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虹桥融景
新房
在售
青浦
徐泾
改善型住宅
洋房
均价 60600 元/㎡
面积 89-332 ㎡ ( 2-3 居)
克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
交通便利
1
生活配套
4
区域价值
2
教育资源
3
克而瑞好房评测 虹桥融景
7.0
楼盘评测得分
7.8
区域
6.4
项目
6.8
市场
5.7
口碑
点评依据
特征: 本次测评基于项目与上海郊区同类型改善兼刚需住宅竞品展开。项目核心优势为大虹桥辐射 + 1.3 低容积率,84% 高得房率 + 三面环水景观,商业配套成熟 + 自驾便捷,低密宜居适配改善需求。
亮点综述
虹桥融景是上海青浦徐泾板块一个颇具亮点的房地产项目。该项目以低密宜居为核心特色,1.3的容积率搭配洋房与联排的建筑形态,形成了区域内稀缺的低密住区。其84%的高得房率与3.1 - 3.5米的舒适层高,大幅提升了居住空间的舒适度与实用性。项目的区位优势显著,临近虹桥商务区与虹桥枢纽,自驾通勤十分便利。周边3公里商业体系成熟,虹桥天地、天街等大型商业近在咫尺,为居民提供了优质的生活配套。此外,项目还拥有三面环水的五重景观体系,营造出舒适宜人的社区环境。从项目自身来看,1:1的车位比、35%的绿化率以及适中的社区规模,既保证了居住的便利性,又兼顾了私密性。同时,精装配置涵盖中央空调、地暖等基础舒适系统,满足了主流改善群体的使用需求。整体而言,虹桥融景是追求居住品质与生活便利性的改善客群的理想选择。
区域价值
7.8
产业评价
9.8
地段评价
9.4
交通评价
9.8
教育评价
7.7
商业配套
8.1
医疗配套
5
生态评价
5
虹桥融景位于上海青浦徐泾板块,区域优势亮点显著。在交通上,17号线已通车,且规划示范区线等多轨交汇,可快速直达虹桥枢纽。商业配套成熟,3公里内有龙湖天街、虹桥天地等大型综合体,还有众多品牌餐厅、便利店等。产业发展动能强劲,享受多重国家战略红利,正打造千亿级产业集群,2024年GDP增速位列全市第三,华为研发中心等龙头企业已落户。生态方面,以超低容积率打造纯洋房联排社区,三面环水,绿化率达35%,景观优美。
项目价值
6.4
社区规模
6.2
容积率
7.5
绿化率
4.1
得房率
9.5
精装评价
4.1
车位比
7.6
社区配套
6.2
虹桥融景地处青浦徐泾核心别墅区,是改善兼刚需的低密度住区。其优势亮点颇多,1.3的容积率在洋房产品中表现出色,营造出大虹桥核心区稀缺的低密居住环境。得房率约83%-87%,部分户型有阳台露台赠送,联排别墅还送地下室,空间拓展性佳。981户的中型社区规模,车位配比基本满足需求,圈层氛围纯粹。周边商业配套成熟,三公里内有龙湖天街、Costco等。社区内有超大会所,配备健身房等设施,还有自然河流打造的滨水景观。适合看重空间效率与外部配套的务实型改善客群。
市场表现
6.8
价格合理性
6.9
销售情况
6.6
价值潜力
7
虹桥融景位于上海青浦徐泾板块,虽市场表现分数不高,但具备三大核心亮点。战略区位优势突出,紧邻大虹桥商务区、国家会展中心,17号线外青松公路站近在咫尺,距虹桥机场仅6公里,尽享国家级战略叠加红利。低密产品形态稀缺,容积率1.3、绿化率35%的洋房与联排组合,在大虹桥区域难能可贵,车位比配置合理。此外,周边商业综合体林立,商业体量近150万㎡,能充分满足生活需求,适配改善及刚需客群。
市场口碑
5.7
开发商口碑
4.1
项目口碑
7.8
物业口碑
5.4
虹桥融景在市场口碑方面表现可圈可点。项目口碑得分 8.1 分,物业口碑得分 7.0 分。其产品力稀缺性凸显,1.3 容积率打造的低密洋房联排极为少见,户型覆盖改善与高端需求,得房率高、层高舒适,准现房交付降低风险。区位价值兑现充分,距国家会展中心近,交通便捷,周边商业、教育资源丰富,还有三水环绕的生态环境。性价比优势明显,均价处于合理区间,物业费阶梯式收费,车位配比与绿化率有保障。虽存在开发商信息缺失、物业知名度有限、交通配套有短板等问题,但仍适合务实型改善客群。
户型信息
3室2厅
2室2厅
其它
3室2厅2卫
130.00㎡
3室2厅2卫
139.00㎡
3室2厅2卫
130.00㎡
3室2厅2卫
139.00㎡
3室2厅
129.24㎡