榜单规则
天津二手房河西梅江活跃榜
万科水晶城凭澜园
8.9
约28628.8元/㎡
河西 梅江
建面139.04-172.58㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，休闲娱乐设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
涟水园
8.6
约30950.5元/㎡
河西 梅江
建面114.00-228.06㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间设置得当，为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数住户认可其居住价值与性价比，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。
万科水晶城香溪园
8.5
约32252.3元/㎡
河西 梅江
建面135.40-219.18㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
泉水园
8.5
约30520.4元/㎡
河西 梅江
建面94.00-272.28㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
第6田园
8.6
约26390元/㎡
河西 梅江
建面23.47-380.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 5
欣水园
8.7
约27334.5元/㎡
河西 梅江
建面120.51-243.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度宽松，绿化体验舒适。物业公司服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与物业，是预算内兼顾通勤与品质的务实选择。 6
花样年·喜年广场
8.5
约15116.4元/㎡
河西 梅江
建面39.14-183.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，能提供良好的采光通风条件。绿化环境经过一定规划，公共活动空间基本有保障。物业服务水平良好，能履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，位于配套相对成熟的区域，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与生活服务便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳健，流通性尚可，业主评价总体认可其综合性价比。整体而言，是一个居住体验均衡、配套便利的务实选择。 7
天淼园
8.6
约29401.1元/㎡
河西 梅江
建面70.00-217.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、维修响应和社区氛围营造方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 8
万科水晶城皓石园
8.2
约29172.3元/㎡
河西 梅江
建面69.90-187.94㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 9
翠水园
8.6
约31167.3元/㎡
河西 梅江
建面66.06-202.82㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 10
芳水园
8.4
约34169.3元/㎡
河西 梅江
建面70.25-256.45㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场数据显示，该小区成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 11
香水园
8.8
约28879.5元/㎡
河西 梅江
建面64.75-225.25㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平达标，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价认为其性价比在预算范围内是务实的选择。 12
江胜天鹅湖
8.9
约27062.2元/㎡
河西 梅江
建面241.00-500.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 13
卡梅尔天淳园
8.6
约28247.2元/㎡
河西 梅江
建面82.59-209.93㎡
亮点 该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 14
半岛豪庭
9
约28522.5元/㎡
河西 梅江
建面131.72-227.19㎡
亮点 小区整体居住体验卓越，属于市场中的标杆水平。小区建筑布局宽松，楼栋间距和公共区域空间充裕，内部环境优美雅致，居住舒适度极高。物业服务专业高效，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施极为完备，能够充分满足居民日常生活的多样化及高品质需求。在业界和业主群体中拥有优秀口碑，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力突出。 15
水岸江南天湾园
8.8
约27157.1元/㎡
河西 梅江
建面47.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 16
卡梅尔天澔园
8.5
约31916.1元/㎡
河西 梅江
建面187.11-263.72㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 17
畅水园
9
约30586.3元/㎡
河西 梅江
建面69.59-257.64㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 18
万科水晶城揽星园
8.5
约30787.6元/㎡
河西 梅江
建面60.70-217.57㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 19
汐岸国际
8.4
约29668.3元/㎡
河西 梅江
建面153.50-250.79㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，显示出稳健的资产保值能力。 20
天澜园
8.7
约30133.3元/㎡
河西 梅江
建面87.26-176.77㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 21
瑞江花园菊苑
8.1
约24233.1元/㎡
河西 梅江
建面61.61-171.39㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户的停车需求。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 22
天涛园
9
约28686.7元/㎡
河西 梅江
建面62.25-412.13㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护保持整洁美观，外立面与公共设施均保持领先状态。物业公司服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价在过去一年内保持稳定微涨，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。 23
蓝水园
8.6
约35692.8元/㎡
河西 梅江
建面107.07-307.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 24
名都公寓
7.6
约22601元/㎡
河西 梅江
建面51.78-213.42㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业公司服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求。小区在二手房市场表现稳健，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性购房者的务实选择。 25
半岛蓝湾天择园
8.4
约34982.3元/㎡
河西 梅江
建面95.27-368.46㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁有序。物业服务专业可靠，在安保、保洁及日常维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 26
顺水园
9
约27670.7元/㎡
河西 梅江
建面50.54-254.17㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 27
天浦园
8.6
约26404.7元/㎡
河西 梅江
建面81.08-385.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区提供了稳定可靠的居住环境，是注重综合品质与生活便利性的务实选择。 28
世纪·梧桐公寓
8.9
约28858.3元/㎡
河西 梅江
建面66.00-181.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优异，保障了良好的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为完善，周边商业、教育及医疗配套齐全，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度与流通性，是追求品质与便利生活的优选。 29
瑞江花园
8.2
约23230.3元/㎡
河西 梅江
建面52.00-163.43㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全面。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 30
瑞江花园竹苑
8
约26338.5元/㎡
河西 梅江
建面75.74-156.12㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 31
万科水晶城
8.3
约31057元/㎡
河西 梅江
建面56.34-200.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 32
郁江南里
7.1
约20493.1元/㎡
河西 梅江
建面22.00-85.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区提供了一个居住环境尚可、配套相对便利的居住选择。 33
樾梅江
8.1
约45255.3元/㎡
河西 梅江
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。 34