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左岸名都
新房
在售
龙泉驿
西河
改善型住宅
高层
成都龙泉驿区销售套数榜第24名
均价
9126-10736
元/㎡
面积
98-152
㎡ (
3-4
居)
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
价值潜力
第
3
名
教育资源
第
6
名
社区配套
第
5
名
区域价值
第
11
名
查看楼盘完整榜单
克而瑞好房评测 左岸名都
5.6
楼盘评测得分
4.9
区域
5.4
项目
7.4
市场
4.8
口碑
点评依据
特征:
位于成都成熟居住片区,定位刚需及刚改客群,产品兼具实用性与性价比,周边生活配套齐全,交通便捷,适配注重生活便利的普通家庭置业者。
亮点综述
左岸名都是一款聚焦实用性的高性价比现房改善盘,核心价值在于价格亲民、车位充足与交付无忧,精准匹配预算有限但追求确定性的首改家庭。其短板在于区位配套尚不成熟、产品力缺乏亮点及品牌支撑薄弱,难以吸引对品质、圈层或即享资源有高要求的客群。建议项目强化“现房+高车位比+低物业费”的务实标签,弱化对高端改善形象的过度包装。若购房者优先考虑成本控制与交付安全,且通勤可接受接驳,该项目具备较高入手价值;但若追求长期资产增值或高品质生活体验,则需谨慎评估其区位兑现周期与产品局限性。
区域价值
4.9
产业评价
6.9
地段评价
4.1
交通评价
4.1
教育评价
6.5
商业配套
4.1
医疗配套
4.7
生态评价
4.1
综合七大测评维度,左岸名都项目得分为5.48分(满分10分),在龙泉驿区改善型住宅中处于中下游水平。项目依托西河板块成熟的社区底商与基础生活配套,在价格与现房交付方面具备一定优势,但地段能级、交通通达性及高阶配套兑现度明显弱于东安湖等新兴板块,整体呈现‘基础扎实、上限受限’的特征。
项目价值
5.4
社区规模
5.3
容积率
4.1
绿化率
6.3
得房率
4.1
精装评价
4.1
车位比
8.6
社区配套
5.7
左岸名都项目在成都龙泉驿区西河板块以9276元/m²的成交均价,呈现‘实用有余、品质有限’的典型郊区改善盘特征。其核心优势在于高车位比与现房交付确定性,有效满足基础改善需求;但在容积率偏高、得房率偏低及精装缺失等维度存在明显短板,整体产品力难以匹配真正改善客群对品质生活的期待。
市场表现
7.4
价格合理性
7.2
销售情况
6.9
价值潜力
8.1
左岸名都作为成都龙泉驿西河板块的郊区改善型现房项目,综合得分7.41分,展现出‘价格亲民、配套初具、生态资源可期’的基本盘特征。项目以9276元/m²的成交均价在区域内具备显著性价比优势,但受限于高容积率、通勤距离及区域整体去化疲软,市场热度与产品力表现中规中矩。
市场口碑
4.8
开发商口碑
4.1
项目口碑
4.1
物业口碑
6.1
左岸名都作为西河板块的改善型住宅项目,在价格与基础配套方面具备一定优势,综合口碑得分4.07分,处于区域中下游水平。其现房销售、高车位比及较低物业费构成核心吸引力,但在品牌背书、产品力细节与物业服务体验等方面存在明显短板,整体竞争力弱于区域内头部改善项目。
户型信息
4室2厅
3室2厅
3室
4室2厅3卫
148.17㎡
4室2厅3卫
151.66㎡
4室2厅3卫
148.17㎡
4室2厅3卫
151.66㎡
4室2厅2卫
125.87㎡
4室2厅2卫
121.44㎡
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