榜单规则
杭州二手房上城区2-3万销售面积榜
泊林印象
8
约32319元/㎡
上城区 九堡
建面77.89-180.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
康恒悦麒美寓
8.1
约33927.9元/㎡
上城区 九堡
建面83.71-311.14㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在业主评价中，该小区获得了较为正面的反馈，二手房市场交易活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均表现均衡的居住选择。
红街公寓
8.1
约31871.4元/㎡
上城区 城东新城
建面53.68-158.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，为居民提供了舒适的居住环境。小区物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，整体性价比表现务实。
宋都阳光国际
7.8
约32308.5元/㎡
上城区 九堡
建面83.68-654.56㎡
亮点 小区整体居住体验良好，在多个维度上表现均衡。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，日常保洁、安保巡逻和设施维护工作执行到位，对业主的报修和咨询响应及时，社区管理规范有序。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值表现相对稳定。
4
万科紫台
8
约31267.6元/㎡
上城区 江干科技园
建面57.68-127.03㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 5
海棠公寓
8.1
约28867.7元/㎡
上城区 江干科技园
建面80.00-160.00㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务由万科物业提供，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套则有2所综合医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 6
中南春溪集
7.7
约31109.9元/㎡
上城区 九乔
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的正常运转。周边生活配套较为完善，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较高的选择之一。 7
杭房城发润如园
约28521.1元/㎡
上城区 长睦
8
三里新城兰苑
7.9
约30514.7元/㎡
上城区 文晖
建面64.30-145.64㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 9
城发云锦城
8.2
约22407.6元/㎡
上城区 长睦
建面73.64-163.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时，社区氛围和谐。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 10
建国南苑
7.1
约31501.5元/㎡
上城区 湖滨
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；商业配套完善，1km内拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 11
紫花苑
7.4
约32815.3元/㎡
上城区 望江新城
建面38.15-182.09㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共区域空间感适中，内部环境整洁度保持良好，为居民提供了舒适的居住环境。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易表现稳定。 12
万科魅力之城
7.7
约23464.7元/㎡
上城区 江干科技园
建面86.39-138.80㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间，内部环境整洁度良好，居住舒适度有保障。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场，该小区获得了一定的市场认可，业主对其性价比评价较为正面，是区域内一个较为务实的选择。 13
保利梧桐语轩
8.2
约32676.9元/㎡
上城区 江干科技园
建面86.42-137.77㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达；3公里范围内拥有3个大型购物中心、5所幼儿园、2所小学和1所三甲医院，配套资源丰富且品质较高。在二手房市场中，该小区成交价年涨幅约为5%，成交套数在区域内排名前20%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 14
大家多立方
8.2
约27239.9元/㎡
上城区 江干科技园
建面79.00-139.93㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 15
合生创展名邸
7.9
约36180.7元/㎡
上城区 九堡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 16
阳光城翡丽湾
8.4
约28876.3元/㎡
上城区 丁桥
建面78.18-125.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间得到保障，内部环境整洁有序，绿化景观定期维护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主评价以中性偏正面为主，反映出市场对其性价比的认可。 17
龙湖武林九里
8.4
约31408.1元/㎡
上城区 丁桥
建面28.42-136.61㎡
亮点 该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，但缺乏开阔感。绿化率达标，环境整洁度尚可。车户比1:0.8，停车位存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；拥有大型超市及社区商业，可满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 18
中旅城仕公馆
8.2
约30522.9元/㎡
上城区 丁桥
建面78.38-138.39㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，环境整洁度良好。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。 19
复兴南苑
7.4
约33219.5元/㎡
上城区 望江新城
建面30.92-309.00㎡
亮点 小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 20
濮家新村
7.6
约31069元/㎡
上城区 文晖
建面31.18-85.00㎡
亮点 该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及15个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有3个大型购物中心（浦东嘉里城、LCM置汇旭辉广场、山姆会员商店），能满足多样化消费需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗资源有2所综合医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 21
新城红郡
7.9
约24042.5元/㎡
上城区 长睦
建面65.00-198.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度良好。物业团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，服务响应及时。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。 22
天阳九筑
7.7
约29818.6元/㎡
上城区 江干科技园
建面59.80-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常见病症。从市场口碑看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其作为预算有限下的务实选择，但对其部分配套短板有所诟病。 23
万科公园大道
8.6
约35986.3元/㎡
上城区 笕桥
建面88.49-133.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 24
美政花苑
7.2
约33949.8元/㎡
上城区 望江新城
建面37.15-176.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促，但绿化环境基本达标，能提供一定的景观体验。停车配置存在一定压力，高峰时段可能面临车位紧张。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常基本职责，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，位于成熟居住区，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 25
望江家园西园
7.7
约34704.6元/㎡
上城区 望江新城
建面39.57-163.72㎡
亮点 小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 26
郡原相江公寓
8.1
约30440.2元/㎡
上城区 九堡
建面84.92-257.14㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 27
越秀地产天萃名邸
8.1
约43137.4元/㎡
上城区 金融城
建面111.43-300.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部园林绿化能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高，能够充分满足居民的日常生活需求。市场数据显示，该小区市场认可度良好，成交活跃度与价格表现均处于区域较好水平，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。 28
昆仑天籁
8
约28990.8元/㎡
上城区 丁桥
建面86.00-138.64㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为住户提供了较为舒适的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，在安保、保洁和基础维修方面表现稳定，服务响应及时性尚可。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的活跃度，业主对其性价比普遍认可，房产价值具备相应的市场支撑。 29
万家花园天城苑
约32831.6元/㎡
上城区 城东新城
30