榜单规则
上海二手房普陀长征收益榜
丰二社区六街坊
7.6
约38860.6元/㎡
普陀 长征
建面42.88-60.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，公共空间与居住密度较为平衡。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育及医疗配套，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区在区域内的流通性与保值能力相对稳定，市场认可度尚可。
金沙商务广场
8.7
约35181.3元/㎡
普陀 长征
建面55.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源选择较为丰富；医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的务实选择。
金莲坊小区
7.7
约39671.8元/㎡
普陀 长征
建面40.21-76.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现符合主流标准。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边基础教育资源能够满足需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主满意度总体中性偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。
真光七街坊
7.7
约42666.4元/㎡
普陀 长征
建面33.99-82.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育、商业及休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
4
真光新村第二小区
7.7
约39895.6元/㎡
普陀 长征
建面35.51-88.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。居住服务基本满足日常需求，物业团队能够履行基础职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全年龄段。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 5
泾阳路129弄小区
8.2
约52564.3元/㎡
普陀 长征
建面57.52-63.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。绿化环境经过定期养护，整体内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力值得信赖。 6
真光新村第十小区
7.9
约41652.2元/㎡
普陀 长征
建面30.43-72.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 7
金丰新村
7.5
约39007.1元/㎡
普陀 长征
建面49.93-250.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。小区物业服务能履行基本职责，居住服务处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，餐饮选择丰富，能满足日常采买与生活需求。医疗配套相对便利。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。 8
金祥坊
8.2
约35366.3元/㎡
普陀 长征
建面47.31-132.39㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；教育资源、医疗资源和商业配套齐全，能满足居民大部分生活所需。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年表现稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性上无明显短板，市场接受度较高的成熟社区。 9
真光新村第六小区
7.3
约44740.7元/㎡
普陀 长征
建面47.84-85.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 10
真光六街坊
7.9
约43463.8元/㎡
普陀 长征
建面45.35-105.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。 11
嘉云苑
8.2
约43552.6元/㎡
普陀 长征
建面46.75-77.25㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、生活配套便利的成熟社区。 12
新长征花苑
7.7
约46367元/㎡
普陀 长征
建面45.50-105.81㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本覆盖。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。 13
清涧新村第七小区
7.7
约40074元/㎡
普陀 长征
建面46.33-77.06㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常活动需求。物业服务水平尚可，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。 14
建德花园丁香苑
7.9
约61450.7元/㎡
普陀 长征
建面93.42-160.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，教育资源丰富，休闲公园近在咫尺。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和保值能力。 15
广德苑
8.3
约49011.9元/㎡
普陀 长征
建面68.31-135.50㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间不显局促，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 16
真光新秀
8.3
约48593.6元/㎡
普陀 长征
建面48.20-134.09㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等各类生活配套较为齐全且距离较近，日常采买与出行十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度和流通性。 17
长征家苑
8.9
约58469.9元/㎡
普陀 长征
建面52.70-146.28㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度舒适，公共空间和绿化景观表现不错。物业服务水平良好，能够履行基础的保洁、安保和维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础教育资源丰富，商业配套能满足日常需求，但医疗配套相对常规。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，流通性尚可，反映出市场对其性价比和居住环境有一定认可，是注重居住舒适度和生活便利性的务实选择。 18
朝霞新苑
8.3
约55505.8元/㎡
普陀 长征
建面65.63-216.04㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。 19
清涧清竹坊
7.9
约45693.8元/㎡
普陀 长征
建面38.13-126.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、教育及医疗等基本生活配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 20
真光新村第五小区
7.7
约41606.4元/㎡
普陀 长征
建面43.72-76.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间布局合理，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样；教育资源与医疗配套也较为完善，能够满足居民基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与流通性，成交表现相对活跃。 21
阳光世家
8.3
约47034.8元/㎡
普陀 长征
建面51.39-159.47㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。 22
建德花园百合苑
8.1
约50512.6元/㎡
普陀 长征
建面64.25-179.24㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的日常维护服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对充足，医疗配套较为完善。市场口碑整体良好，二手房成交表现稳定，资产保值能力值得信赖。 23
真北路1143弄小区
7.4
约51942.2元/㎡
普陀 长征
建面55.10-97.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平基本达标，服务团队专业，能较好履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是追求性价比的务实选择。 24
真光新村第四小区
7.7
约45656.4元/㎡
普陀 长征
建面45.82-89.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买与教育资源配套较为完善，医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 25
泾阳家园
8.2
约49625元/㎡
普陀 长征
建面46.59-93.77㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 26
金江家园
7.7
约50462.6元/㎡
普陀 长征
建面55.00-127.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可。 27
