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招商中旅·揽阅
新房
预售
闵行
浦江镇
刚需型住宅
高层
均价 32205-47805 元/㎡
面积 96-135 ㎡ ( 3-4 居)
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
生活配套
1
市场口碑
5
教育资源
7
社区配套
8
克而瑞好房评测 招商中旅·揽阅
7.2
楼盘评测得分
6.3
区域
8.0
项目
6.7
市场
8.8
口碑
点评依据
特征: 本次测评基于项目与上海闵行同类型刚需住宅竞品展开。项目核心优势为双央企 + 1:1.3 车位比,一梯两户无连廊 + 精装突出,性价比高,适配注重实用性的首购首改客群。
亮点综述
招商中旅·揽阅位于上海闵行区浦江镇板块,是极具吸引力的刚需型住宅项目。由央企中旅地产与招商蛇口联合开发,为项目带来稳健的品牌背书与交付保障,让购房者更安心。项目的精装配置在同价位产品中优势明显,三大系统与多项细节配置形成超配表现。同时,1:1.3的车位比在刚需盘中属优配,能满足多车家庭需求,提升了日常使用的便利度。户型覆盖96 - 135㎡,一梯两户无连廊设计,既提升了得房效率,又强化了居住私密性。周边商业与教育配套成熟度较高,能满足家庭型客群的日常生活需求。而且项目价格较板块二手房有明显倒挂效应,性价比十分突出。此外,容积率2.0与35%绿化率处于刚需产品常规区间,居住体验稳定。整体而言,该楼盘适合注重实用性与性价比的首购首改客群。
区域价值
6.3
产业评价
6
地段评价
4.9
交通评价
4.6
教育评价
7.4
商业配套
9.8
医疗配套
5.2
生态评价
6.4
招商中旅·揽阅位于闵行浦江镇板块,区域优势亮点显著。闵行区经济实力强劲,2024年GDP突破4000亿,稳居全市第三,战略性新兴产业占比高,科创实力领先。项目周边商业配套成熟,距浦江万达广场约400米,还有永辉超市等满足日常所需。交通方面,BRT快速公交接驳高效,自驾路网完善。教育上,西侧毗邻上师大附中闵行实验学校。此外,项目由双央企打造,产品品质出色,采用双入户大堂设计,园林景观丰富,精装交付涵盖高端配置,为居民提供高品质生活。
项目价值
8.0
社区规模
8.9
容积率
9.8
绿化率
7.7
得房率
4.7
精装评价
8.8
车位比
9.5
社区配套
6.5
招商中旅·揽阅是闵行浦江板块的理想之选。该楼盘由招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造,给予购房者可靠保障。它容积率仅2.0,楼间距宽敞,通风采光佳,居住舒适度远超常规刚需项目。精装交标3000元/㎡,配备松下、方太、高仪等知名品牌,还有十四处智能收纳空间。车位比1:1.3,全地下车位释放地面空间。周边教育、商业、交通配套完善,紧邻上师大附中、浦江万达广场,搭乘BRT可接驳地铁8号线。虽然在得房率、社区配套和绿化景观方面存在不足,但整体不失为刚需及首改客群的品质之选。
市场表现
6.7
价格合理性
9.7
销售情况
4.5
价值潜力
5.9
招商中旅·揽阅在市场中展现出诸多亮点。定价上极具竞争力,4.4 万元/㎡的成交均价远低于板块二手房及周边竞品,形成 400 万级总价门槛优势,价格合理性得分 7.7 分位居区域前列。双央企品牌背书,招商蛇口与中旅地产实力雄厚,配合适中物业费,交付品质与后期服务有保障。产品配置均衡,2.0 的容积率、35%绿化率和 1:1.3 高车位配比,营造宜居环境;96 - 135㎡户型覆盖刚需客群,中高端品牌装标形成品质溢价,值得刚需及首改客群关注。
市场口碑
8.8
开发商口碑
9.4
项目口碑
8.2
物业口碑
8.8
招商中旅·揽阅在市场上拥有良好的口碑,优势亮点众多。它由招商蛇口与中旅地产双央企联合开发,AAA级信用评级、零延期交付记录,让购房者十分安心,开发商口碑评分高达9.2分。项目性价比突出,首开去化7成、二批热销8成,成交均价与板块二手房形成显著价差。周边配套成熟完善,浦江万达广场近在咫尺,上师大附中一路之隔,8号线、浦江线及BRT构建了便捷交通网络。产品设计实用,一梯两户无连廊布局提升得房率与采光,1:1.3车位比保障居住舒适度。
户型信息
4室2厅
3室2厅
4室2厅2卫
120.00㎡
4室2厅2卫
135.00㎡
4室2厅2卫
120.00㎡
4室2厅2卫
135.00㎡