克而瑞好房榜
榜单规则
重庆二手房大渡口收益榜
融创春晖十里御峰庭
6.6
约8252.46元/㎡
大渡口 茄子溪
收益值:11.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
大堰一村
7
约4233.43元/㎡
大渡口 九宫庙 建面50.00-82.00㎡
收益值:6.41
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行基本的服务职责，物业费用处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，教育资源覆盖了从幼儿园到中学的基础教育需求，医疗资源能够应对常规就医。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
天邻山水北区
6.7
约5763.45元/㎡
大渡口 茄子溪 建面55.00-88.00㎡
收益值:5.13
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
荣盛·观云郡花漾里组团
6.9
约7166.91元/㎡
大渡口 茄子溪
收益值:5.00
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
静江花园
7
约4752.2元/㎡
大渡口 茄子溪 建面65.00-68.00㎡
收益值:4.52
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
5
天邻山水南区
6.6
约6044元/㎡
大渡口 茄子溪 建面55.00-75.00㎡
收益值:4.34
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观体验良好。居住服务基本满足日常需求，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通与基础商业配套较为完善。教育资源相对齐全，医疗配套基本能够应对常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主整体满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
6
松青大道60号
7.5
约6378.31元/㎡
大渡口 九宫庙 建面36.00-91.00㎡
收益值:4.25
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司服务基础，能够维持社区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力获得一定市场认可。
7
融创春晖十里
7.8
约7549.57元/㎡
大渡口 茄子溪 建面37.56-142.00㎡
收益值:4.23
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对密集，但公共区域空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
8
恒大麓山湖一期
7.3
约12953.1元/㎡
大渡口 茄子溪
收益值:4.20
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
9
中甬优米优米
8.2
约7344.14元/㎡
大渡口 九宫庙 建面40.00-92.00㎡
收益值:4.20
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
10
中洲·半岛城邦
8.5
约7696.66元/㎡
大渡口 钓鱼嘴 建面113.00-141.00㎡
收益值:4.19
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制合理，公共活动空间充足，园林绿化得到定期养护。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
11
柏华小区
7
约5339.67元/㎡
大渡口 九宫庙 建面38.19-75.00㎡
收益值:4.14
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
12
佳兆业滨江新城佳寓
7
约4771.37元/㎡
大渡口 重钢
收益值:4.11
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。绿化环境良好，植被覆盖情况符合社区基本需求。停车配置相对充足，管理较为有序。建筑年代跨度较大，但整体维护状况尚可，无明显老旧迹象。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性基本满足日常需求，周边具备基础商业与交通配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性处于区域中游水平。整体而言，该小区是一个性价比较为均衡的居住选择。
13
渝新花园
7.3
约5940.43元/㎡
大渡口 九宫庙 建面67.00-68.13㎡
收益值:3.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平有待提升，整体居住环境体验尚有改善空间。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
14
翠柏小区
6.9
约5656.55元/㎡
大渡口 九宫庙 建面55.00-58.00㎡
收益值:3.81
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
15
铺金·丽城
7.1
约7665.89元/㎡
大渡口 九宫庙 建面60.31-111.00㎡
收益值:3.73
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，绿化水平一般，整体环境体验有待提升。物业公司能够履行基本的日常维护职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，地理位置较为成熟，商业配套相对集中，能够满足日常采买需求，但公共交通网络有待完善，教育资源相对匮乏。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。
16
卢山·锦程
7.8
约6613.8元/㎡
大渡口 重钢 建面73.10-75.00㎡
收益值:3.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。停车管理有序，基本能满足住户需求。物业服务履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套完善，能够满足日常多样化需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场活跃度和资产保值能力，市场口碑呈现中性偏正面态势。
17
荣盛城观云郡·云景
6.3
约6707.56元/㎡
大渡口 茄子溪 建面33.39-119.00㎡
收益值:3.69
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边基础商业配套可以满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是兼顾居住与配套的务实选择。
18
广厦御景龙庭
7.4
约8016.75元/㎡
大渡口 重钢 建面23.60-74.50㎡
收益值:3.69
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共活动空间相对有限。绿化水平较低，环境体验有待提升。停车位配置不足，高峰时段停车存在压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
19
荣涛丽苑
7.5
约7638.88元/㎡
大渡口 九宫庙 建面35.55-102.00㎡
收益值:3.67
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于市场常见水平，两者结合下，楼栋间距和公共活动空间表现基本达标。物业公司为重庆华其物业管理公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
20
铂金云鼎
7.6
约6824.54元/㎡
大渡口 九宫庙 建面36.20-74.01㎡
收益值:3.65
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集，公共空间稍显局促，但内部环境维护尚可，营造了基本的居住氛围。小区物业服务履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内，社区管理有序。周边生活配套设施相对成熟，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力相对稳定。
21
顶福天际
7.4
约6238.5元/㎡
大渡口 重钢 建面42.00-118.00㎡
收益值:3.64
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
22
铺金昊城
7.1
约6617.57元/㎡
大渡口 九宫庙 建面48.00-110.00㎡
收益值:3.61
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林环境整洁。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
23
科而士·天辰华府
8
约7612.73元/㎡
大渡口 九宫庙 建面54.41-144.00㎡
收益值:3.53
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
24
中交万都汇
8.1
约8939.3元/㎡
大渡口 双山 建面35.82-114.88㎡
收益值:3.52
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，社区维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值增值能力和市场流通性，反映出较高的市场认可度。
25
建设村
7.6
约4516.6元/㎡
大渡口 九宫庙 建面73.53㎡
收益值:3.49
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，楼栋间距和公共活动空间相对有限。停车位配置存在明显不足，高峰时段停车压力较大。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
26
天泰·凤阳小镇北区
6.9
