榜单规则
天津二手房西青杨柳青收益榜
陵园西里
6.3
约8441.67元/㎡
西青 杨柳青
建面33.44-65.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，周边商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
广汇园
6.8
约9226.55元/㎡
西青 杨柳青
建面46.64-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，市场认可度与流通性尚可。
聚盛里
6.8
约7070元/㎡
西青 杨柳青
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
凌云里
6.5
约13393.5元/㎡
西青 杨柳青
建面37.79-59.42㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，但绿化水平较低，环境体验有待提升。物业服务水平基础，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，公共交通以公交线路为主，教育资源分布相对广泛。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在居住便利性和市场接受度方面有一定基础，但居住品质和物业服务有提升空间。
4
枫蓝国际
7.5
约9482.55元/㎡
西青 杨柳青
建面40.00-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平良好，能够提供专业高效的日常管理。生活便利性表现良好，周边公共交通和基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。 5
友好里
6.3
约7104.67元/㎡
西青 杨柳青
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
新华东里
6.5
约8110.5元/㎡
西青 杨柳青
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，建筑年代较长。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，周边拥有基础商业配套、教育资源及医疗设施，能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性的选择。 7
静安楼
6.4
约9773元/㎡
西青 杨柳青
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化环境整洁。物业团队能履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能满足日常消费需求，同时周边教育资源与医疗设施也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力具有一定基础。 8
新华里
7
约8893.77元/㎡
西青 杨柳青
建面35.36-125.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平处于市场基准线，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。 9
和平楼
6.4
约12867元/㎡
西青 杨柳青
建面53.50-67.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
锦绣花园
6.6
约9262.49元/㎡
西青 杨柳青
建面65.00-135.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
泰安楼
6.2
约9562.25元/㎡
西青 杨柳青
建面42.55-55.72㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适宜人。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈整体偏正面，资产保值能力得到一定认可。 12
平和公寓
6.2
约7200元/㎡
西青 杨柳青
建面62.75-91.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常活动需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 13
佳苑里小区
6.6
约7717.15元/㎡
西青 杨柳青
建面44.40-84.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑布局相对紧凑。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费相对经济，服务履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通以公交线路为主，基础商业配套如超市、便利店较为齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，涵盖多个阶段的学校。医疗配套以社区卫生服务中心为主。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅在过去一年表现尚可，成交套数在区域内排名中等，市场认可度与流通性均处于主流区间。 14
广悦里
6.3
约8265.5元/㎡
西青 杨柳青
建面56.50-75.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
同兴里
6.3
西青 杨柳青
建面74.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。建筑年代较长，外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务由街道办事处（居委会）代管，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，以社区底商和农贸市场为主，能满足日常采购需求。市场流通性处于中等水平，成交价格走势相对平稳，业主评价中性。 16
龙华里
6.7
约7752.76元/㎡
西青 杨柳青
建面59.00-104.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理。绿化环境有待提升，内部环境维护状况一般。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费较低，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区底商和中小型商场为主，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所和综合医院为主，休闲配套有公园可供选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势平稳，成交活跃度处于区域中等偏上水平，业主评价总体尚可，认可其地段与配套优势。 17
青云里
6.7
约8858.82元/㎡
西青 杨柳青
建面35.00-85.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
莱茵小镇美庭苑
6.8
约15846.5元/㎡
西青 杨柳青
建面49.21-186.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
金华里
6.3
约7753.43元/㎡
西青 杨柳青
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。 20
中骏宸景湾
8
约15624.3元/㎡
西青 杨柳青
建面95.00-112.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 21
新华西里
6.4
约7867元/㎡
西青 杨柳青
建面38.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境有待提升，植被覆盖相对有限。停车配置相对便利，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现出一定的使用痕迹。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，拥有基础的商业配套和教育资源，能够满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 22
柳苑里
6.7
约8617.77元/㎡
西青 杨柳青
建面40.11-87.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
杨柳青镇光裕楼
约7336.5元/㎡
西青 杨柳青
24
青吉里
6.6
约8086.7元/㎡
西青 杨柳青
