克而瑞好房点评网

长盛东苑

7.5

约13632.8元/㎡

雨花台城南板块建面67.50-87.20㎡

成交套数:6套成交面积:414㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完备，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

世纪苑

6.4

约8568.96元/㎡

雨花台城南板块建面74.00-124.00㎡

成交套数:4套成交面积:328㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

恒永西苑

7.2

约11914.8元/㎡

雨花台城南板块建面68.00-88.77㎡

成交套数:4套成交面积:328㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

永安花苑

6.8

约9629.5元/㎡

雨花台江宁板块建面51.00-91.00㎡

成交套数:4套成交面积:321㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

4

绿洲南苑(雨花台)

6.9

约8242.67元/㎡

雨花台江宁板块建面87.78-90.00㎡

成交套数:4套成交面积:327㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，环境整洁度基本达标。物业公司为南京雨花口腔门诊部，物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园，但缺乏优质中学资源；医疗配套有社区医疗机构。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

5

长盛西苑

7.5

约11708.4元/㎡

雨花台城南板块建面45.88-87.35㎡

成交套数:4套成交面积:249㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

6

雨花吾悦广场

7.9

约9559.38元/㎡

雨花台城南板块

成交套数:4套成交面积:248㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

7

上怡新村

6.7

约8052.95元/㎡

雨花台江宁板块建面53.00-106.50㎡

成交套数:3套成交面积:189㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

8

定坊嘉苑

7.3

约14042.4元/㎡

雨花台城南板块建面58.00-79.00㎡

成交套数:3套成交面积:182㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部绿化环境整洁。物业公司为南京西善桥社区物业服务中心有限公司，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

9

平治北苑

7.1

约12285.3元/㎡

雨花台城南板块建面68.00-87.00㎡

成交套数:3套成交面积:224㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业由业主自管，服务履行基本职责。生活便利性尚可，周边公共交通以公交为主，基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。

10

梅岭小区

6.9

约15712.1元/㎡

雨花台城南板块建面45.00-63.13㎡

成交套数:3套成交面积:190㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

11

梅康路58号

6.7

约8052.95元/㎡

雨花台江宁板块建面53.00-106.50㎡

成交套数:3套成交面积:232㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

12

金叶花园

7

约10231.1元/㎡

雨花台城南板块建面40.00-120.00㎡

成交套数:3套成交面积:219㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业由业主自行管理，服务履行基本职责。生活便利性良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，教育资源覆盖幼儿园至中学阶段，医疗与休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

13

世纪城金域华府

8.1

约14275.1元/㎡

雨花台城南板块建面66.50-143.85㎡

成交套数:2套成交面积:135㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

14

古雄新居

6.8

约9903.79元/㎡

雨花台城南板块建面52.75-103.00㎡

成交套数:2套成交面积:160㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业由业主自管，服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，能满足基本教育需求。在二手房市场中，该小区成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性较好，业主评价以中性偏正面为主，资产保值能力尚可。

15

恒永东苑

7.3

约13797.7元/㎡

雨花台城南板块建面47.00-87.00㎡

成交套数:2套成交面积:149㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

16

明尚东苑

7.6

约12487.2元/㎡

雨花台城南板块建面47.00-87.00㎡

成交套数:2套成交面积:160㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，能够满足居民的日常购物需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算范围内的务实选择。

17

明尚西苑

7.3

约12665.2元/㎡

雨花台城南板块建面66.25-87.77㎡

成交套数:2套成交面积:152㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

18

梅清苑梅山生活区

雨花台江宁板块建面68.00-115.00㎡

成交套数:2套成交面积:138㎡

19

绿地云尚公馆

8.3

约16004.5元/㎡

雨花台城南板块建面44.00-54.79㎡

成交套数:2套成交面积:108㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，内部环境基本整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

20

西善花苑祥和园

7.5

约13092.4元/㎡

雨花台城南板块建面59.34-89.12㎡

成交套数:2套成交面积:119㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

21

金地自在城(二街区)

8.3

约17071元/㎡

雨花台城南板块建面57.40-366.00㎡

成交套数:2套成交面积:146㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

22

万科九都荟

6.5

约32688.5元/㎡

雨花台城南板块建面42.00-233.34㎡

成交套数:1套成交面积:62㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

23

上铁月和园

6.4

约18397.7元/㎡

雨花台城南板块

成交套数:1套成交面积:62㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

24

义德东苑

7.8

约14019.5元/㎡

雨花台城南板块建面47.00-77.40㎡

成交套数:1套成交面积:58㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

25

义德西苑

7.5

约14489.2元/㎡

雨花台城南板块建面46.01-87.63㎡

成交套数:1套成交面积:57㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

26

乐业西苑

7

约16330.1元/㎡

雨花台城南板块建面74.38-86.90㎡

成交套数:1套成交面积:86㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

27

云水三山城望山园

6.2

约9072.73元/㎡

雨花台城南板块

成交套数:1套成交面积:64㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

28

华润置地中心

约13692.8元/㎡

雨花台城南板块

成交套数:1套成交面积:66㎡

29

双龙嘉园石华街17号

7.9

约21053.8元/㎡

雨花台城南板块建面55.30-88.00㎡

成交套数:1套成交面积:70㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度宽松，园林绿化能提供舒适的公共活动空间。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在一定压力。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其交通与基础配套的性价比为主。

30