榜单规则
深圳二手房罗湖桂园收益榜
ONE39大厦
9.1
约33158.5元/㎡
罗湖 桂园
建面30.00-89.55㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑年代较新，因持续的高标准维护保持整洁美观。物业服务水平优秀，服务团队专业高效，响应迅速。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑积极正面，业主普遍认可其品质与价值，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，市场流通性良好，是追求高品质生活的优选。
中航凯特公寓
8.5
约28611.7元/㎡
罗湖 桂园
建面24.67-131.16㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平较高，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常及品质消费需求；教育资源涵盖幼儿园、小学和中学，医疗资源完善。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
电影大厦
8.1
约37202元/㎡
罗湖 桂园
建面30.33-113.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，可满足日常采买与高品质消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
红桂皇冠名庭
8.2
约40781.3元/㎡
罗湖 桂园
建面20.00-60.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
恒大天玺公馆
8.8
约42125.7元/㎡
罗湖 桂园
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 5
深圳市公安局宿舍区
6.4
约47842元/㎡
罗湖 桂园
建面72.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境基础，能够保障基本的居住空间感。物业服务能够履行日常管理职责，满足基本的居住服务需求。生活便利性方面，小区地理位置相对便利，周边商业和餐饮配套较为丰富，教育资源基本覆盖，能够满足日常生活的常规需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性，是一个符合区域普遍居住标准的务实选择。 6
地王大厦
8.7
约37316.8元/㎡
罗湖 桂园
建面67.17-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距能够保障基本的采光通风需求。居住服务表现优秀，能够提供及时有效的日常维护与管理。生活便利性极为优越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源充足，教育资源选择广泛，能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其作为核心区资产的稳定市场定位。 7
国速中心
约52799.7元/㎡
罗湖 桂园
建面48.47-73.00㎡
8
西湖大厦
7.8
约30189.6元/㎡
罗湖 桂园
建面56.00-106.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源提供保障。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。 9
西湖花园
8.1
约35054元/㎡
罗湖 桂园
建面88.05-114.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 10
雅馨居
8.3
约51906.1元/㎡
罗湖 桂园
建面15.00-67.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达标，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 11
荔景大厦
8.2
约59544.6元/㎡
罗湖 桂园
建面139.30-195.95㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间与采光条件有所受限。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源完备，能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值增值能力，市场流通性良好，反映出其综合价值得到市场认可。 12
桂花大厦
8.2
约41377.5元/㎡
罗湖 桂园
建面98.00-133.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。 13
日豪名园
8.7
约43648.3元/㎡
罗湖 桂园
建面51.00-154.08㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 14
都市名园
8.4
约51091.2元/㎡
罗湖 桂园
建面38.37-267.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
港岛银座大厦
8.8
约45789.5元/㎡
罗湖 桂园
建面28.00-103.31㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于片区中等水平，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的选择。 16
国都花园
8.6
约43073.8元/㎡
罗湖 桂园
建面75.00-7500.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。 17
大信大厦
7.7
约31267元/㎡
罗湖 桂园
建面90.70-136.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，内部环境维护状况尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源充足，教育资源选择广泛，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。 18
骏庭名园
8.4
约42540.6元/㎡
罗湖 桂园
建面27.95-190.04㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住空间与环境体验符合基本要求。物业公司服务专业，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。 19
星桂园
8.7
约60513元/㎡
罗湖 桂园
建面24.45-91.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度较高，楼栋间距与公共活动空间相对紧凑，内部环境维护尚可。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源在合理距离内均有优质分布。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其有较高的认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。 20
名仕阁
8.6
约54165.3元/㎡
罗湖 桂园
建面39.96-117.74㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 21
长虹大厦
8.1
约34053元/㎡
罗湖 桂园
建面70.30-99.64㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
深港豪苑
8.6
约45188.2元/㎡
罗湖 桂园
建面41.04-150.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其通勤便利与基础配套，是预算有限下的务实选择。 23
宝丽大厦
7.8
约40081.9元/㎡
罗湖 桂园
