榜单规则
北京二手房石景山京西商务区收益榜
中海金鑫阁
8.4
约34412.8元/㎡
石景山 京西商务区
建面37.50-72.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，周边交通、商业、教育及医疗配套较为完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地理位置与基础配套带来不错的性价比，展现出一定的保值能力和市场抗跌性，是注重生活便利性的务实选择。
金融街(长安)中心
8.3
约31967.6元/㎡
石景山 京西商务区
建面38.83-107.77㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局和公共空间规划相对紧凑，内部环境整洁有序。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能够充分满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利可靠。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
绿地环球文化金融城
8.1
约22151.2元/㎡
石景山 京西商务区
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定设计，楼栋布局相对紧凑，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的管理，安保与维修响应非常及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟多样，能够满足日常购物需求；教育资源相对丰富，基础教育需求可以得到满足；医疗配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
十万平社区
7.3
约33656.2元/㎡
石景山 京西商务区
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
4
古城南路
6.8
约38190.9元/㎡
石景山 京西商务区
建面10.00-105.39㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 5
古城特钢东门楼
7
约36445.9元/㎡
石景山 京西商务区
建面40.59-55.16㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况一般。物业服务水平基本达标，能够履行基础的管理和维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，其价格表现和市场流通性处于板块中等水平。该小区在便利性维度表现相对突出，但在品质和服务方面有提升空间，是区域内一个基础配套较为成熟的选择。 6
古城路小区
7
约38398.4元/㎡
石景山 京西商务区
建面23.94-133.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境一般，楼间距与公共活动空间基本得到保障。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求能得到较好满足。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为务实的选择。 7
古城物资局宿舍
6.8
约30992元/㎡
石景山 京西商务区
建面50.83-83.27㎡
亮点 该小区综合评分为6.5分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站、8个公交站，公共交通基础具备；拥有3个大型购物中心，可解决日常采买；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院，基本满足家庭需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 8
金隅滨和园
6.6
约26454.8元/㎡
石景山 京西商务区
建面57.39-75.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区商业为主，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 9
平慧楼
7
约33919.8元/㎡
石景山 京西商务区
建面36.29-125.90㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平尚可，整体环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗及休闲配套均较为齐全，能满足居民日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场活跃度中等，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。 10
古城街道燕山水泥厂社区
6.5
约25527.5元/㎡
石景山 京西商务区
建面42.00-71.17㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。 11
古城环卫楼
7.3
约35962.2元/㎡
石景山 京西商务区
建面45.28-74.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境整洁度有待提升。物业公司服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源及休闲设施能够满足日常需求。从市场表现看，该小区成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 12
古城副食楼
7.2
约29602元/㎡
石景山 京西商务区
建面42.40-77.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋间距与公共空间布局较为合理。绿化环境基本满足日常需求，内部环境维护状况良好。物业服务水平处于市场基础标准，能够维持社区基本运转。生活便利性表现相对突出，周边公共交通网络较为发达，日常购物、医疗等基础配套较为齐全。教育资源在周边有一定分布，能够满足基本就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其部分优势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。 13
古城现代嘉园
8.4
约38316.6元/㎡
石景山 京西商务区
建面50.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能较好响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利可及。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 14
永定楼小区
6.3
石景山 京西商务区
建面46.66-54.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境有待提升，整体景观体验中规中矩。物业服务能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求，教育、医疗等基本配套齐全但缺乏顶级资源。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 15
古城西路北社区
7.1
约36400.9元/㎡
石景山 京西商务区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价认可其性价比与便利性。 16
地铁A楼
7.1
约35041.4元/㎡
石景山 京西商务区
建面49.95-64.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利与基础品质的务实选择。 17
新都名苑
7.9
约34240.9元/㎡
石景山 京西商务区
建面53.00-71.66㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等配套能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 18
玉兰苑
6.3
石景山 京西商务区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 19
栌韵苑
8.7
约40765.1元/㎡
石景山 京西商务区
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 20
石景山区古城南里住宅小区
7.7
约40637.9元/㎡
石景山 京西商务区
建面40.29-79.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得较为理想，建筑布局相对宽松，为居民提供了良好的采光与通风条件。绿化环境经过一定维护，形成了基本的社区景观。物业服务水平能够达到市场主流标准，能够履行基础的日常维护与管理职责，保障了小区的基本运行秩序。生活便利性是该小区的突出优势，周边公共交通网络发达，日常通勤十分便捷，商业、教育、医疗等各类生活配套也较为齐全，能够充分满足居民的多层次需求。市场口碑方面，该小区在区域内具有一定的认知度和流通性，其价格走势与区域市场基本同步，整体呈现出稳健的市场表现，是注重生活便利性与性价比的购房者的务实选择。 21
槿花苑
7.6
约46217.2元/㎡
石景山 京西商务区
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买与基础医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。 22
丁香苑
7.1
约43049.3元/㎡
石景山 京西商务区
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、配套和市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。 23
中海云庭
7.7
约39025元/㎡
石景山 京西商务区
建面98.00-114.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区居住体验整体不错，容积率相对较高，楼栋间距和公共活动空间控制尚可。绿化环境表现一般，内部环境维护较为整洁。物业服务表现优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性处于中等水平，公共交通网络基本覆盖，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对便利，医疗配套有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力基本稳定。 24
桃李苑
6.4
约46272.5元/㎡
石景山 京西商务区
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度与处理效率符合常规预期。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 25
海棠苑
7.2
约41727元/㎡
石景山 京西商务区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为住户提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业、餐饮等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板，是区域内一个较为稳妥的居住选择。 26
