榜单规则
杭州二手房钱塘区2-3万销售面积榜
龙湖春江天越
钱塘区 大学城北
建面85.00-165.00㎡
名城湖左岸
7.8
约33694.2元/㎡
钱塘区 金沙湖
建面88.92-138.62㎡
亮点 该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化率35%，内部园林环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其显著优势，周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，通勤便捷；商业配套完善，拥有大型购物中心和多个社区超市，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗资源则有1所三甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
下沙幸福雅苑
7.3
约25006.5元/㎡
钱塘区 金沙湖
建面55.00-138.92㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、出行与基础生活需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定。
龙湖滟澜山茗轩南区(三期)
8.4
约32385.8元/㎡
钱塘区 金沙湖
建面50.00-320.28㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，绿化景观养护得当，居住环境舒适宜人。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐有序。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
4
湖上春风里
7.5
约38023.1元/㎡
钱塘区 金沙湖
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，均处于合理范围，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面有3所幼儿园和2所小学，医疗资源有1所三甲医院，基本配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 5
伊萨卡国际城排屋
8.5
约28124.6元/㎡
钱塘区 下沙沿江
建面88.00-207.50㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择多样，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套较为完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 6
龙湖滟澜山澜轩
8.4
约32385.8元/㎡
钱塘区 金沙湖
建面50.00-320.28㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，绿化景观养护得当，居住环境舒适宜人。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐有序。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 7
和达御观邸
8.2
约36792.5元/㎡
钱塘区 金沙湖
建面70.00-138.55㎡
亮点 小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间充足，为居民提供了舒适的居住尺度。小区内部环境整洁，园林绿化经过精心设计与定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区日常管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常购物、休闲等需求。在二手房市场中，该小区保持着较高的活跃度与良好的业主口碑，资产价值表现稳健，是值得关注的优质选择。 8
广宇锦上云澜
约27626.5元/㎡
钱塘区 元成
9
德信早城
8
约31448.2元/㎡
钱塘区 金沙湖
建面51.93-167.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，物业费用合理，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 10
杭望云潮城
7.4
约33785.3元/㎡
钱塘区 高沙
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合表现，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。 11
宋都晨光国际
7.5
约26430.8元/㎡
钱塘区 下沙沿江
建面64.00-187.00㎡
亮点 该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 12
杭曜之城
7.1
约33486.4元/㎡
钱塘区 高沙
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，二手房市场交易活跃度尚可。 13
伊萨卡国际城浩泽园
7.5
约20479.7元/㎡
钱塘区 下沙沿江
建面64.00-199.52㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源相对完备，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度与资产保值能力。 14
万科湖印光年府
7.4
约34083.9元/㎡
钱塘区 高沙
建面105.00-139.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保及设施维护等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对齐全，能够覆盖居民日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其成交表现与价格走势与周边市场基本同步，反映出市场对其性价比的肯定。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性及口碑方面均表现均衡的居住选择。 15
保利江语海
7.3
约32173元/㎡
钱塘区 下沙沿江
建面55.79-349.43㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，基本满足了住户对常规服务的预期。小区具备了满足日常所需的基本配套，地理位置相对便利，周边配套设施能够支撑日常生活。在业界口碑表现良好，业主满意度尚可，在二手房市场交易较为活跃，资产保值能力相对稳定。 16
和达城
8.1
约23794.2元/㎡
钱塘区 高沙
建面36.96-140.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区品质表现均衡，建筑布局合理，为居住活动提供了适宜的空间尺度，内部环境整洁有序，绿化景观经过日常养护。物业团队能够履行基本的服务职责，对日常保洁、安保巡逻和公共设施维护等工作进行有效管理，服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。 17
晓春城
8
约26832.3元/㎡
钱塘区 大学城北
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对便利，医疗资源可达。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。 18
祥生湛景江山云樾
约23074.2元/㎡
钱塘区 大学城北
19
晓春城都会钱塘
8
约26832.3元/㎡
钱塘区 大学城北
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对便利，医疗资源可达。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。 20
龙湖江与城
约25326.4元/㎡
钱塘区 江东
21
金隅观澜时代朗轩
6.7
约22780.9元/㎡
钱塘区 下沙沿江
建面71.00-138.47㎡
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，营造出舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责，响应速度与服务态度处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力值得信赖。 22
松合幸福里
6.3
钱塘区 -
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共空间不算宽敞。绿化水平较低，整体环境体验有待提升。物业由社区居委会管理，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育和医疗配套，能满足居民日常基本需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 23
德信中外公寓
8.1
约32209.1元/㎡
钱塘区 金沙湖
建面69.00-199.74㎡
亮点 该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 24
保利城市果岭
7.3
约21688.6元/㎡
钱塘区 大学城北
建面62.80-189.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与维护工作到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值增值能力稳定。 25
金地宋都都会钱塘
约25692.6元/㎡
钱塘区 大学城北
建面89.00-127.26㎡
26
湖景居
7.7
约33472.2元/㎡
钱塘区 金沙湖
建面82.65-128.83㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间尺度适宜，为居民提供了较为舒适的户外环境。小区内部绿化景观经过精心设计与定期养护，整体环境整洁美观，提升了居住的愉悦感。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，包括公共区域的清洁维护、秩序管理以及常见报修问题的响应处理，服务流程较为规范。周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求，生活便利性有保障。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了不错的业主评价，交易活跃度尚可，资产价值表现相对稳定，是区域内一个性价比较为突出的选择。 27
杭州融创城
7.7
约22472.3元/㎡
钱塘区 江东
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区日常运转平稳。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常生活所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。 28
保利玫瑰湾
6.9
约23364.7元/㎡
钱塘区 下沙沿江
建面69.66-139.39㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的基本运转。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力值得信赖。 29
金隅观澜时代
钱塘区 下沙沿江
30