东旺公寓
7.8
约51379.7元/㎡
普陀 长征
建面56.39-152.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。 28
泰宸苑1期
6.6
约51148.4元/㎡
普陀 长征
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本要求，响应较为及时，社区秩序维护有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 29
真源小区
8.5
约53894.7元/㎡
普陀 长征
建面52.00-212.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 30
建德花园海棠苑
7.7
约55087.6元/㎡
普陀 长征
建面69.92-88.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边交通网络较为发达，通勤便捷。周边商业、教育及医疗配套相对成熟，能满足日常生活、教育及医疗需求。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 31
金沙雅苑1期至4期
7.9
约62343.5元/㎡
普陀 长征
建面61.98-186.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，居住舒适度有保障。物业服务专业可靠，能够提供基础的维护与安保支持。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育及医疗配套成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，资产保值与流通性在区域内表现良好，显示出较强的市场认可度。 32
泰宸苑2期
7.5
约57912.4元/㎡
普陀 长征
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通和日常商业配套较为完善，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住成本与基础配套的务实选择。 33
建德花园紫荆苑
7.9
约52660.3元/㎡
普陀 长征
建面58.43-91.46㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共活动预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业设计，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好。生活便利性突出，周边公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 34
建德花园牡丹苑
7.9
约61232.3元/㎡
普陀 长征
建面60.00-208.57㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部园林绿化养护良好，环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利性有保障。市场口碑方面，二手房市场表现出一定的增值潜力和良好的流通性，显示出市场对其综合品质和地段价值的认可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性方面表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。 35
佳祥公寓
8.3
约52163.6元/㎡
普陀 长征
建面82.64-122.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序，为居住体验提供了可靠保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、休闲等日常配套资源较为丰富，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于区域中等水平，整体性价比获得市场认可。 36
海普苑
8.5
约69536.6元/㎡
普陀 长征
建面74.09-220.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域市场表现基本同步，成交活跃度尚可，是性价比较高的务实选择。 37
金沙嘉年华园
8.9
约58927.9元/㎡
普陀 长征
建面53.81-219.04㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼间距与公共活动空间较为充足。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求，社区维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗配套基本齐全，基本生活配套成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。 38
绿洲湖畔花园
9
约70544.5元/㎡
普陀 长征
建面71.04-194.77㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制良好，绿化环境优越，保障了舒适的居住空间与良好的生态环境。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便利；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源配套相对齐全，生活便利度很高。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。 39
明丰世纪苑
8.7
约52951.6元/㎡
普陀 长征
建面91.95-185.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率处于较低水平，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能充分满足居民日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，近一年二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算适中下的务实选择。 40
祥和家园
8.4
约55097.7元/㎡
普陀 长征
建面71.31-142.26㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业等各类配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，业主评价多认可其综合性价比。 41
上海家园
8.9
约54228元/㎡
普陀 长征
建面89.35-160.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。小区物业服务专业，能有效履行日常维护、安保等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 42
中鼎豪园
9
约55982.9元/㎡
普陀 长征
建面47.06-160.70㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套完善，日常采买便利；教育资源丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。 43
象源丽都
8.9
约72238.1元/㎡
普陀 长征
建面53.34-194.83㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼间距与公共活动空间保障充分。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑正面，历史成交价走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 44
建德花园郁金香苑
8.5
约49604.5元/㎡
普陀 长征
建面84.62-159.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化得到定期养护，整体居住环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个购物场所，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，可满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 45
金沙雅苑3期
8.5
约70227.1元/㎡
普陀 长征
建面68.80-258.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间体验较为舒适。物业服务水平能够满足日常需求，响应与维护处于市场主流标准。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套与教育资源较为丰富，能够充分满足日常生活与通勤需求。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值能力与流通性，是区域内性价比较高的选择。 46
东旺家苑
7.8
约57739.9元/㎡
普陀 长征
建面86.58-143.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。 47
真情公寓
8.4
约58770.2元/㎡
普陀 长征
建面69.92-168.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，商业配套丰富，能满足日常采买与品质消费需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 48
河滨香景园
8.7
约64876.4元/㎡
普陀 长征
建面94.00-256.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及。市场口碑良好，二手房成交表现稳健，资产保值增值能力较强。 49
建德花园玫瑰苑
8.5
约63375.5元/㎡
普陀 长征
建面63.81-150.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。 50