榜单规则
上海二手房徐汇上海南站收益榜
石龙春晓
6.3
约74963元/㎡
徐汇 上海南站
建面79.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通较为便捷，周边有基本的教育、商业和医疗配套。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与周边市场基本持平，成交活跃度相对稳定。
汇成苑二村
7.5
约54253.3元/㎡
徐汇 上海南站
建面33.00-103.60㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境基础，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边有公交站点覆盖；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，周边有幼儿园和中学；医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。
汇成苑三村
8
约56053.5元/㎡
徐汇 上海南站
建面27.30-65.89㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性在区域内表现尚可，业主对其综合性价比和地段认可度较高。
汇成苑一村
8.1
约52939.9元/㎡
徐汇 上海南站
建面27.30-79.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。小区物业服务专业，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，出行相对便捷，公共交通网络发达。周边配套、教育、医疗资源较为完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
4
漕溪四村
7.7
约74215.8元/㎡
徐汇 上海南站
建面29.66-73.74㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，能够满足居民基本生活需求。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，整体居住密度在可接受范围内。停车资源相对紧张，但日常管理尚属有序。物业公司能够履行基础服务职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，日常出行与采买便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。 5
梅苑二居北块
7.8
约47157.3元/㎡
徐汇 上海南站
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，其二手房成交价在过去一年有所上涨，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的社区。 6
龙漕路245弄小区
7.6
徐汇 上海南站
建面36.60-54.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率相对较低，绿化环境基本满足日常需求，居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场中等偏下，能够履行基础维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的教育、医疗和商业配套，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于板块中等水平，反映出市场对其有一定的认可度，适合追求生活便利性的购房者考虑。 7
漕溪一村
8.1
约70398.8元/㎡
徐汇 上海南站
建面29.50-105.17㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，保值能力较强。 8
汇成苑四村
7.5
约51248.6元/㎡
徐汇 上海南站
建面33.60-93.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平有待提升，社区基础服务尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育、医疗等生活配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。 9
宾阳路社区
徐汇 上海南站
10
华理苑
7.2
约54543.2元/㎡
徐汇 上海南站
建面39.70-112.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部园林绿化得到定期维护，环境较为整洁。停车配置基本满足住户需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为务实的选择。 11
诸家宅小区
6.4
约63320元/㎡
徐汇 上海南站
建面29.46-68.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现尚可，公共交通较为便捷，周边配套基本齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为客观，房产交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。 12
漕溪二村
8.1
约75257元/㎡
徐汇 上海南站
建面35.17-95.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有较为丰富的商业、教育、医疗及休闲配套，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 13
南站阳光小区
8
约53472.8元/㎡
徐汇 上海南站
建面33.70-77.25㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。小区采用自主物业管理模式，物业费标准相对亲民，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，市场流通性尚可。 14
龙吴路13弄小区
约77292.4元/㎡
徐汇 上海南站
15
金牛苑小区
8.5
约64271.7元/㎡
徐汇 上海南站
建面34.04-160.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源与医疗资源基本能够满足居民需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。 16
化工二三村
8.1
约55365.7元/㎡
徐汇 上海南站
建面44.86-58.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平符合市场标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和配套优势，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的保值能力。 17
华富小区
8.2
约79775.8元/㎡
徐汇 上海南站
建面30.79-99.66㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有地铁和公交线路，出行便利；教育、医疗、商业等基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度较好，是性价比较高的选择。 18
漕溪三村
7.5
约71301.9元/㎡
徐汇 上海南站
建面32.00-69.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行基本职责，为业主提供了基础的居住服务保障。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 19
化工一四村
7.5
约57492.6元/㎡
徐汇 上海南站
建面36.90-84.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足基础教育与日常消费需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是追求生活便利与居住品质平衡的务实选择。 20
罗城小区
7.4
约57516.7元/㎡
徐汇 上海南站
建面49.66-122.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源可满足基础需求。市场口碑方面，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。 21
明佳苑
8.2
约87430.1元/㎡
徐汇 上海南站
建面80.92-134.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。 22
金海大厦
8.2
约68641.1元/㎡
徐汇 上海南站
建面83.78-86.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现略高于区域平均水平，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。 23
汇成宾阳苑
8.7
约91485.9元/㎡
徐汇 上海南站
建面54.00-115.75㎡
亮点 小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，为居住提供了舒适的密度和充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，展现出良好的市场认可度和资产流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑多个维度均表现均衡且优秀，居住体验舒适，资产保值增值能力值得信赖。 24
虹梅南路96弄
7.5
约48987元/㎡
徐汇 上海南站
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平一般，能履行基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比和地段优势，是预算有限下的务实选择。 25
体育花苑
7.8
约62583.7元/㎡
徐汇 上海南站
