榜单规则
北京二手房东城东城活跃榜
质城·花市枣苑
8.9
约96271.2元/㎡
东城 东城
建面41.77-286.17㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观得到定期维护，居住舒适度有一定保障。物业服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足日常多元化的生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
安化北里
8.7
约82948.2元/㎡
东城 东城
建面34.12-82.94㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业费处于市场较低水平，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，出行便利；商业配套丰富，能满足日常采买和品质消费需求；教育资源优质，覆盖了从幼儿园到中学的基础教育阶段；医疗配套完善，就医便捷。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。
龙潭北里小区五条
东城 东城
建面45.99-66.10㎡
海运仓胡同3号院
7.7
约83799元/㎡
东城 东城
建面38.50-84.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间基本得到保障。物业服务水平较为基础，能履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
4
黄寺大街2号院
7.6
约88392.5元/㎡
东城 东城
建面41.47-94.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、医疗及教育资源配套较为完善，能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。 5
吉安所北巷
6.3
东城 东城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业管理能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，日常采买便利，能满足基本教育需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。 6
安定门东大街甲乙
7.6
约103193元/㎡
东城 东城
建面33.10-95.90㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，基础教育资源基本完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 7
琉璃寺胡同小区
7
约167446元/㎡
东城 东城
建面60.00-68.54㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未过度拥挤。物业公司为业主自筹物业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源充足且优质。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 8
安乐林二条
7.1
约55551.4元/㎡
东城 东城
建面40.90-90.38㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，内部园林绿化覆盖较为理想，环境较为舒适。物业由单位自管物业提供服务，物业费处于较低水平，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，地铁站点便利可达，商业配套相对成熟，教育资源较为丰富，医疗资源基本齐备，能够满足家庭的日常需求。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住品质、服务与便利性相对均衡，且市场表现较为稳健的成熟社区。 9
水道子胡同
7.1
约91554.8元/㎡
东城 东城
建面50.35-54.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业主体为街道办事处（委员会）代管物业，能履行基本服务职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套极为丰富。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。 10
东四十条甲34号院
7.9
约90737.5元/㎡
东城 东城
建面36.72-80.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。 11
金龙大厦
7.6
约96344.6元/㎡
东城 东城
建面38.00-82.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与环境体验。小区无物业管理服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟丰富。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。 12
东花市北里西区
8.4
约77755.6元/㎡
东城 东城
建面17.00-232.47㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共活动空间基本充足。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，展现出良好的市场认可度。整体而言，小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。 13
3转桥胡同
6.5
约185809元/㎡
东城 东城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度一般。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性是其突出优势，地处核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，流通性表现一般。 14
京城仁合
8.4
约85603.7元/㎡
东城 东城
建面49.61-125.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，整体居住密度和绿化环境符合基本要求。物业服务水平专业，能有效保障日常维护与安全管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套完善，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与保值能力表现稳定，业主评价总体正面，是区域内综合条件较为均衡的选择。 15
光明西里
7.3
约87758.7元/㎡
东城 东城
建面35.79-77.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的中规中矩选择。 16
赵堂子胡同小区
7.5
约91336.4元/㎡
东城 东城
建面38.19-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，商业配套丰富，基础教育资源与医疗配套齐全，能满足日常采买与生活所需。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 17
鼓楼苑社区
6.7
约197261元/㎡
东城 东城
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 18
富贵园四区
8.4
约107380元/㎡
东城 东城
建面38.20-170.58㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，建筑密度适中，公共空间不显局促。绿化率良好，环境整洁度基本达标，能满足居民日常休憩需求。物业服务水平良好，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。综合来看，该小区各项指标表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。 19
幸福家园
约99006.2元/㎡
东城 东城
20
小黄庄小区二区
7.8
约103537元/㎡
东城 东城
建面40.65-122.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、医疗、商业等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是兼顾地段便利与基础居住功能的务实选择。 21
革新南路2号院
7.9
约68103.7元/㎡
东城 东城
建面36.94-81.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，居住密度控制尚可，但公共活动空间与园林绿化体验相对基础。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 22
藏经馆胡同
6.3
约128898元/㎡
东城 东城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间不显局促。内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。停车位配置相对充足，管理有序。建筑外立面维护状况尚可。居住服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源可应对常见就医需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。 23
东直门南小街平房
6.9
约114286元/㎡
东城 东城
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 24
内务部街
7.7
约193731元/㎡
东城 东城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本标准，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买便捷；教育资源充足，能满足基础教育需求；医疗资源提供有效保障。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 25
