榜单规则
南京二手房浦口收益榜
顺意大厦
浦口 江北
弘阳时光里
8
约15416.9元/㎡
浦口 江北
建面60.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业设计，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、设施维护及业主报修响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
招商花园坊
8.1
约8508.02元/㎡
浦口 江北
建面35.00-122.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
明发星光时代
5.6
约8997.84元/㎡
浦口 江北
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。
4
东方万汇城
8.2
约12496.6元/㎡
浦口 江北
建面30.27-88.92㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 5
弘阳时代中心
8.3
约12190.1元/㎡
浦口 江北
建面25.00-135.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 6
明发新城中心
7.8
约13061元/㎡
浦口 江北
建面39.02-81.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，同时教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。 7
明发财富中心
7.7
约11750.5元/㎡
浦口 江北
建面37.00-86.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定规划，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主对其性价比和区位便利性有一定认可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。 8
华侨广场
约12849.1元/㎡
浦口 江北
建面83.35-151.55㎡
9
龙湖天曜星座公寓
7.2
约10533元/㎡
浦口 江北
建面101.00-137.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区楼栋布局合理，公共空间不显局促。内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车位配置基本充足，管理有序。物业服务团队专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达。商业配套完善，能满足日常消费需求。教育资源相对完善。医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度稳定。 10
张云小区
6.2
约4662.8元/㎡
浦口 江北
建面79.09-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待改善。物业服务水平处于市场基准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的务实选择。 11
弘阳壹号
7
约10313.8元/㎡
浦口 江北
建面30.00-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
毅达中心
8.1
约14754.9元/㎡
浦口 江北
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，响应迅速且处理到位。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价以认可其综合品质为主，是区域内具有吸引力的选择。 13
兰花雅苑
5.6
约5065.17元/㎡
浦口 江北
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 14
柏子居
5.8
约4674.08元/㎡
浦口 江北
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 15
后河沿小区
5.6
约16063.7元/㎡
浦口 江北
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 16
欣棉花苑
6.3
约9915.45元/㎡
浦口 江北
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
星悦城
8.1
约12925.2元/㎡
浦口 江北
建面30.00-51.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，但建筑布局尚能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。 18
金都汇广场
8.2
约9417.57元/㎡
浦口 江北
建面54.00-78.03㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业，团队能有效处理日常保洁、安保及报修事务，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。 19
浦东路18号
约6060元/㎡
浦口 江北
20
高旺新寓
5.7
约4752.75元/㎡
浦口 江北
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 21
浦潮科创园
7.5
约6998.4元/㎡
浦口 江北
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
兰桥雅居
5.9
约5441.77元/㎡
浦口 江北
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司为业主自管，服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，整体资产保值能力值得信赖。 23
浦厂一村
5.9
约6443.5元/㎡
浦口 江北
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 24
上江府
6.1
约5379.67元/㎡
浦口 江北
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
栖迹影院式公寓
约13954.6元/㎡
浦口 江北
26
飞浦小区
6.9
约6948.67元/㎡
浦口 江北
建面63.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
宝隆时代广场
8
约11372.6元/㎡
浦口 江北
建面37.00-67.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 28
左所雅苑
6.5
约8789.15元/㎡
浦口 江北
建面58.00-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司服务规范，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通出行较为便捷，基础商业配套能够满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价保持平稳，流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其地段和基础配套的性价比。 29
正源尚峰尚水别墅
约13976元/㎡
浦口 江北
30
西江佳园
6.1
约5084.77元/㎡
浦口 江北
建面73.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 31
明发银河城
8.1
约12115.4元/㎡
浦口 江北
建面60.00-80.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的居住空间。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求。教育资源与医疗配套相对完善，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 32
春江苑
5.3
约6778.5元/㎡
浦口 江北
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性方面，周边配套能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 33
桃湖里花园(东苑)
6
约7924.93元/㎡
浦口 江北
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，内部环境整洁。居住服务基本达标，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通和基础商业配套相对完善。在教育与医疗资源方面，周边有幼儿园等基础配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。 34
盘城公寓
6.2
约8287.88元/㎡
浦口 江北
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边拥有基础的教育和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本同步，保值能力一般。整体而言，该小区在核心居住维度上无明显突出优势，适合对价格敏感且对配套要求不高的购房者。 35
恒通国际3号楼
浦口 江北
36
桃湖里花园(西苑)
6.5
约7729.2元/㎡
浦口 江北
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常所需。教育资源相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 37
浦东大厦
7.6
约10313.7元/㎡
浦口 江北
建面46.00-106.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 38
北宸星座
8.3
约14522元/㎡
浦口 江北
建面33.00-50.98㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过一定规划，内部环境保持整洁有序。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 39
盘福雅苑
5.8
约8148.14元/㎡
浦口 江北
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 40
天凤国际
7.4
约16650元/㎡
浦口 江北
建面39.46-157.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 41
盘欣家园
7.5
约10233.6元/㎡
浦口 江北
建面69.95-147.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率较低，绿化环境较为优越，为居住提供了舒适的空间体验。建筑年代跨度较大，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个兼顾了居住品质与生活便利性的务实选择。 42
科成苑
5.3
约6531.83元/㎡
浦口 江北
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 43
紫晶龙华广场
8
约15682.6元/㎡
浦口 江北
建面50.06㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 44
明发·悦庭
8.1
约12787.4元/㎡
浦口 江北
建面34.00-70.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本完备，医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 45
明发国际中心
7.8
约14110.5元/㎡
浦口 江北
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持整洁，居住舒适度基本有保障。物业团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是追求务实居住体验的选择。 46
鼎泰家园
7.3
约9496.91元/㎡
浦口 江北
建面55.00-122.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司服务团队能履行日常维护职责，提供基础的居住服务保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对齐全，为居民生活提供了基本支撑。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 47
兴桥家园
6.3
约9472.5元/㎡
浦口 江北
建面87.00-103.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平达标，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域平均水平基本相当，流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住环境稳定、配套相对完善的社区。 48
滨江嘉园
7.8
约9797.8元/㎡
浦口 江北
建面64.71-84.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 49
文德路(3号口)
6.8
约14187.2元/㎡
浦口 江北
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境良好，园林景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业由街道办事处(委员会)代管物业提供服务，物业费较低，团队能履行基本职责，社区秩序维护尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度。 50