榜单规则
深圳二手房罗湖翠竹收益榜
文锦广场
8.6
约16965.6元/㎡
罗湖 翠竹
建面62.57-164.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集，但公共空间尚可满足基本活动需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在居住服务和生活便利方面具有明显优势，品质基本面达标，是注重生活配套与便捷性的务实选择。
泰丰-贝悦汇大厦
约49056.2元/㎡
罗湖 翠竹
特力大厦
7.6
约35654.1元/㎡
罗湖 翠竹
建面33.47-72.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能保障日常运维。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为集中，为居民提供了便捷且高品质的生活体验。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个能满足基本居住需求、无明显短板的中规中矩型小区。
翡翠公寓
8.6
约53903.8元/㎡
罗湖 翠竹
建面33.30-75.65㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
虹楼
7.2
约35286.6元/㎡
罗湖 翠竹
建面31.77-73.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度宽松，公共空间与绿化环境能够充分满足高品质居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，医疗资源顶级且便利，教育资源优质集中，休闲配套完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是追求核心地段与成熟配套的务实选择。 5
文康楼
7.3
约44765.6元/㎡
罗湖 翠竹
建面22.79-30.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，园林绿化基本满足日常休闲需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足基本购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 6
鸿园居
7.8
约48105.7元/㎡
罗湖 翠竹
建面26.40-88.19㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化水平相对有限，整体环境体验有提升空间。停车配置存在一定压力。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的岁月痕迹。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近，日常采买、通勤与就医都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 7
旭飞华达园
8.3
约44029.5元/㎡
罗湖 翠竹
建面19.97-59.43㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 8
泰宁小区4栋B座
约42586.7元/㎡
罗湖 翠竹
9
叠翠居
7.5
约48865.8元/㎡
罗湖 翠竹
建面21.76-58.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完备，休闲设施齐全。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，市场流通性尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。 10
宝安外贸大厦
8
约54379元/㎡
罗湖 翠竹
建面117.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买便捷，教育资源与医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 11
高标小区
6.3
约39383元/㎡
罗湖 翠竹
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，整体居住密度较大。物业由业主自筹管理，服务履行基本职责。生活便利性能够满足日常基本需求，周边公共交通、商业购物和医疗配套相对完善，但教育资源较为有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可。 12
海洋大厦
8.7
约48570.5元/㎡
罗湖 翠竹
建面37.00-114.34㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟多样，教育资源与医疗配套完备。市场数据显示，该小区资产保值增值能力良好，业主满意度较高，市场口碑稳固。 13
阳光绿地家园
8
约55483.2元/㎡
罗湖 翠竹
建面20.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对完善，医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 14
新丰大厦
7.9
约39565.1元/㎡
罗湖 翠竹
建面45.00-206.82㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，团队专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源丰富，医疗配套完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度处于中等水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 15
蓝馨苑
8.1
约66138元/㎡
罗湖 翠竹
建面20.00-80.00㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区管理有序，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，为居民提供了便捷的生活体验。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。 16
京基水贝时代广场二期
7.4
约51869.6元/㎡
罗湖 翠竹
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
水库市场综合楼
7.1
约39709.6元/㎡
罗湖 翠竹
建面53.68㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于中游水平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 18
万事达名苑
8.2
约51265.9元/㎡
罗湖 翠竹
建面42.73-400.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现尚可，为公共区域提供了一定的活动空间，内部环境维护相对整洁。物业服务水平良好，能够提供较为专业的服务响应和社区维护。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源相对集中，医疗资源基本完备，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑整体良好，二手房成交表现稳健，资产保值增值能力在区域内具有一定认可度。 19
泊林花园
8.3
约61456.9元/㎡
罗湖 翠竹
建面18.19-120.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 20
百仕达花园2期
8.8
约58953元/㎡
罗湖 翠竹
建面71.95-261.62㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现积极态势，展现出较强的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡且突出，无明显短板，是追求综合居住体验的优质选择。 21
金泰名苑
7.7
约49096.3元/㎡
罗湖 翠竹
建面104.18-135.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。由深圳百仕达物业管理有限公司提供管理服务，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟。教育资源与医疗配套较为完善，能满足家庭日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套完善、市场表现稳健的成熟社区。 22
翠拥华庭二期
7.2
约59523.6元/㎡
罗湖 翠竹
