榜单规则
南京二手房小于50㎡销售面积榜
万达茂
7.8
约9526.6元/㎡
栖霞 仙林板块
建面28.00-144.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
招商花园坊
8.1
约8508.02元/㎡
浦口 江北板块
建面35.00-122.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
弘阳时代中心
8.3
约12190.1元/㎡
浦口 江北板块
建面25.00-135.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
华欧德邑花园
7.6
约6443.69元/㎡
六合 江北板块
建面45.00-133.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平较高，内部环境整洁优美。物业服务团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。
4
南京高淳宝龙广场
7.8
约4649.74元/㎡
高淳 高淳板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
万科都荟天地城
6.5
约28044.9元/㎡
江宁 江宁板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 6
石埠湾秋山苑
6.3
约6837.87元/㎡
栖霞 仙林板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。建筑年代相对适中，停车配置较为合理。居住服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，能够满足基本日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 7
中骏六号街区
8.3
约5843.15元/㎡
江宁 江宁板块
建面39.38㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 8
汤城汇
8.7
约10781.7元/㎡
江宁 江宁板块
建面30.00-50.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 9
弘阳时光里(一区)
7.9
约20966.5元/㎡
浦口 江北板块
建面26.38-92.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。物业公司服务到位，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中上游，业主评价总体偏正面，普遍认为其是性价比较高的选择。 10
绿地云尚公馆
8.3
约16004.5元/㎡
雨花台 城南板块
建面44.00-54.79㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，内部环境基本整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 11
峯汇中心
7.8
约10108元/㎡
栖霞 城北板块
建面35.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境体验有待提升。物业服务水平表现突出，能够提供专业高效的管理。生活便利性良好，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但公共交通网络相对薄弱，教育资源与医疗资源处于基础水平。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，展现出一定的市场认可度。 12
苏宁紫金嘉悦
8.4
约12021.2元/㎡
玄武 仙林板块
建面25.83-59.17㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理。物业服务水平较高，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性表现良好，周边基础商业与餐饮配套较为丰富，能够满足日常采买与生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是性价比较为均衡的居住选择。 13
龙湖天曜星座
浦口 江北板块
14
中宏万家新城
约4762.19元/㎡
高淳 高淳板块
15
万达东坊
8
约25184.6元/㎡
建邺 河西板块
建面42.26-141.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足基本生活与教育需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。 16
莱茵小镇
7.6
约11822.3元/㎡
江宁 江宁板块
建面41.89-104.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为私人承办物业，物业费适中，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷。周边商业配套较为丰富，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园、小学和中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。 17
朗诗未来家
7.7
约8917.32元/㎡
江宁 江宁板块
建面34.00-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施相对完善。小区在二手房市场中成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本持平，是兼顾基础配套与居住品质的务实选择。 18
颐家春天花园
7
约5973.34元/㎡
江宁 江宁板块
建面35.00-134.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常需求。市场口碑方面，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个品质均衡、服务可靠、配套完善且市场表现稳健的居住选择。 19
华荟公寓
7
约17180.3元/㎡
栖霞 城北板块
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，园林绿化定期养护，环境整洁度达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，医疗配套有专科医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 20
中粮祥云
7.9
约23587.2元/㎡
江宁 江宁板块
建面76.84-142.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平能够满足日常需求，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，基本生活配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是性价比较高的务实选择。 21
星悦城
8.1
约12925.2元/㎡
浦口 江北板块
建面30.00-51.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，但建筑布局尚能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。 22
望东国际
约10006.4元/㎡
江宁 江宁板块
建面192.00㎡
23
南方花园b组团
6.4
约14649.7元/㎡
江宁 江宁板块
建面27.00-178.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为完备，医疗配套提供基础保障。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 24
龙湖新壹城
8.2
约17151.4元/㎡
江宁 江宁板块
建面30.00-40.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，但楼栋布局尚属规整。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保及公共设施维护等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套以满足日常基础需求为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是预算内性价比较高的务实选择。 25
西岗家园
栖霞 仙林板块
26
明发悦庭
8.1
约12787.4元/㎡
浦口 江北板块
建面34.00-70.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本完备，医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 27
化建新村
7.4
约7986.22元/㎡
六合 江北板块
建面37.00-77.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
枫霞雅苑
6.1
约7258.09元/㎡
栖霞 仙林板块
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的一般水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业费处于较低区间，服务响应基本及时。生活便利性表现尚可，公共交通有一定基础，周边有社区商业配套和基础教育资源。小区在二手房市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主满意度一般，是一个基础配套相对齐全的选择。 29
芝嘉花园
7
约13353.7元/㎡
栖霞 城东板块
建面43.00-169.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业由街道办事处代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边拥有地铁站和多个公交线路，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。 30