榜单规则
杭州二手房拱墅华丰收益榜
泰地·北上新城
8.5
约13305.3元/㎡
拱墅 华丰
建面30.00-99.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，具备良好的资产保值能力。
赞成·武林里
8
约23799.4元/㎡
拱墅 华丰
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出，周边1km内有3个地铁站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有2个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。
海辰·水岸晶座
8.2
约20133.4元/㎡
拱墅 华丰
建面40.00-96.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达标，能够履行日常管理维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，基本能满足居民日常多元化的生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，整体来看是性价比较高的务实选择。
北景芳洲苑
8.1
约21213.8元/㎡
拱墅 华丰
建面88.96-123.00㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，教育资源较为丰富；医疗配套方面有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
4
万泰·风华新语
8.4
约28514.4元/㎡
拱墅 华丰
建面78.49-132.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 5
大家中天·春樾星宸
7.4
约34574.7元/㎡
拱墅 华丰
亮点 该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便捷；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套完善，3km内有2所三甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。 6
元都新景
8.4
约22813.3元/㎡
拱墅 华丰
建面87.00-137.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主满意度较高，资产保值能力稳定。 7
桦枫居北区
7.1
约24120.8元/㎡
拱墅 华丰
亮点 该小区居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共活动空间基本满足需求，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时。小区地理位置尚可，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主反馈以中性偏正面为主，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，这是一个能满足基本居住需求，在品质、服务、便利性及口碑方面均无显著短板的成熟社区。 8
北景园·月桂苑
7.5
约19496.5元/㎡
拱墅 华丰
建面66.57-9550.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业公司能够履行日常服务职责，提供基础的居住保障。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度与保值能力，是预算有限下的务实选择。 9
元都新苑
8.4
约25440.8元/㎡
拱墅 华丰
建面80.00-205.18㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动留出了足够空间，内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗配套基本完善。市场口碑方面，小区在二手房市场表现活跃，成交套数在区域内排名靠前，历史成交价格保持稳健增长态势，资产保值增值能力得到市场认可。 10
都市枫林
8.6
约23882.1元/㎡
拱墅 华丰
建面40.47-187.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度高。物业团队专业高效，安保可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 11
北景园
8.2
约21375.7元/㎡
拱墅 华丰
建面52.05-131.23㎡
亮点 该小区综合得分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境基本整洁。车户比1:1.2，停车位配置接近临界，高峰期存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站、8个公交站，公共交通基础具备；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，能满足居民日常所需的基本配套，但缺乏多样性和高品质选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 12
滨江·春语蓝庭
8.6
约34310.8元/㎡
拱墅 华丰
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为完备，医疗配套齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 13
北景水镜苑
8.1
约19452.1元/㎡
拱墅 华丰
建面88.16-133.47㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比在预算范围内是务实的选择。 14
北景枫丹苑
7.8
约21638.5元/㎡
拱墅 华丰
建面72.72-89.00㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。车户比1:0.8，基本能满足住户停车需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。 15
润和·亿城嘉园
8.8
约23544.8元/㎡
拱墅 华丰
建面56.26-192.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算内务实选择的性价比。 16
桦枫居
8.7
约25580.7元/㎡
拱墅 华丰
建面62.21-196.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 17
华润·翠庭
8.6
约25896.7元/㎡
拱墅 华丰
建面85.00-135.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，日常需求便捷可达。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，展现出较强的保值能力和市场流通性，是性价比较高的居住选择。 18
北景紫荆苑
7.6
约20001.2元/㎡
拱墅 华丰
建面67.87-192.89㎡
亮点 该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局与公共空间尚可，但未达到宽敞标准。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；1km内有1个大型购物中心、3个超市、2所幼儿园和1所小学，能满足日常采买与基础教育需求，但缺乏三甲医院等高端医疗资源。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3.5%，略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 19
亿城雅苑
8.1
约24717.3元/㎡
拱墅 华丰
建面65.01-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 20
华发联发悦望荟
7.6
约37085.1元/㎡
拱墅 华丰
亮点 该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，通勤便捷；商业配套方面，1km内有大型购物中心及超市，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在3km范围内分布，基本覆盖生活所需。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 21
祥和人家
8.1
约23595.2元/㎡
拱墅 华丰
建面98.00-237.57㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。 22
春和云境
8.2
约36171.7元/㎡
拱墅 华丰
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于合理范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3公里内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有2个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；周边分布有5所幼儿园、3所小学和2所中学，教育资源较为丰富；医疗配套方面有1家三甲医院和3家社区医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 23
保利·都和轩
7.6
约33779.9元/㎡
拱墅 华丰
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。绿化率35%，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖良好；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学和1所三甲医院，基本能满足居民的日常购物、教育及医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 24
田逸之星
8.4
约22498.3元/㎡
拱墅 华丰
建面50.49-224.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。 25