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业服务水平较高，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套齐全，能满足日常消费需求。教育资源相对集中，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 23
京基水贝城市广场南区
8.6
约74055.4元/㎡
罗湖 翠竹
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局经过合理规划。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平较高，能够提供专业规范的日常服务。生活便利性卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度与保值能力，是兼顾品质与便利的优选。 24
美思苑大厦
8
约47890.8元/㎡
罗湖 翠竹
建面79.10-93.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买与品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 25
新港鸿花园
8.3
约51242.3元/㎡
罗湖 翠竹
建面57.00-300.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 26
深华丽园
7.5
约51491.5元/㎡
罗湖 翠竹
建面79.30-148.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且优质。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 27
万科俊园
8.7
约49247.8元/㎡
罗湖 翠竹
建面187.00-260.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但园林绿化基本满足日常休憩需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 28
传麒东湖名苑
8.6
约59490.6元/㎡
罗湖 翠竹
建面70.00-175.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且成熟，能满足居民高品质的日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平或小幅领先，成交活跃度良好，业主评价多认可其综合品质与便利性，是性价比较高的选择。 29
力炜公寓
约38340元/㎡
罗湖 翠竹
30
罗湖工区
7.2
约57007元/㎡
罗湖 翠竹
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化环境有待提升。物业由业主自筹管理，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 31
合正星园
8.1
约98291.9元/㎡
罗湖 翠竹
建面72.72-480.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 32
东湖丽苑
7.7
约50244.5元/㎡
罗湖 翠竹
建面46.36-75.30㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居民提供了舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，反映出市场对该小区有一定的认可度。综合来看，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。 33
粤海新村
7.1
约43563.4元/㎡
罗湖 翠竹
建面68.88-101.68㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 34
沁芳名苑
8.3
约67239.6元/㎡
罗湖 翠竹
建面77.00-233.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 35
逸湖居
7.9
约69708.7元/㎡
罗湖 翠竹
建面53.00-151.68㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。 36
翠拥华庭一期
8.5
约58565.2元/㎡
罗湖 翠竹
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。 37
百仕达·乐湖(东乐路)
约68265.4元/㎡
罗湖 翠竹
建面87.23-194.47㎡
38
金福大厦
8.2
约49731.4元/㎡
罗湖 翠竹
建面44.46-97.30㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，整体居住密度相对紧凑，内部环境整洁，绿化养护到位，提供了基本的居住尺度。物业公司服务专业高效，能有效响应业主需求，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善且水平较高。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，资产保值能力得到市场认可。 39
罗湖区委宿舍
7.8
约43794.4元/㎡
罗湖 翠竹
建面72.27-72.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在所属板块内排名靠前，市场流通性尚可。整体而言，小区在居住便利性和市场接受度方面具备一定优势。 40
百仕达花园1期
8.7
约63200.4元/㎡
罗湖 翠竹
建面56.60-307.66㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 41
逸翠园2期
6.5
约62474.8元/㎡
罗湖 翠竹
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，服务体验良好。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质、服务与生活便利性较为均衡的成熟社区。 42
东安花园
7.6
约40998.1元/㎡
罗湖 翠竹
建面69.00-104.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现稳定，社区日常维护管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了日常所需。从市场表现看，小区二手房成交价保持稳定，流动性较好，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 43
泰宁花园
8.1
约44257.2元/㎡
罗湖 翠竹
建面66.96-206.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 44
贝丽花园
7.4
约52337.9元/㎡
罗湖 翠竹
建面29.00-100.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 45
东乐花园
7.7
约41737.3元/㎡
罗湖 翠竹
建面68.59-138.60㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认为其性价比合理。 46
翠苑大厦
7.7
约43879.8元/㎡
罗湖 翠竹
建面81.63-98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育、医疗及休闲资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 47
百仕达花园东郡
9
约71961.9元/㎡
罗湖 翠竹
建面44.00-305.29㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 48
水贝茂名大厦
约83327.1元/㎡
罗湖 翠竹
建面42.11-48.65㎡
49
翠竹苑
7
约64715.9元/㎡
罗湖 翠竹
建面36.93-153.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本得到维护，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平有待提升，社区管理基础功能尚可运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，公交线路密集，日常出行便捷。商业配套成熟，拥有多样化的购物中心和超市选择。教育资源丰富，从幼儿园到中学均有覆盖。医疗资源充足，能够满足常规就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 50