约6190.22元/㎡
大渡口 钓鱼嘴
收益值:3.49
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源充沛，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
27
易度庭院时光
7.5
约6654.36元/㎡
大渡口 九宫庙 建面43.93-113.00㎡
收益值:3.42
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，绿化水平处于市场常见范围，能提供基本的居住空间和活动区域。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在常规范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育和医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
28
秋实春华
7.3
约7544.05元/㎡
大渡口 九宫庙 建面50.30-86.00㎡
收益值:3.40
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间基本满足需求。物业公司为重庆市大渡口区岭尚物业管理有限公司，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常需求；教育资源相对完善；医疗资源相对薄弱。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
29
大堰三村
7.2
约4759.92元/㎡
大渡口 九宫庙 建面53.50-102.00㎡
收益值:3.39
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务由街道办事处(委员会)代管物业提供，服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，周边有知名小学和中学，医疗资源也较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
30
盛世龙都B区
7.3
约7478.97元/㎡
大渡口 双山
收益值:3.35
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
31
中交公元时光
8
约9231.83元/㎡
大渡口 双山 建面36.00-121.00㎡
收益值:3.32
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。
32
阳明华庭
7.2
约6246元/㎡
大渡口 九宫庙 建面60.00-114.47㎡
收益值:3.32
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
33
湖榕瑞苑
7.8
约7061.83元/㎡
大渡口 九宫庙 建面58.00-71.00㎡
收益值:3.31
亮点 该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局虽不十分宽敞但基本有序，整体环境整洁度尚可。物业公司为重庆琦军物业管理有限公司，物业费为0.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点，日常出行较为便捷；商业配套以社区便利店和生鲜超市为主，能满足基本采买需求；教育资源方面，周边有钢花小学等学校；医疗配套有锦霞医院、十方医院等，基本配套齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在预算有限情况下，能满足基本居住需求的务实选择。
34
天泰·凤阳小镇南区
6.8
约5897元/㎡
大渡口 钓鱼嘴
收益值:3.31
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验基本满足日常需求。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但公共空间与绿化环境尚能维持基本功能。物业公司为重庆天泰物业管理有限责任公司，物业费为0.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，教育资源与医疗设施基本齐全但选择多样性有限。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
35
阳明佳城
7.2
约7067.38元/㎡
大渡口 重钢 建面40.74-117.00㎡
收益值:3.30
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，对公共空间和采光有一定影响。绿化环境基本满足需求，但整体品质感有待提升。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理。生活便利性是其相对优势，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为齐全，能够满足日常基本需求。在二手房市场中，该小区流通性尚可，价格走势相对平稳，业主对地段和便利性的认可度较高，整体居住体验符合该区域的一般水平。
36
大渡口区瑞鑫综合楼
8.2
约4460元/㎡
大渡口 九宫庙
收益值:3.24
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
37
新山村小区
6.9
约4521.64元/㎡
大渡口 九宫庙 建面66.03-80.00㎡
收益值:3.24
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
38
锦天华园
7.3
约6045.63元/㎡
大渡口 九宫庙 建面59.00-202.49㎡
收益值:3.23
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
39
天辰美苑
7.4
约6817.22元/㎡
大渡口 九宫庙 建面27.69-180.96㎡
收益值:3.23
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源相对完备，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性处于中等偏上水平。
40
荣盛·观云郡观天下
7.2
约7161.15元/㎡
大渡口 茄子溪
收益值:3.20
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住体验尚可，楼栋间距和公共活动空间相对合理，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，是区域内性价比较高的选择。
41
佳禾钰茂·香港城
7.5
约7705.56元/㎡
大渡口 九宫庙 建面36.62-163.00㎡
收益值:3.19
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护效率有改进空间。生活便利性是其突出优势，周边商业配套成熟，公共交通网络发达，日常采买与通勤较为便捷。教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑整体中性偏正面，历史成交价涨幅稳定，二手房流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。
42
江上新都
7.6
约7526元/㎡
大渡口 重钢 建面28.33-56.44㎡
收益值:3.18
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
43
远景天下
7.3
约6947.83元/㎡
大渡口 九宫庙 建面89.00-144.00㎡
收益值:3.17
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，为居住提供了基础的环境条件。物业服务由专业公司负责，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利和口碑方面均达到了市场可接受的标准。
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翠华园小区
7.1
约5650.33元/㎡
大渡口 九宫庙 建面56.70-221.00㎡
收益值:3.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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竹园小区
6.6
约4477.42元/㎡
大渡口 钓鱼嘴 建面66.51-77.86㎡
收益值:3.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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龙桥花苑
6.5
约5436.73元/㎡
大渡口 钓鱼嘴 建面52.00-103.00㎡
收益值:3.13
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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钢花小区
6.9
约4817.5元/㎡
大渡口 九宫庙
收益值:3.12
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。居住服务由业主自主管理，服务内容与响应效率符合基础标准。生活便利性是其相对突出的优势，公共交通基础扎实，周边商业配套与日常采购点较为齐全，教育资源与医疗点分布也能覆盖常规需求。市场口碑方面，其价格表现与流通性在区域内具备一定认可度。整体而言，该小区在核心居住维度上表现均衡，是一个能满足基本生活需求的成熟社区。
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申佳子溪苑
6.9
约5945.39元/㎡
大渡口 茄子溪 建面46.00-93.97㎡
收益值:3.09
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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锦天国际
7.3
约7299.4元/㎡
大渡口 九宫庙 建面60.34㎡
收益值:3.04
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
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