建面74.24-95.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，公共空间尚可，园林绿化定期养护，环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样。教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。 24
建设集团大厦
8
约47560.5元/㎡
罗湖 桂园
建面15.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为密集，但公共活动空间基本得到保障，园林绿化有定期养护。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 25
天元大厦
8.3
约37767.6元/㎡
罗湖 桂园
建面83.95-108.87㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达标，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 26
幸福里
9.3
约90626.5元/㎡
罗湖 桂园
建面90.00-260.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共活动空间充足，内部园林环境整洁美观。物业服务水平优秀，团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应迅速。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套成熟完善，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主认可度高，整体居住体验均衡优异。 27
红群楼小区
7.3
约43517.9元/㎡
罗湖 桂园
建面20.00-103.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
深圳市木材有限公司住宅区
7.6
约43111元/㎡
罗湖 桂园
建面74.38-102.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间舒适。物业服务体系完善，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施齐全，能满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出稳定的市场认可度与资产保值能力。 29
鸿隆世纪广场
8.7
约42705.9元/㎡
罗湖 桂园
建面90.00-153.13㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但整体环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套完善，能够满足高品质的消费与生活需求。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出良好的保值能力与市场流通性，是兼具实用性与成长性的选择。 30
金园花园
7.8
约50311.9元/㎡
罗湖 桂园
建面32.90-67.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 31
华瑞大厦
8.1
约46323.9元/㎡
罗湖 桂园
建面12.20-122.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 32
好再来公寓(红岭地铁口店)
7.5
约38516.5元/㎡
罗湖 桂园
建面77.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 33
美荔园
8.3
约60500.9元/㎡
罗湖 桂园
建面81.84-167.61㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能够满足高品质的生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。 34
宝泉庄
罗湖
35
金众经典家园
8.2
约62479.8元/㎡
罗湖 桂园
建面56.29-126.77㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 36
鸿翔花园
8.5
约65967.5元/㎡
罗湖 桂园
建面34.49-192.68㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业公司服务团队专业高效，在安保、保洁和设施维护方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 37
风格名苑
8.3
约63298.9元/㎡
罗湖 桂园
建面20.00-70.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区建筑布局较为合理，公共空间尚可，绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买及多样化消费需求。教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面，是性价比较高的务实选择。 38
河南外贸大院
7.4
约37860.6元/㎡
罗湖 桂园
建面85.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 39
嘉宾花园
8.5
约43309.1元/㎡
罗湖 桂园
建面83.90-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，绿化环境相对紧凑，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出市场认可度较好，是性价比较高的选择。 40
荣华里
7.6
约42547.3元/㎡
罗湖 桂园
建面69.00-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 41
实地剑兰郡
9
约71306.9元/㎡
罗湖 桂园
建面68.00-110.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。 42
西湖小区
7.2
约42820.7元/㎡
罗湖 桂园
建面78.00-118.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共活动空间可能略显局促。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 43
嘉福苑
7.3
约36030.6元/㎡
罗湖 桂园
建面30.00-40.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 44
红围街13号1栋4单元
约32710元/㎡
罗湖 桂园
45
和平广场
8.6
约56361.4元/㎡
罗湖 桂园
建面47.87-222.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育、医疗等核心配套也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 46
大塘垅小区
7.4
约43284.2元/㎡
罗湖 桂园
建面69.60-126.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足。物业公司服务履行基本职责，能维持日常管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性尚可，业主评价以中性偏正面为主，是性价比较高的选择。 47
桂苑
8.1
约59719.3元/㎡
罗湖 桂园
建面84.24-202.27㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 48
天地大厦
7.6
约42711.3元/㎡
罗湖 桂园
建面79.00-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 49
松园北街68号大院
7.1
约44917元/㎡
罗湖 桂园
建面77.08-78.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 50