克而瑞好房榜
榜单规则
天津二手房蓟州收益榜
盘谷艺城
6.4
约8588元/㎡
蓟州 盘山
收益值:5.59
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平良好，能保障宽松的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
盘谷艺城东区
约5017.25元/㎡
蓟州 盘山 建面71.54-98.41㎡
收益值:5.06
恒大金碧天下
7
约10915.4元/㎡
蓟州 盘山 建面137.00-340.32㎡
收益值:4.60
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
二六九家属院
约5065.64元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面26.61-79.00㎡
收益值:4.41
4
新宇花园
7.6
约4492.8元/㎡
蓟州 蓟州城区外 建面46.13-140.00㎡
收益值:4.02
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
5
天津市蓟州区气象局家属院
6.4
约3330元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面89.00㎡
收益值:3.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
6
粮食局小区
6.4
约5290.5元/㎡
蓟州 蓟州城区
收益值:3.41
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境维护状况尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
7
盘谷卫城中区
7.8
约6934.89元/㎡
蓟州 建面189.34-216.46㎡
收益值:3.41
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
8
花园里一段
7.1
约6514.13元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面53.52-85.60㎡
收益值:3.35
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
9
Eden春山里
蓟州 盘山
收益值:3.11
10
州河湾西园西区
7
约5486.16元/㎡
蓟州 蓟州新城
收益值:3.11
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足居民日常需求。物业服务水平处于可接受范围，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够覆盖居民的核心生活需求，整体生活配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
11
育才里
7
约5926.17元/㎡
蓟州 蓟州新城 建面36.00-144.41㎡
收益值:3.02
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待改善，建筑布局相对合理。物业服务水平基本满足日常需求，响应速度尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施基本齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
12
富龙湾家园
7.9
约7912.54元/㎡
蓟州 蓟州新城 建面49.36-136.57㎡
收益值:3.00
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
13
安裕新村
7.6
约6281.1元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面62.77-146.25㎡
收益值:2.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
14
州河湾南园
7.4
约5856.56元/㎡
蓟州 蓟州新城 建面100.00-110.00㎡
收益值:2.98
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
15
博雅花园
7.7
约6040.8元/㎡
蓟州 蓟州新城
收益值:2.96
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
16
飞雁二区
7
约6335元/㎡
蓟州 蓟州新城 建面48.04-61.87㎡
收益值:2.96
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，为居住提供了相对舒适的公共空间。物业由业主自行管理，服务内容较为基础。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，基础商业配套如便利店、超市较为齐全，能满足日常采买需求，教育资源以幼儿园为主，医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅在区域内表现尚可，流通性处于中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显突出优势，是一个满足基本居住需求的务实选择。
17
华景家园
7.5
约5438.75元/㎡
蓟州 蓟州城区外 建面62.64-99.46㎡
收益值:2.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
18
州河湾西园东区
6.3
蓟州 蓟州新城 建面62.00-106.07㎡
收益值:2.94
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，均处于市场常见范围，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。停车位配置相对紧张，高峰时段停车略有压力。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，可满足日常采买需求；教育资源相对集中，医疗配套基本覆盖了家庭生活所需。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
19
盘谷艺城小区西区
7.6
约5243.46元/㎡
蓟州 盘山 建面71.17-115.00㎡
收益值:2.91
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
20
佳城公寓
7.7
约7543.22元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面94.00-95.00㎡
收益值:2.83
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
21
州河湾北园北区
7.1
约6207.45元/㎡
蓟州 蓟州新城 建面62.00-104.00㎡
收益值:2.81
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度。物业服务能履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通以公交为主，日常商业配套较为齐全，教育资源与医疗设施能够满足基础需求。从市场反馈来看，其价格表现与流通性均处于区域中等水平，整体性价比符合预算有限的务实选择。
22
蓟州蓝湾庄园小区
蓟州 蓟州城区外
收益值:2.78
23
金苑新村西区
7.4
约5845.25元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面108.00-137.64㎡
收益值:2.77
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
24
水利小区
7.2
约6166.19元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面48.00-141.37㎡
收益值:2.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
25
五十八间新区
7.7
约9515.83元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面50.67-131.51㎡
收益值:2.69
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
26
八景园
约7148.14元/㎡
蓟州 蓟州新城 建面56.99-234.08㎡
收益值:2.65
27
公乐园
7.4
约6878.43元/㎡
蓟州 蓟州新城 建面82.00-110.00㎡
收益值:2.64
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
28
四方园小区
7.1
约6856.5元/㎡
蓟州 蓟州新城 建面110.00㎡
收益值:2.63
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
29
尚景园
7.5
约6956.94元/㎡
蓟州 蓟州新城 建面99.82-105.89㎡
收益值:2.62
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
30
州河湾东园
7.8
约6325.88元/㎡
蓟州 蓟州新城 建面60.00-110.00㎡
收益值:2.59
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，内部环境整洁度尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业团队能履行基本职责，服务响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交套数稳定，反映出一定的市场认可度与资产保值能力。
31
同乐园
7
约6423.17元/㎡
蓟州 蓟州新城 建面60.00-113.01㎡
收益值:2.58
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
32
龙港小区
7.3
约6219.27元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面90.04-108.25㎡
收益值:2.57
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
33
吉华里
7.4
约5774.64元/㎡
蓟州 蓟州新城 建面85.23-109.30㎡
收益值:2.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
34
东方明珠苑
7.9
约8452.19元/㎡
蓟州 蓟州新城 建面67.44-146.70㎡
收益值:2.55
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
35
昕瑞园
8.3
约6673.4元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面89.00-115.42㎡
收益值:2.55
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
36
州河湾北园南区
6.9
约5634.33元/㎡
蓟州 蓟州新城 建面82.00-120.00㎡
收益值:2.54
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
37
锦华园小区
5.9
约7234元/㎡
蓟州 蓟州新城
收益值:2.53
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
38
老交通局家属楼
6.9
约7953元/㎡
蓟州 蓟州新城 建面54.95-105.30㎡
收益值:2.51
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
39
东风里三段
8.3
约7950.13元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面46.00-81.84㎡
收益值:2.49
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
40
胜达家园
8
约7332元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面59.43-134.19㎡
收益值:2.45
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
41
富裕家园
7.7
约9679.6元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面88.12-217.11㎡
收益值:2.42
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
42
如家酒店(天津蓟县鼓楼店)
约8060.5元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面52.21-97.00㎡
收益值:2.42
43
棉纺小区
7
约5354.75元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面101.00-101.58㎡
收益值:2.39
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
44
农业局家属楼
6.1
约5464.17元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面55.01-91.64㎡
收益值:2.32
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
45
泽丰名苑
7.4
约13009.2元/㎡
蓟州 府君山 建面89.00-142.97㎡
收益值:2.31
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
46
观澜景苑
蓟州 蓟州新城
收益值:2.31
47
山倾城
8.2
约10526.2元/㎡
蓟州 府君山 建面40.00-302.60㎡
收益值:2.30
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
48
棉纺新区
7.2
约5800元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面90.56-133.64㎡
收益值:2.28
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
49
景华苑
7.9
约10680.5元/㎡
蓟州 蓟州城区 建面83.95-91.35㎡
收益值:2.28
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
50