樱花苑
8.4
约41030.9元/㎡
石景山 京西商务区
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部环境较为整洁。物业服务水平较高，服务专业，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，日常采买便利；教育资源相对完善，能够满足基本教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 27
西引力
8.2
约47055.9元/㎡
石景山 京西商务区
建面38.59-133.04㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度与公共空间布局较为均衡。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通、医疗、商业等各类配套较为完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑整体中性偏正面，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是一个综合居住体验较为均衡的选择。 28
地铁古城家园社区
7.2
约34764.1元/㎡
石景山 京西商务区
建面51.15-114.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的居住服务保障。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有幼儿园、小学等基础教育资源，商业、医疗及休闲配套相对完善，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个居住环境舒适、配套相对成熟、市场表现稳健的居住选择。 29
石景嘉园
7.5
约35856.8元/㎡
石景山 京西商务区
建面51.82-78.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本居住需求。物业服务水平良好，能够提供较为专业的管理与维护，社区日常秩序维护得当。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域中等偏上水平，整体居住体验稳定可靠。 30
枫香苑
8.8
约43893元/㎡
石景山 京西商务区
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境舒适度。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 31
中海寰宇天下景山府
8.4
约49707.8元/㎡
石景山 京西商务区
建面85.00-147.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，公共空间与楼间距表现一般，内部环境较为整洁。由中海物业管理公司提供服务，物业费标准相对明确，服务团队具备专业能力，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源分布相对广泛；医疗配套资源有一定保障。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名相对靠前，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。 32
梅花苑
7.5
约42715.8元/㎡
石景山 京西商务区
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套基本完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 33
长安九里
8.6
约52340.2元/㎡
石景山 京西商务区
建面81.77-139.13㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 34
曦景长安
7.8
约46679.8元/㎡
石景山 京西商务区
建面57.50-138.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、医疗和休闲配套，能满足日常采买与基础需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 35
中海寰宇天下天赋
7.7
约69832.2元/㎡
石景山 京西商务区
建面104.45-208.26㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理。物业服务水平优秀，能够有效维护小区日常秩序和环境。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业、医疗、教育等基础配套能够满足日常需求，整体居住氛围较为成熟。市场数据显示，小区在所属板块内具有一定的市场认可度和流通性，资产价值表现相对稳定。 36
中海长安雅苑
8.6
约44899.8元/㎡
石景山 京西商务区
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为居民提供可靠的日常服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性，是性价比较高的居住选择。 37
长安家园
7.7
约37166.3元/㎡
石景山 京西商务区
建面66.20-158.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。绿化环境经过定期养护，提供了良好的居住氛围。物业服务水平良好，能够履行日常维护和管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，保值能力尚可，是性价比较为平衡的选择。 38
中海金玺公馆
8.5
约50793.8元/㎡
石景山 京西商务区
建面87.18-169.41㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，居住密度控制得当，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，为居民提供较为满意的服务。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗设施便利，休闲场所多样，能够全面满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值增值潜力，是区域内性价比较高的选择。 39
中海寰宇天下熙山府
7.6
约51271.5元/㎡
石景山 京西商务区
建面115.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度相对紧凑但环境基础尚可。物业服务水平优秀，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性表现尚可，公共交通基础具备，周边配套能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是区域内一个性价比较为均衡的选择。 40
京原路5号院
7.6
约40396.2元/㎡
石景山 京西商务区
建面45.94-101.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套完善，能满足日常采买；教育医疗资源较为完备。市场数据显示，其二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。 41
中海首钢长安云尚
8.6
约63243.9元/㎡
石景山 京西商务区
建面62.85-114.96㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，该小区二手房价格涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名中等偏上，业主评价以中性偏正面为主，认可其地段与基础配套的性价比。 42
中海金石公馆
8.5
约52599.2元/㎡
石景山 京西商务区
建面66.24-135.15㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾品质与便利性的务实选择。 43
拾景名苑
8.6
约35260.6元/㎡
石景山 京西商务区
建面30.98-89.91㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率相对适中，绿化环境表现尚可，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。从市场数据看，小区二手房价格走势稳健，市场流通性良好，在区域内具备一定的市场认可度与保值能力，是兼顾居住体验与性价比的务实选择。 44
中海寰宇天下御山府
7.6
约55421.3元/㎡
石景山 京西商务区
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 45
衙府居园
7.6
约42163.3元/㎡
石景山 京西商务区
建面70.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化率表现尚可，整体居住密度和绿化环境基本满足日常需求。物业服务由专业公司负责，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务水平达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边有基本的教育、购物和医疗配套，能够满足日常所需。在二手房市场中，该小区成交价格走势平稳，与周边市场水平基本持平，业主评价普遍认为其性价比较为务实，是预算有限下的一个稳定选择。 46
中海首钢·天玺
6.9
约60227.8元/㎡
石景山 京西商务区
建面122.00-147.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但公共空间基本满足需求。绿化环境表现良好，内部整洁度维持得不错，提供了较为舒适的居住氛围。物业服务水平一般，能够履行基础职责，社区日常维护处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通配套相对基础，商业配套以满足日常需求为主，教育资源较为便利，医疗配套则相对有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。 47
长安和玺
8
约74885.1元/㎡
石景山 京西商务区
建面125.00-168.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高，但绿化环境营造得不错，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套，医疗配套则相对基础。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 48
融景城
8.7
约50414.4元/㎡
石景山 京西商务区
建面86.68-181.00㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园。医疗资源方面，周边有大型医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 49
古城小街五号院特钢小区
6.3
约48352元/㎡
石景山 京西商务区
亮点 该小区综合表现属于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应较为及时。生活便利性能够满足日常需求，周边基础商业配套和医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 50