建面45.81-82.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间感尚可。绿化环境良好，内部整洁度与植被养护情况不错，有助于保障居住舒适度。物业服务水平有待提升，能够维持小区基本运行。生活便利性是其显著优势，周边交通网络发达，公共交通出行便捷。商业配套较为完善，日常采买需求容易满足。教育资源相对丰富，能够覆盖基础教育需求。医疗资源在合理范围内可及。市场口碑方面，小区在二手房市场表现相对稳健，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为务实的选择。 26
华东花苑
8.3
约56234.3元/㎡
徐汇 上海南站
建面54.38-129.49㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 27
楼园小区
7.6
约57276元/㎡
徐汇 上海南站
建面48.38-89.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本居住需求。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑总体中性偏正面，业主认可其地段与基础配套，是预算内较为务实的选择。 28
宏伟阁
6.9
约69478.1元/㎡
徐汇 上海南站
建面92.01-127.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境保持整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，能满足日常通勤需求；商业、教育及医疗配套也较为成熟，可满足基本生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 29
凌云新村
8.3
约49029.8元/㎡
徐汇 上海南站
建面35.70-82.21㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 30
龙吴路9弄小区
7.8
约79363.2元/㎡
徐汇 上海南站
建面33.33-65.57㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境有待提升，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。 31
铭源大楼
8.2
约75064.4元/㎡
徐汇 上海南站
建面122.14-137.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。停车位配置存在一定压力但管理较为有序。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比和地段有一定认可度，是预算有限下的务实选择。 32
龙漕家园
8.4
约91065.5元/㎡
徐汇 上海南站
建面61.90-99.96㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护较为整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源覆盖周边，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域大盘基本持平，业主满意度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。 33
汇达苑
8.2
约63692.1元/㎡
徐汇 上海南站
建面77.83-104.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度得到基本保障。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本的保洁、安保和维修职责，响应效率尚可。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便捷，商业、教育及医疗等基础配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，成交活跃度在区域内表现尚可，反映出市场对其的认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个综合表现均衡的务实选择。 34
东泉小区
7.7
约72519.3元/㎡
徐汇 上海南站
建面29.68-93.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，园林绿化基本满足日常休憩需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 35
上海望族城
8.4
约59931元/㎡
徐汇 上海南站
建面93.88-531.36㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 36
龙漕苑
7.1
约83547.3元/㎡
徐汇 上海南站
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距较为开阔。物业服务水平尚可，能提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边购物、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在便利性方面优势明显，品质与服务达到市场基本要求，综合表现均衡。 37
易通公寓
徐汇 上海南站
38
麦克花园
8
约69568.8元/㎡
徐汇 上海南站
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 39
银星名庭
8.7
约71573.3元/㎡
徐汇 上海南站
建面40.86-136.15㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的选择。 40
三江小区
7.6
约79406.5元/㎡
徐汇 上海南站
建面30.21-120.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时。生活便利性较好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是注重居住体验与生活便利的务实选择。 41
乾骏大厦
8.5
约81283.3元/㎡
徐汇 上海南站
建面76.65-165.24㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业管理团队专业，能提供较为高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边交通出行便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。 42
正南花苑
8.8
约68545元/㎡
徐汇 上海南站
建面82.67-122.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，公共空间充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗设施亦能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的保值能力。 43
佳信徐汇公寓
8.2
约77845.6元/㎡
徐汇 上海南站
建面92.54-142.86㎡
亮点 小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化水平处于市场常见范围，共同营造了基本的居住空间与环境。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是兼顾通勤与配套的务实选择。 44
住友公寓
8.7
约79219.7元/㎡
徐汇 上海南站
建面82.16-129.72㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 45
龙华门区
7.4
约79479元/㎡
徐汇 上海南站
建面67.74-76.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平有待提升，能够履行日常基础职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖发达，日常通勤极为便捷；教育、医疗、商业等基础配套相对齐全，能够满足居民日常生活需求。市场口碑方面，小区保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价对其基础配套和性价比有一定认可，但也存在一些明显的短板反馈。 46
金塘小区
8.3
约69050元/㎡
徐汇 上海南站
建面25.91-79.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常及高品质需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。 47
凯翔小区
8.6
约75811.6元/㎡
徐汇 上海南站
建面29.32-92.77㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，购物选择多样；教育资源丰富，医疗配套完善，基本满足日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 48
龙吴路11弄小区
7.9
约68921元/㎡
徐汇 上海南站
建面33.77-79.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗及休闲配套较为成熟。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可。 49
气象苑
7.9
约85031.2元/㎡
徐汇 上海南站
建面45.01-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中。停车配置相对紧张，但日常管理有序。物业公司能够履行基本服务职责，维持社区正常运转。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全，能够充分满足居民日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，具备一定的市场认可度和保值能力，是一个综合居住体验较为均衡的选择。 50