建面30.00-109.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境有待提升，植被覆盖水平一般。停车配置相对紧张，车位资源有限。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定的岁月痕迹。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，但流通活跃度有待提升。 25
青馨园
6.9
约10462.6元/㎡
西青 杨柳青
建面68.50-121.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
长青里
6.6
约8716.63元/㎡
西青 杨柳青
建面35.15-74.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度有保障。物业团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，同时覆盖多所幼儿园、小学及医院，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 27
乐美花园
6.6
约12293.7元/㎡
西青 杨柳青
建面59.41-88.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
启运里
6.4
约8738.72元/㎡
西青 杨柳青
建面54.30-250.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
宏兴园
6.4
约9011.09元/㎡
西青 杨柳青
建面63.54-131.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通线路密集，通勤便捷；商业配套完善，拥有多个购物中心；教育资源丰富；医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 30
时代豪庭
7
约13746.9元/㎡
西青 杨柳青
建面90.00-111.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 31
成发花苑
6.7
约12630.4元/㎡
西青 杨柳青
建面90.95-203.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业能够履行日常维护职责，提供基本的居住服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。综合来看，这是一个在生活便利性上具有优势，其他维度表现均衡的成熟社区。 32
柳兰花苑
6.4
约9806.94元/㎡
西青 杨柳青
建面40.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度合理。由房信集团提供管理服务，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为丰富，可满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，这是一个配套相对完善、性价比尚可的居住选择。 33
莱茵小镇美轩苑
7.2
约12812元/㎡
西青 杨柳青
建面64.34-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待改善，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其作为预算有限下的务实选择。 34
成发馨苑
6.6
约13876.7元/㎡
西青 杨柳青
建面66.00-105.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度合理。物业服务水平能够履行日常基本职责，保障小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 35
世纪新苑
6.9
约12740.7元/㎡
西青 杨柳青
建面65.00-143.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 36
蓝光雍锦半岛
西青 杨柳青
37
迎祥里
6.6
约8837.33元/㎡
西青 杨柳青
建面65.01-137.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 38
永福里
6.7
约10146.5元/㎡
西青 杨柳青
建面69.26-106.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 39
柳溪苑小区
7.3
约9969.09元/㎡
西青 杨柳青
建面57.16-156.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 40
中骏悦景湾
7.7
约14459.7元/㎡
西青 杨柳青
建面80.00-105.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观经过精心设计，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为便利，商业配套齐全，能够满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本能够应对常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 41
莱茵小镇美泉苑
7.1
约11804.3元/㎡
西青 杨柳青
建面75.64-134.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 42
柳馨园
6.6
约11588.7元/㎡
西青 杨柳青
建面49.18-118.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 43
水岸华庭
6.6
约12193.5元/㎡
西青 杨柳青
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，但公共活动空间相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基础职责。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，公共交通以公交出行为主。教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平。 44
沁春园
6.7
约14319.4元/㎡
西青 杨柳青
建面70.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度控制得当，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，保障了社区的正常运转。生活配套相对完善，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等资源能够满足居民的基本日常需求。市场流通性表现稳定，业主认可度尚可，综合来看是一个性价比较为突出的选择。 45
青水家园
6.7
约12856.8元/㎡
西青 杨柳青
建面65.01-113.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能够履行常规维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、综合性价比不错的成熟社区。 46
星河湾花苑
7
约12653.2元/㎡
西青 杨柳青
建面64.00-162.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间配置基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，服务响应与日常维护存在一定不足。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，能够有效支撑居民的日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 47
碧泉花园
6.8
约9829.35元/㎡
西青 杨柳青
建面66.00-129.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 48
莱茵小镇美林苑
7.8
约13981.9元/㎡
西青 杨柳青
建面88.38-194.03㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质与配套能够满足日常居住需求。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业公司能够履行基本的服务职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，周边公共交通、商业购物及教育资源配套相对齐全，能够支撑居民的基本生活需要。从市场反馈来看，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体属于性价比较为均衡的选择。 49
荷塘悦色
7.8
约15603.5元/㎡
西青 杨柳青
建面88.23-144.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 50