榜单规则
天津二手房西青杨柳青活跃榜
平和公寓
6.2
约7200元/㎡
西青 杨柳青
建面62.75-91.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常活动需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
青馨园
6.9
约10462.6元/㎡
西青 杨柳青
建面68.50-121.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
永福里
6.7
约10146.5元/㎡
西青 杨柳青
建面69.26-106.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
星河湾花苑
7
约12653.2元/㎡
西青 杨柳青
建面64.00-162.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间配置基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，服务响应与日常维护存在一定不足。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，能够有效支撑居民的日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
4
莱茵小镇美泉苑
7.1
约11804.3元/㎡
西青 杨柳青
建面75.64-134.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
聚盛里
6.8
约7070元/㎡
西青 杨柳青
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 6
同兴里
6.3
西青 杨柳青
建面74.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。建筑年代较长，外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务由街道办事处（居委会）代管，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，以社区底商和农贸市场为主，能满足日常采购需求。市场流通性处于中等水平，成交价格走势相对平稳，业主评价中性。 7
莱茵小镇美轩苑
7.2
约12812元/㎡
西青 杨柳青
建面64.34-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待改善，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其作为预算有限下的务实选择。 8
柳馨园
6.6
约11588.7元/㎡
西青 杨柳青
建面49.18-118.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
陵园西里
6.3
约8441.67元/㎡
西青 杨柳青
建面33.44-65.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，周边商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 10
迎祥里
6.6
约8837.33元/㎡
西青 杨柳青
建面65.01-137.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
荷塘悦色
7.8
约15603.5元/㎡
西青 杨柳青
建面88.23-144.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 12
青水家园
6.7
约12856.8元/㎡
西青 杨柳青
建面65.01-113.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能够履行常规维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、综合性价比不错的成熟社区。 13
成发花苑
6.7
约12630.4元/㎡
西青 杨柳青
建面90.95-203.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业能够履行日常维护职责，提供基本的居住服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。综合来看，这是一个在生活便利性上具有优势，其他维度表现均衡的成熟社区。 14
碧泉花园
6.8
约9829.35元/㎡
西青 杨柳青
建面66.00-129.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
时代华庭
6.8
约11338.2元/㎡
西青 杨柳青
建面79.12-107.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共活动空间充足。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 16
莱茵小镇美林苑
7.8
约13981.9元/㎡
西青 杨柳青
建面88.38-194.03㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质与配套能够满足日常居住需求。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业公司能够履行基本的服务职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，周边公共交通、商业购物及教育资源配套相对齐全，能够支撑居民的基本生活需要。从市场反馈来看，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体属于性价比较为均衡的选择。 17
成发馨苑
6.6
约13876.7元/㎡
西青 杨柳青
建面66.00-105.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度合理。物业服务水平能够履行日常基本职责，保障小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 18
柳苑里
6.7
约8617.77元/㎡
西青 杨柳青
建面40.11-87.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
锦绣花园
6.6
约9262.49元/㎡
西青 杨柳青
建面65.00-135.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
宏兴园
6.4
约9011.09元/㎡
西青 杨柳青
建面63.54-131.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通线路密集，通勤便捷；商业配套完善，拥有多个购物中心；教育资源丰富；医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 21
广汇园
6.8
约9226.55元/㎡
西青 杨柳青
建面46.64-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，市场认可度与流通性尚可。 22
中骏悦景湾
7.7
约14459.7元/㎡
西青 杨柳青
建面80.00-105.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观经过精心设计，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为便利，商业配套齐全，能够满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本能够应对常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 23
青云里
6.7
约8858.82元/㎡
西青 杨柳青
建面35.00-85.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
宝安江南城
8.3
约18917.4元/㎡
西青 杨柳青
建面46.68-401.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优异，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本满足居民需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 25
金地·青云玖璋
西青 杨柳青
26
柳溪苑小区
7.3
约9969.09元/㎡
西青 杨柳青
建面57.16-156.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
龙华里
6.7
约7752.76元/㎡
西青 杨柳青
建面59.00-104.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理。绿化环境有待提升，内部环境维护状况一般。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费较低，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区底商和中小型商场为主，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所和综合医院为主，休闲配套有公园可供选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势平稳，成交活跃度处于区域中等偏上水平，业主评价总体尚可，认可其地段与配套优势。 28
柳兰花苑
6.4
约9806.94元/㎡
西青 杨柳青
建面40.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度合理。由房信集团提供管理服务，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为丰富，可满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，这是一个配套相对完善、性价比尚可的居住选择。 29