榜单规则
天津二手房滨海高新区小于1万销售套数榜
滨海天和城
8.2
约10952.6元/㎡
滨海高新区 塘沽老城区
建面66.60-200.34㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
宇祥园
6.2
约5903.3元/㎡
滨海高新区 胡家园
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
欣昌苑
7.3
约8143元/㎡
滨海高新区 欣嘉园
建面83.90-119.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间布局合理。物业公司为天津新北物为管理有限公司，物业费为1.2-2.08元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷；商业配套能满足日常需求；教育资源方面，周边有幼儿园；医疗资源有医疗保健服务场所。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对停车位紧张等问题的反馈。
金辉优步湖畔
滨海高新区 滨海高新区-东丽
建面70.00-167.00㎡
4
津海湾
8.4
约13774.7元/㎡
滨海高新区 海洋高新区
建面86.81-125.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 5
渤龙南苑
7.2
约6399.47元/㎡
滨海高新区 滨海高新区-东丽
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络相对便利，商业配套以社区底商为主，教育资源与医疗资源在步行可达范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。 6
中建璟秀
滨海高新区 塘沽湾
7
八仙里
6.8
约5391.67元/㎡
滨海高新区 河西
建面38.63-66.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。 8
合景珒悦府
7.4
约8878.5元/㎡
滨海高新区 中部新城
建面79.00-108.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套可以满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 9
安阳里(滨海新区)
7.3
约7855.49元/㎡
滨海高新区 响螺湾
建面30.92-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度合理，内部环境整洁，基本活动空间有保障。居住服务由街道办事处(居委会)代管物业提供，能履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 10
海洋科技园瀚澜苑
9.1
约30632.3元/㎡
滨海高新区 翠阜新村
建面93.17-280.00㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 11
滨海航天城
7.9
约7874.56元/㎡
滨海高新区 滨海高新区-东丽
建面59.98-189.00㎡
亮点 小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，居住环境舒适。小区绿化覆盖良好，园林景观经过精心设计，为居民提供了宜人的休闲场所。物业团队服务专业，能够及时响应业主需求，日常维护与安保工作到位。周边生活配套完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。小区在二手房市场表现活跃，业主满意度较高，整体口碑正面，资产保值增值能力得到市场认可。 12
中建煦和湾
滨海高新区 塘沽湾
13
渤海度假村
8.3
约19536.2元/㎡
滨海高新区 海洋高新区
建面284.98㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 14
金海云城
滨海高新区 海洋高新区
15
中国铁建滨海梧桐
滨海高新区 海洋高新区
16
海泰渤龙湾
约9970.8元/㎡
滨海高新区 滨海高新区-东丽
建面83.00-210.00㎡
17
滨华花园
7.7
约5781.38元/㎡
塘沽 胡家园
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
雅居乐滨河雅郡
8.2
约11421.5元/㎡
滨海高新区 北岛片区
建面85.00-142.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 19
中海津湖湾
8.4
约13774.7元/㎡
滨海高新区 海洋高新区
建面86.81-125.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 20
华远栖塘
7.1
约9165.11元/㎡
滨海高新区 塘沽湾
建面88.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常购物需求，医疗资源基础具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。 21
古林街卫华里
8.1
约47016.6元/㎡
滨海高新区 西康路
建面16.10-112.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
天津恒大悦湖公馆
7.7
约9092.28元/㎡
滨海高新区 滨海高新区-东丽
建面92.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
万科生态之光
7.9
约12344元/㎡
滨海高新区 滨旅北部片区
建面81.00-118.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，服务响应及时规范。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业配套以满足日常需求为主，但教育及高端医疗资源相对有限。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交表现稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度。 24
佳源观城
滨海高新区 塘沽老城区
25
华发未来荟
7.6
约9743.2元/㎡
滨海高新区 塘沽湾
建面78.00-123.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观提供了舒适的居住环境。物业公司服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现稳定可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗资源配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 26
天启庭苑
5.9
约22711.9元/㎡
滨海高新区 港东新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标，能够提供稳定的居住环境。居住服务方面表现中规中矩，能够满足基本的社区管理需求。生活便利性能够满足日常基本需求，周边具备基础的生活配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，具有一定的市场认可度和流通性。 27
天津滨海吾悦广场
滨海高新区 咸水沽
28
官港溪谷林苑
滨海高新区 官港湖
29
渤龙观湖湾
6.9
约9100.7元/㎡
滨海高新区 滨海高新区-东丽
建面149.29-166.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30