克而瑞好房榜
榜单规则
武汉二手房江汉收益榜
南国北都城市广场SOHO
8.2
约11889.8元/㎡
江汉 塔子湖
收益值:10.22
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
南航馨园
7.3
约15795.3元/㎡
江汉 常青路
收益值:8.68
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
福星国际商会大厦
8.7
约5842元/㎡
江汉 金融街
收益值:8.54
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
泛海国际SOHO城
8.6
约11343.5元/㎡
江汉 王家墩 建面221.88㎡
收益值:8.48
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护较为整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区日常维护到位。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对集中，能够满足高品质的消费与生活需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力，成交活跃度与价格表现均处于区域较好水平。
4
武广写字楼
8.4
约5654.33元/㎡
江汉 汉正街 建面68.04-184.00㎡
收益值:5.84
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
5
葛洲坝龙湖江宸
8.4
约12913.4元/㎡
江汉 菱角湖 建面43.00㎡
收益值:5.68
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但楼栋布局和公共空间管理尚可。物业服务水平优秀，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认可其综合价值。
6
常青锦园
8.1
约11360元/㎡
江汉 常青路 建面40.00-60.00㎡
收益值:5.53
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
7
阳光大厦(唐家墩路)
6.3
约8799.25元/㎡
江汉 菱角湖 建面29.23-201.00㎡
收益值:5.38
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境基本达标，为居民提供了合理的居住空间与活动区域。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行了基础的维护与安保职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、医疗等基础配套较为完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场认可度尚可，成交活跃度在区域内表现平稳，是注重性价比的务实选择。
8
天瑞国际
7.4
约9962.47元/㎡
江汉 汉正街 建面36.33-62.75㎡
收益值:5.23
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源顶级且便捷，教育资源基本覆盖。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
9
东民社区
7
约10375.1元/㎡
江汉 汉口滨江 建面36.72-124.66㎡
收益值:5.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
10
阳光新天地
8.4
约9367.6元/㎡
江汉 金融街 建面41.01-70.21㎡
收益值:5.08
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对集中，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
11
国贸新都
8.4
约8653.36元/㎡
江汉 金融街 建面74.14-186.00㎡
收益值:4.93
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
12
华南国际广场
8.2
约11708.6元/㎡
江汉 菱角湖 建面22.00-145.00㎡
收益值:4.89
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局较为密集。由武汉世纪万达物业管理有限责任公司提供服务，物业费为2元/月/㎡，团队能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。在二手房市场中，该小区成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
13
白金领域
7.8
约10149.8元/㎡
江汉 常青路 建面35.00-168.00㎡
收益值:4.86
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对密集，但公共空间基本充足，内部环境维护较为整洁。物业公司服务履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上达到均衡良好的水准，品质维度存在一定短板。
14
长源大厦
8
约9412.13元/㎡
江汉 金融街 建面103.77-151.55㎡
收益值:4.68
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
15
天下晶立方
8.1
约21130.5元/㎡
江汉 金融街 建面30.00-56.38㎡
收益值:4.54
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
16
大唐新都
7.8
约13392.6元/㎡
江汉 菱角湖 建面33.92-169.84㎡
收益值:4.52
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大但环境基础尚可。物业服务能够履行基本职责，管理有序，为居住提供了基础保障。生活便利性表现突出，周边商业、医疗、交通等配套资源丰富且距离较近，日常采买、出行和就医都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
17
万丰花园
7.5
约9282.58元/㎡
江汉 常青路 建面100.63-153.56㎡
收益值:4.43
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且品质较高，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
18
江汉区满春街大夹社区
7.1
约8718.56元/㎡
江汉 汉正街 建面38.81-116.00㎡
收益值:4.38
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间基本够用，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及基础医疗配套能满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
19
压延宿舍
6.7
约7044.33元/㎡
江汉 金融街
收益值:4.30
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
20
菱湖上品
7.8
约13944.1元/㎡
江汉 菱角湖 建面37.23-257.79㎡
收益值:4.30
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况尚可。物业公司服务履行基本职责，能够维持日常保洁与秩序维护。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
21
浩海丰太花园
7.2
约8682.17元/㎡
江汉 常青路 建面97.16-164.00㎡
收益值:4.25
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，在生活便利性方面表现突出，而品质与服务维度则存在一定提升空间。小区建筑布局相对紧凑，绿化环境基本达标，能够提供一定的居住舒适度。物业服务团队能够履行基础的维护与管理职责，保障小区日常运转。其地理位置带来了显著的生活便利优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗设施也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
22
塑料公司宿舍
7.1
约8256元/㎡
江汉 菱角湖 建面44.17-68.50㎡
收益值:4.24
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但无宽敞感。物业服务水平有限，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，同时教育医疗资源较为完备。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
23
邮政小区
6.9
约8898.63元/㎡
江汉 汉正街 建面43.00-120.00㎡
收益值:4.24
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够履行基本职责，服务团队专业，能有效进行日常维护和安保。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择。
24
御庭园
7.7
约11242.2元/㎡
江汉 汉口滨江 建面47.00-164.83㎡
收益值:4.22
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质达到市场主流标准，无明显短板。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个各项指标均衡、配套成熟、适合居住的务实选择。
25
创世纪广场
8.2
约13557.8元/㎡
江汉 金融街 建面50.00-143.00㎡
收益值:4.21
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本达标。物业公司为戴德梁行物业顾问有限公司，物业费为2.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求。市场口碑方面，近一年二手房成交价在板块内排名中等偏上，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。
26
爱特城
8.4
约18899.3元/㎡
