榜单规则
上海二手房奉贤西渡收益榜
悦达·南郊华都
8
约11576.3元/㎡
奉贤 西渡
建面37.62-55.87㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够较好地满足居民日常休闲需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和客户服务等职责。生活便利性方面，小区周边基础配套较为齐全，能够保障日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是区域内性价比较高的选择之一。
连城商业广场3号楼
7.8
约16646元/㎡
奉贤 西渡
建面49.92-79.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，整体居住密度适中，内部园林绿化能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个满足基本居住需求的务实选择。
鸿宝二村
6.6
约19547.5元/㎡
奉贤 西渡
建面35.00-82.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间表现符合一般标准。物业服务水平基本满足日常需求，能维持小区基本秩序与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域水平基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
水闸新村
7.8
约17324.4元/㎡
奉贤 西渡
建面63.86-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，购物配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源配备相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
4
菊花苑
6.8
约17075.8元/㎡
奉贤 西渡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务能够履行基本职责，在安保、保洁及公共设施维护方面响应较为及时。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，在区域内拥有一定的口碑与认可度。 5
巨龙台湾城
7.2
约21159.1元/㎡
奉贤 西渡
建面28.33-85.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 6
水帘洞新村
7.6
约16562.4元/㎡
奉贤 西渡
建面45.20-104.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。 7
康发小区
6.9
约13292.2元/㎡
奉贤 西渡
建面69.11-137.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边拥有一定的购物、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是兼顾品质与便利的务实选择。 8
鸿宝一村南区
7.8
约16699.1元/㎡
奉贤 西渡
建面26.70-162.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境基础，楼栋布局相对宽松，居住密度不高。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护和管理。生活便利性表现不错，周边拥有基础的公共交通、教育、商业和休闲配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为务实，认可其基本居住功能与性价比，是区域内的一个务实选择。 9
祥和花园
8
约16770元/㎡
奉贤 西渡
建面49.20-83.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础尚可，楼栋布局和公共空间能够满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，但大型商业和优质教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。 10
鸿宝一村北区
7
约16355元/㎡
奉贤 西渡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距开阔，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边有幼儿园、超市等基础配套，能满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 11
希都公寓
7.8
约20596.6元/㎡
奉贤 西渡
建面28.80-79.88㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护尚可。物业服务水平符合基本要求，社区氛围较为和谐。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络相对便利，周边商业配套较为基础，教育资源与医疗资源覆盖基本范围。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力处于区域一般水平。 12
果园小区
8.1
约21237.8元/㎡
奉贤 西渡
建面26.91-88.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车位配置基本满足需求，但高峰期可能存在一定压力。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 13
紫竹苑
6.8
约19847.4元/㎡
奉贤 西渡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。居住服务基本达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。 14
闸园二村
7.7
约15416元/㎡
奉贤 西渡
建面43.09-83.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境维护尚可，居住舒适度基本满足需求。物业服务水平良好，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内尚可。 15
鸿吉苑
6.9
约18839元/㎡
奉贤 西渡
建面51.00-134.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，公共空间和设施维护状况尚可。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，但医疗配套较为基础。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。 16
扶栏新村
9
奉贤 西渡
建面96.74-99.99㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境基础具备，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤出行便捷。商业配套较为丰富，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源和医疗资源也相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，是预算适中下的优质选择。 17
新南家园
8.4
约20282.2元/㎡
奉贤 西渡
建面71.24-226.59㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 18
浦江花园南区
7.2
约20837.7元/㎡
奉贤 西渡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足较高需求。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。 19
浦江花园北区
6.1
约19071元/㎡
奉贤 西渡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，小区内部环境整洁，能满足日常休闲需求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。周边生活配套较为完善，公共交通出行便捷，可满足日常采买需求；教育资源、医疗资源及休闲配套相对基础。市场评价方面，业主反馈整体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等。 20
康发小区逸时区
8.4
约27004元/㎡
奉贤 西渡
建面69.99-116.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能够满足日常需求，教育及医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 21
闸园新村
7.6
约20883.9元/㎡
奉贤 西渡
建面25.70-97.40㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其性价比和基础配套，成交活跃度稳定。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板的务实选择。 22
水岸家苑
8.1
约21122.6元/㎡
奉贤 西渡
建面80.21-221.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套基本完备。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。 23
南渡新苑
7
约21251.4元/㎡
奉贤 西渡
建面89.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套和教育资源，能够满足日常采买与就学需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。 24
文怡花园
7.9
约18941.8元/㎡
奉贤 西渡
建面42.80-167.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗设施基本覆盖家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 25
香榭国际
8.8
约32067元/㎡
奉贤 西渡
建面85.27-137.30㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度较低，楼栋间距与公共活动空间非常合理。小区内部环境整洁美观，园林绿化精细养护。物业服务水平卓越，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础，休闲配套相对有限。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出良好的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 26
金都雅苑
8.2
约26818.3元/㎡
奉贤 西渡
建面77.73-187.65㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适宜。绿化环境良好，小区内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求。周边基础生活配套较为齐全，教育资源、商业设施和医疗资源分布合理。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。 27
鸿宝二村别墅
7.8
约38583.5元/㎡
奉贤 西渡
建面79.80-134.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平尚可，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲等基础生活配套相对齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，业主整体评价偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。 28