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康桥边的院子

7.5

约10409.5元/㎡

曲江新区雁翔路建面67.00-198.00㎡

成交套数:16套成交面积:1652㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求。物业服务水平有待提升，服务响应与专业度存在改进空间。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。整体而言，该小区在便利性方面优势明显，品质与服务方面尚有提升潜力，是一个配套成熟的居住选择。

数码家园

7.4

约11001元/㎡

曲江新区雁翔路建面73.48-320.00㎡

成交套数:8套成交面积:1165㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

宝枫佳苑

8.2

约10779.3元/㎡

城南区老城南建面31.77-142.00㎡

成交套数:7套成交面积:844㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

开元小区

7.3

约8105.3元/㎡

城东区交大建面66.03-143.00㎡

成交套数:8套成交面积:743㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

4

西影路小区

7.5

约8973.54元/㎡

曲江新区雁翔路建面72.51-135.21㎡

成交套数:6套成交面积:630㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

5

海伦国际

6.4

城东区交大建面73.00-156.00㎡

成交套数:5套成交面积:547㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

6

曲江品筑

7.3

约11497.1元/㎡

曲江新区雁翔路建面78.91-118.00㎡

成交套数:6套成交面积:543㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境良好，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定，业主满意度处于可接受范围。

7

曲江观唐

8.2

约12495.8元/㎡

曲江新区曲江一期建面89.68-304.00㎡

成交套数:4套成交面积:473㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

8

西延铁路小区

7.6

约9641.8元/㎡

城南区老城南建面73.15-99.75㎡

成交套数:3套成交面积:448㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

9

曲江城市花园

7.7

约13796.1元/㎡

曲江新区曲江一期建面56.48-174.00㎡

成交套数:4套成交面积:433㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为西安合能物业管理有限公司，物业费为1.2-2.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。总体而言，这是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的社区。

10

西勘小区

7.1

约8443.64元/㎡

曲江新区雁翔路建面55.53-118.00㎡

成交套数:5套成交面积:429㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，楼栋间距适宜。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护与安保响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源充足，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交价走势平稳，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

11

太阳集团家属院

7.1

约10120.6元/㎡

曲江新区曲江一期建面47.26-111.06㎡

成交套数:5套成交面积:420㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

12

庆环小区

7.2

约8193.3元/㎡

城东区交大建面81.78-126.00㎡

成交套数:4套成交面积:333㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

13

绿地曲江名城

8.4

约13722.8元/㎡

曲江新区雁翔路建面75.00-179.00㎡

成交套数:2套成交面积:296㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

14

曲江千林郡

8.5

约15516元/㎡

航天新城老航天建面75.00-181.48㎡

成交套数:2套成交面积:282㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现出色，楼栋布局与公共空间规划相对合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务响应。生活便利性表现突出，公共交通与商业配套较为完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

15

拿铁城

7.7

约10530.9元/㎡

曲江新区电视塔建面38.68-100.93㎡

成交套数:4套成交面积:282㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

16

哈佛公馆

7.6

约11403.3元/㎡

曲江新区雁翔路建面59.16-217.00㎡

成交套数:3套成交面积:275㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

17

天坛路小区

7.1

约7884.17元/㎡

曲江新区电视塔建面68.20㎡

成交套数:3套成交面积:246㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住感受。物业服务水平基本满足日常需求，能够响应业主的常规诉求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。

18

陕核大厦

7.4

约9896.83元/㎡

城东区交大建面85.11-100.88㎡

成交套数:2套成交面积:234㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

19

秦川社区(西区)

曲江新区雁翔路建面89.00㎡

成交套数:3套成交面积:232㎡

20

大华曲江公园世家(一期)

7.8

约17112.6元/㎡

曲江新区曲江二期建面81.44-423.03㎡

成交套数:3套成交面积:218㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为齐全，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板，适合注重实用性的购房者考虑的选项。

21

金源都市公寓

7.1

约10690元/㎡

城东区交大建面54.00-94.00㎡

成交套数:3套成交面积:215㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

22

西影路小学家属院

6.9

约10130.1元/㎡

曲江新区雁翔路建面84.74-96.41㎡

成交套数:2套成交面积:213㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的维护管理职责。生活便利性方面表现良好，公共交通较为便捷，周边基础商业、教育和医疗配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个性价比较为均衡的居住选择。

23

西安民政曲江小区

7

约12446.3元/㎡

曲江新区雁翔路建面145.03㎡

成交套数:2套成交面积:209㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场验证。

24

曲江明珠

7.7

约13584.4元/㎡

曲江新区曲江一期建面87.00-137.00㎡

成交套数:2套成交面积:206㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

25

地震局家属院

7.5

约8810.8元/㎡

曲江新区雁翔路建面51.25-53.48㎡

成交套数:2套成交面积:205㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

26

开元新村

7.3

约8105.3元/㎡

城东区交大建面66.03-143.00㎡

成交套数:2套成交面积:192㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

27

南二环东段小区

城东区交大

成交套数:2套成交面积:163㎡

28

西安监狱家属院

城东区交大

成交套数:2套成交面积:154㎡

29

曲江观山悦

7.8

约15168.6元/㎡

航天新城老航天建面94.35-326.00㎡

成交套数:1套成交面积:142㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

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