江汉 金融街 建面30.34-93.00㎡
收益值:4.18
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
27
武广公寓B座
8.3
约11743.7元/㎡
江汉 汉正街 建面96.80-117.30㎡
收益值:4.18
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度与公共空间配置基本平衡。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度适中，反映出市场认可度良好，是注重综合品质与便利性的优选。
28
循礼社区
6.6
约21712.3元/㎡
江汉 金融街 建面37.00-75.20㎡
收益值:4.17
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了适宜的居住空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
29
邮政小区(新华路)
约12026元/㎡
江汉 金融街
收益值:4.16
30
江汉区青年路下牯牛洲三村
7.6
约7159.5元/㎡
江汉 菱角湖
收益值:4.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标。物业由业主自行管理，履行基础的维护职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其区位与配套价值，是区域内一个性价比较高的选择。
31
妙三社区
6.3
约9167元/㎡
江汉 金融街 建面38.00-67.83㎡
收益值:4.14
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
32
东一时区
7.9
约12347.8元/㎡
江汉 金融街 建面64.75-179.50㎡
收益值:4.13
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套资源丰富且成熟，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现相对稳定，展现出一定的资产保值能力。总体而言，该小区在核心地段提供了较为均衡的居住体验。
33
大武汉1911
6.3
江汉 菱角湖 建面60.00-67.78㎡
收益值:4.06
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本达标。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平能够满足日常维护与安保的基本需求。生活配套相对完善，交通出行较为便捷，商业、医疗等日常所需设施在周边均有分布。市场表现方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主反馈总体中性，是一个性价比较为均衡的务实选择。
34
紫晶城
7.7
约15693.1元/㎡
江汉 汉口滨江 建面40.89-105.80㎡
收益值:4.00
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，内部环境体验有待提升。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与流通性均表现尚可。综合来看，该小区在便利性方面优势突出，品质与服务处于可接受范围，是注重地段与生活配套的务实选择。
35
长航宿舍(民生路)
约13734.4元/㎡
江汉 汉口滨江 建面55.00-90.49㎡
收益值:3.99
36
江锋大厦
6.4
约8979元/㎡
江汉 王家墩
收益值:3.98
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。其建筑布局较为合理，能保障基本的居住空间感。物业服务专业可靠，为居住安全与日常维护提供了良好支持。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，能够满足居民日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可，整体而言是一个居住体验均衡、配套成熟的社区。
37
新华小区
7.5
约10238元/㎡
江汉 金融街 建面35.00-153.00㎡
收益值:3.94
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑，内部园林绿化基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业由业主自筹管理，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，业主评价多认可其地段与基础配套的性价比，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
38
富康花园
7.6
约7806.19元/㎡
江汉 常青路 建面45.00-129.54㎡
收益值:3.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
39
舞台天下
6.4
约13246.3元/㎡
江汉 汉正街 建面48.53-105.20㎡
收益值:3.90
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，整体居住密度较为紧凑。停车配置相对紧张。建筑年代相对较长，但公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有小学配套。医疗配套方面，有社区卫生服务中心。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以中性偏正面为主。
40
宇济花园
8
约13564.5元/㎡
江汉 菱角湖 建面103.00-173.00㎡
收益值:3.86
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求性价比的务实选择。
41
元辰·国际
8.2
约12018.5元/㎡
江汉 金融街 建面120.49-198.00㎡
收益值:3.84
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，楼栋布局相对紧凑，公共空间经过合理规划，内部环境维护整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业团队专业，能够履行基本服务职责，响应较为及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，餐饮选择众多，医疗资源便民可达，教育资源覆盖全面，能够充分满足居民的高品质日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖。
42
工人新村
7.4
约8704.5元/㎡
江汉 花桥 建面33.07-94.91㎡
收益值:3.82
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平符合市场主流标准，服务专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较好的资产保值能力。
43
前进社区
7.2
约10233.6元/㎡
江汉 汉口滨江 建面33.68-100.34㎡
收益值:3.82
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。物业由业主自管，物业费较低，能够履行基础的日常维护职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源优质且便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
44
宝利金国际广场
7.9
约12441.2元/㎡
江汉 汉口滨江 建面20.00-190.00㎡
收益值:3.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集，绿化环境有待提升。物业公司为戴德梁行(广州)物业管理有限公司，物业费为1.5-3.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
45
远洋心汉口御峰K4小区
7.2
约10547.5元/㎡
江汉 常青路
收益值:3.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，内部环境整洁度尚可。物业服务由远洋亿家物业服务股份有限公司武汉分公司提供，物业费为2.75元/平米/月，服务团队能履行基本的维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套以社区超市和菜市场为主，教育资源有若干幼儿园，医疗配套以专科门诊和社区医院为主。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度处于区域内中等水平，资产保值能力稳定，业主口碑呈现中性偏正面态势。
46
时代美博城B座
7.4
约11165.6元/㎡
江汉 汉口滨江 建面33.68-73.78㎡
收益值:3.72
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局较为密集，对采光与公共活动空间有一定影响。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，为居民提供了极高的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性得到一定认可，但也存在一些明显的短板。
47
常青四垸社区
7.2
约7362.08元/㎡
江汉 常青路 建面30.00-80.00㎡
收益值:3.71
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育及医疗配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
48
远洋汉口公馆
9
约14747.7元/㎡
江汉 常青路 建面15.00-119.28㎡
收益值:3.71
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间适度，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
49
市教委万松小区
7.4
约12970.3元/㎡
江汉 金融街 建面52.00-111.58㎡
收益值:3.70
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率控制得当，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
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