新天地
建面67.00-128.57㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心及多个社区超市，商业配套完善；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体正面，资产保值能力尚可。 21
中粮·方圆府
8.2
约40139.1元/㎡
拱墅 新天地
建面28.35-155.12㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住体验良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套成熟，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源完备，附近有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 22
三塘高层公寓
7.7
约22826.2元/㎡
拱墅 新天地
建面47.27-115.28㎡
亮点 该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源有2所综合医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重生活便利与物业服务品质的购房者的务实选择。 23
三塘桂园
8
约27348.5元/㎡
拱墅 新天地
建面45.00-120.50㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）及15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有3个大型购物中心（浦东嘉里城、联洋广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学（进才实验小学）。医疗资源方面，周边3km内有2所三甲医院（仁济医院东院、上海市东方医院）。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名前30%，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。 24
东新园孚信苑
8
约28499.8元/㎡
拱墅 新天地
建面83.19-167.90㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能及时响应业主需求。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场流通性，市场认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。 25
三塘樱园
7.7
约28369.3元/㎡
拱墅 新天地
建面68.17-112.28㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利，教育资源与医疗配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 26
三塘竹园
8
约25911元/㎡
拱墅 新天地
建面66.88-143.30㎡
亮点 该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，能满足基本教育需求；医疗配套有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。 27
美岸栖庭
8.8
约69164.4元/㎡
拱墅 新天地
建面128.92-137.17㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 28
新霄辰府
6.6
约34287.5元/㎡
拱墅 新天地
亮点 该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境良好，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km范围内拥有3个大型购物中心、5所幼儿园、3所小学、2所中学及4所医院，教育、医疗、商业配套完备。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅为5.2%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准，是追求综合居住体验的务实选择。 29
东新园茗盛苑
8
约26400.6元/㎡
拱墅 新天地
建面100.20-187.82㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司为浙江耀江物业管理有限公司，物业费为0.8-0.82元/月/㎡，服务专业高效，在安保、保洁及报修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。 30
西文西苑
8
约35971.7元/㎡
拱墅 新天地
建面77.78-123.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化经过精心设计，居住环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源相对完善，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 31
三塘兰园
8.4
约30640.8元/㎡
拱墅 新天地
建面57.05-135.00㎡
亮点 该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率达到35%，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，周边3km内有1家三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，整体认可其居住价值与性价比。 32
东新园新湖苑
8
约26615.7元/㎡
拱墅 新天地
建面66.91-151.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健选择。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局相对合理，提供了基本的公共活动空间。物业公司服务履行了合同约定的基本职责，能够保障日常的保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，整体资产表现值得信赖。 33
欣景苑
8.3
约27111.4元/㎡
拱墅 新天地
建面88.60-122.25㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化率35%，内部园林经过专业养护，环境整洁舒适。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。楼龄约10年，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业服务由万科物业提供，物业费3.8元/平米/月，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站），公交线路超过10条，通勤便捷。商业配套成熟，1km范围内有大型购物中心A、社区商业街B及多个超市，满足日常购物需求。教育资源方面，周边有市重点小学X分校及两所幼儿园。医疗资源方面，3km内有三甲医院Z。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅约5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个居住品质均衡、配套成熟、物业服务有保障的社区，适合注重生活便利与居住舒适度的家庭。 34
东新府
8.7
约38417元/㎡
拱墅 新天地
建面83.00-130.60㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障日常活动空间与采光。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且便民可达。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，业主评价整体认可其综合价值，是兼顾品质与便利的优选。 35
滨江万家星城东区
8.2
约40226.7元/㎡
拱墅 新天地
建面79.00-175.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 36
滨江万家星城西区
7.1
约38584.7元/㎡
拱墅 新天地
建面79.00-175.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能够保障日常的保洁、安保和维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通线路可达，商业配套以社区商业为主，教育资源有幼儿园覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。 37
三塘桃园
7.5
约26685.2元/㎡
拱墅 新天地
建面52.96-128.58㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务由万科物业提供，物业费为3.2元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及15个公交站点，公共交通网络发达。3km范围内拥有3个大型购物中心（如ZZ购物广场），教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1家三甲医院。市场口碑良好，过去一年二手房成交价涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。 38
广电雅苑
7.9
约25438.1元/㎡
拱墅 新天地
建面109.35-140.06㎡
亮点 小区综合评测得分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 39
西文北苑
8.4
约37628.2元/㎡
拱墅 新天地
建面59.74-162.07㎡
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间布局合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采购与休闲需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，基本配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。 40
香栖天第
拱墅 新天地
41
三塘·菊园
8.1
约33695.4元/㎡
拱墅 新天地
建面81.50-124.88㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动提供了充足空间，内部园林绿化养护到位，环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。 42
滨江万家星城南区
7.1
约42688.9元/㎡
拱墅 新天地
建面70.00-170.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比或特定优势较为认可，资产保值能力符合市场普遍预期。 43
华江小区
7.4
约37532.8元/㎡
拱墅 新天地
建面65.58-66.96㎡
亮点 该小区居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度良好，资产保值能力值得信赖。 44
西文南苑
8
约35713.4元/㎡
拱墅 新天地
建面59.56-130.62㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采购便利；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，能满足基础教育需求；医疗配套有1家三甲医院，保障基本就医。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 45
荣安·春熙上和湾
7.5
约55874.8元/㎡
拱墅 新天地
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁。物业服务水平能够较好履行日常维护职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，保值能力略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内处于中等偏上位置，反映出一定的市场认可度，是预算内兼顾居住品质与通勤便利的务实选择。 46
芳翠锦绣府
7.8
约54942.8元/㎡
拱墅 新天地
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业高效，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源基本齐全。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度尚可，资产保值增值能力值得信赖。 47
绿城·春来枫华公寓
8.5
约53414.8元/㎡
拱墅 新天地
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境达标，整体居住密度控制得当。物业服务水平规范，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。 48
阳光城·檀映里
8.6
约63006.4元/㎡
拱墅 新天地
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源在步行范围内亦有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。 49
万和玺园
8.6
约60313.3元/㎡
拱墅 新天地
建面67.23-138.57㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供良好的日常维护和快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 50