菊儿胡同17号南院
6.9
约185724元/㎡
东城 东城
建面45.00-113.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，内部环境维护尚可。居住服务由业主自筹提供，基本能满足日常维护需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾地段与便利性的务实选择。 26
十字坡西里
7.2
约105511元/㎡
东城 东城
建面34.88-72.00㎡
亮点 该小区整体居住体验表现中等，在多个维度上呈现市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了空间，内部园林绿化得到养护。停车配置能够满足基本需求，管理有序。物业服务履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性良好，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年内领先板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。综合来看，这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且市场表现稳健的社区。 27
北官厅胡同小区
7.3
约96165.9元/㎡
东城 东城
建面34.10-91.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。小区居住服务基本履行了合同约定的职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。 28
南岗子街小区
7
约78444.2元/㎡
东城 东城
建面41.30-78.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平偏低，整体环境体验有待提升。停车配置存在不足，楼龄较长，建筑外立面与公共设施呈现一定年代感。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理但缺乏亮点。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类生活配套丰富且成熟，日常采买、就医、子女教育都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 29
东直门外小街10号院
7.4
约81442.2元/㎡
东城 东城
建面38.81-75.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够提供可靠的安保与日常维护。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了主流标准，是注重综合居住体验的购房者值得考虑的选择。 30
十字坡东里
7.8
约90271.8元/㎡
东城 东城
建面37.80-71.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但认可其地段价值，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 31
东47条
6.9
约143737元/㎡
东城 东城
建面41.69-126.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率极低，居住密度非常舒适。物业服务水平基础，能够满足日常基本管理需求。生活便利性表现极为突出，公共交通网络极其发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑方面，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价较为中性。整体而言，是一个位于成熟核心区域、配套极其完善但建筑品质与物业服务较为基础的居住选择。 32
西营房胡同
7.7
约82414.2元/㎡
东城 东城
建面37.05-110.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平达标，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源丰富完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现较为均衡，是追求综合居住体验的务实选择。 33
安外甘水桥
7.9
约91245.5元/㎡
东城 东城
建面40.73-86.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，但楼栋布局尚属合理。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常采买与生活服务便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其地段与配套价值，是兼顾生活便利与居住成本的务实选择。 34
东直门南大街小区
东城 东城
建面41.83-89.93㎡
35
华龙美晟
8.9
约62409.4元/㎡
东城 东城
建面41.18-136.35㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。 36
安定路小区
8.1
约101070元/㎡
东城 东城
建面40.20-94.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其基础配套与物业服务，但也指出教育资源存在一定短板，是预算有限下的务实选择。 37
龙潭西里
7.5
约74807.6元/㎡
东城 东城
建面36.64-94.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。车位配置基本满足住户停车需求，管理有序。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算内务实选择的性价比。 38
火桥北里
7.6
约71703.9元/㎡
东城 东城
建面36.72-76.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住空间与环境舒适度有保障。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，基础商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。医疗配套方面，周边有较多医院资源。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 39
朝阳门内大街
7.2
约95043.2元/㎡
东城 东城
建面35.07-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，流通性处于区域中等水平。 40
金桥国际公寓
9
约73888.3元/㎡
东城 东城
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，保值能力较强。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上均表现优异，是区域内高品质的居住选择。 41
台基厂头条2号院
7.5
约116566元/㎡
东城 东城
建面33.05-101.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由街道办事处(委员会)代管物业提供服务，物业费标准较为经济。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的医疗资源和部分商业配套，教育资源也相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是注重地段和配套的务实选择。 42
香河园北里社区
7.6
约84889.3元/㎡
东城 东城
建面38.34-85.60㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套完善，能满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 43
雍和别墅
东城 东城
44
新中街社区小区
东城 东城
45
板厂南里
7.4
约84471.1元/㎡
东城 东城
建面31.89-73.44㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，公共空间表现一般。绿化水平适中，园林环境有待提升。物业服务水平有待加强，服务响应与专业度有改进空间。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段便利性，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 46
绿景馨园
8.1
约86566.9元/㎡
东城 东城
建面41.00-129.05㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区建筑布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，提供常规的维护与安保管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围，整体居住体验值得信赖。 47
安德路47号院
7.7
约88214.2元/㎡
东城 东城
建面33.09-106.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度也处于中等水平，是预算有限下的务实选择。 48
安外花园
7.7
约101654元/㎡
东城 东城
建面31.32-90.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，建筑布局较为密集。物业服务水平良好，能够保障社区的基本管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。 49
景山街道钟鼓社区文化活动室
6.9
约177222元/㎡
东城 东城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和交通认可度较高，资产保值能力相对稳定。 50