榜单规则
天津二手房武清黄庄收益榜
泉昇佳苑中区
6.8
约7673.71元/㎡
武清 黄庄
建面83.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，周边社区商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在区域内有一定覆盖，公共交通网络基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
金泰丽舍
7.5
约10091.5元/㎡
武清 黄庄
建面50.00-168.45㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，商业配套成熟，教育资源与医疗资源基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
泉昇佳苑东区
6.8
约7641.28元/㎡
武清 黄庄
建面63.00-112.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
泉鑫佳苑中区
6.7
约8474.5元/㎡
武清 黄庄
建面63.97-132.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保、保洁及维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，周边商业配套能满足日常采购与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能满足家庭生活的基本需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，资产保值能力得到市场认可。
4
泉鑫佳苑小区东区
7.2
约7895.89元/㎡
武清 黄庄
建面74.00-125.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
丽德花园
8.1
约10885.1元/㎡
武清 黄庄
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境优美，小区内部整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源涵盖幼儿园和小学，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 6
丽泽花园小区
7.9
约9487.5元/㎡
武清 黄庄
建面64.23-128.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境表现不错。物业公司为北京金泰物业管理有限公司天津分公司，物业费为2.3-3.06元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。 7
泉昇佳苑西区
6.8
约7426.17元/㎡
武清 黄庄
建面83.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 8
亚泰·澜公馆
7.7
约10749.6元/㎡
武清 黄庄
建面71.18-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 9
鸿坤原乡郡
8.2
约10906.3元/㎡
武清 黄庄
建面70.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。停车配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平专业，能及时响应业主报修，安保与保洁工作到位。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与板块均价持平，成交活跃度处于片区中等水平，业主评价总体正面，认可其居住舒适度与物业服务。 10
亚泰雍阳府
武清 黄庄
11
金科·博翠湾
7.6
约9971.76元/㎡
武清 黄庄
建面99.00-145.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 12
泉鑫佳苑小区
约8415.61元/㎡
武清 黄庄
建面63.63-125.00㎡
13
新华联悦澜湾
8.1
约13090.2元/㎡
武清 黄庄
建面90.00-144.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 14
隽悦花园
武清 黄庄
15
品澜花苑
武清 黄庄
16
瞰湖花苑
6.8
约11639.5元/㎡
武清 黄庄
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
金融街金悦府
武清 黄庄
18
名湖花苑
5.5
约10064元/㎡
武清 黄庄
建面110.00-250.00㎡
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 19
世茂国风雅颂
武清 黄庄
20
观澜花苑
7.4
约15795.8元/㎡
武清 黄庄
建面86.00-194.43㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通可达性满足日常通勤需求，周边商业配套较为成熟，能够提供基础的生活购物选择，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。 21
泰合府
7.9
约11239.5元/㎡
武清 黄庄
建面65.26-227.90㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间得到保障，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。 22
泉上文华
7.7
约14718.1元/㎡
武清 黄庄
建面130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23