榜单规则
苏州二手房姑苏护城河外收益榜
菱塘新村
6.3
约21374.2元/㎡
姑苏 护城河外
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
南园南路
约26916.7元/㎡
姑苏 护城河外
建面36.00-85.22㎡
南环汇邻广场
姑苏 护城河外
桐泾商务广场
8.5
约12370.4元/㎡
姑苏 护城河外
建面40.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房成交价在过去一年有稳定表现，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。
4
西信记里33号108室
姑苏 护城河外
5
苏州世茂广场公寓
约11923.6元/㎡
姑苏 护城河外
6
七里黛酒店(苏州火车站山塘街地铁站店)
约30797.9元/㎡
姑苏 护城河外
7
万通大厦
8.5
约12020.9元/㎡
姑苏 护城河外
建面199.77㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 8
锦亭大厦
8.6
约13460.1元/㎡
姑苏 护城河外
建面55.33-176.30㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率处于常规水平，楼间距与公共活动空间表现一般。由苏州联谊物业管理有限公司提供服务，物业费标准相对亲民，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边公交线路密集；商业配套方面，拥有多个购物中心和便利的菜市场，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。 9
汇通大厦(彩香路)
8.3
约13367.4元/㎡
姑苏 护城河外
建面47.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 10
四季商业广场
8.2
约8416元/㎡
姑苏 护城河外
建面48.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业养护，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，教育、医疗、商业配套齐全，能满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。 11
原来社民宿(木场头分店)
6.9
约32840元/㎡
姑苏 护城河外
建面54.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
苏州环龙商务公寓
6.3
约11981.7元/㎡
姑苏 护城河外
建面85.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境维护状况尚可。物业服务履行了基本职责，能够提供日常的保洁、秩序维护和公共设施维修服务。生活便利性方面，周边公共交通、商业、教育和医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场平均水平基本相当。 13
时代晶华
8.7
约12072.6元/㎡
姑苏 护城河外
建面45.00-70.18㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的消费、教育与健康需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 14
苏州大学相门后庄学生公寓小区
7.4
约22115.2元/㎡
姑苏 护城河外
建面29.74㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间相对充裕。停车配置较为合理，能够满足住户的基本需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。 15
富达大厦(干将西路)
8.4
约14428.7元/㎡
姑苏 护城河外
建面32.19-131.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间与基础环境能满足基本居住需求。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力与流通性，是注重生活便利性与务实居住体验的选择。 16
龙港公寓
8
约12100.4元/㎡
姑苏 护城河外
建面41.91-55.90㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内一个稳定且配套成熟的选择。 17
赛风公寓
8.5
约14476.6元/㎡
姑苏 护城河外
建面40.80-99.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境提供了基本的居住舒适度。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其地理位置与基础配套的性价比。 18
忆桥弄
6.7
约17521.2元/㎡
姑苏 护城河外
建面38.30-70.59㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对局促，内部环境维护有待提升，居住舒适度一般。小区物业服务能够履行基本职责，但专业性和响应效率有提升空间。小区地理位置尚可，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常基本需求。在业界和业主群体中口碑表现中性，二手房市场交易活跃度一般，资产保值能力处于市场平均水平。 19
彩香一村一区
7.4
约16752.5元/㎡
姑苏 护城河外
建面37.04-83.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
丹阳码头散盘
6.5
约19955.6元/㎡
姑苏 护城河外
建面29.15-199.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
泰南路2号小区
7.7
约17149.8元/㎡
姑苏 护城河外
建面43.15-82.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
小施家弄22号小区
7.5
约18545.3元/㎡
姑苏 护城河外
建面64.34-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境基本整洁。停车配置存在明显不足，管理有序性尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源充足，教育资源覆盖面广。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 23
阊胥路124号院
约20257.5元/㎡
姑苏 护城河外
24
泰南路123号小区
7.2
约17443.1元/㎡
姑苏 护城河外
建面58.00-123.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
北许巷
6.9
约13359元/㎡
姑苏 护城河外
建面53.19-60.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
前管弄堂小区
6.7
约27858.5元/㎡
姑苏 护城河外
建面63.91-65.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
永威姑苏悦
8.4
约19121元/㎡
姑苏 护城河外
建面133.00-163.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主满意度较高。 28
路西街
7.1
约16763.6元/㎡
姑苏 护城河外
建面52.01-76.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
钱塘家园
8.1
约21071.3元/㎡
姑苏 护城河外
建面46.97-56.78㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 30
清洁路小区
约18306.9元/㎡
姑苏 护城河外
建面46.00-81.78㎡
31
彩香一村二区
7.3
约17795.4元/㎡
姑苏 护城河外
建面39.59-88.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 32
留茗花园
7.9
约21257.7元/㎡
姑苏 护城河外
建面41.24-137.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为山塘房管所物业中心，物业费为0.5-0.9元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套较为齐全，基本能满足居民的日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 33
香雪海路散盘
7.4
约27913.5元/㎡
姑苏 护城河外
建面15.00-95.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 34
广济公寓
8.1
约16172.6元/㎡
姑苏 护城河外
建面75.64-148.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 35
南环东路小区
7.5
约24095.9元/㎡
姑苏 护城河外
建面60.65-124.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间充足。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，能够满足高品质的消费与休闲需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏向正面，是区域内性价比较高的选择。 36
南环西路601号小区
7.5
约13954.4元/㎡
姑苏 护城河外
建面120.00-218.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 37
果品新村
7
约17218.4元/㎡
姑苏 护城河外
建面48.89-63.32㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间稍显局促，内部环境维护状况基本达标。物业管理服务履行基础职责，能够维持社区日常运转。小区地理位置尚可，周边生活配套基本齐全，能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平。 38
金秋花园
6.6
约17454.2元/㎡
姑苏 护城河外
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利，但教育资源选择有限。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 39
彩香一村三区
7.5
约17405元/㎡
姑苏 护城河外
建面31.54-133.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 40
苏苑新村北区
7.2
约16557.4元/㎡
姑苏 护城河外
建面44.90-128.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率偏高，建筑布局相对紧凑。绿化水平一般，内部环境维护尚可。停车配置存在一定压力。物业服务水平有待提升。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、休闲等基础配套较为齐全，能够较好地满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。 41
海关小区
7.6
约25444.1元/㎡
姑苏 护城河外
建面92.50-124.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 42
内马路
约17681元/㎡
姑苏 护城河外
建面27.70-85.60㎡
43
彩香二村
7.5
约17679.2元/㎡
姑苏 护城河外
建面20.00-139.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 44
三元一村
8.4
约17849.1元/㎡
姑苏 护城河外
建面37.00-156.32㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间得到有效保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能全面履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时且专业。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源优质便捷。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是兼顾居住品质、生活便利与市场价值的优选。 45
菱塘新村一区
7.2
约19698.9元/㎡
姑苏 护城河外
建面41.13-98.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 46
木耳场
7.4
约26830.2元/㎡
姑苏 护城河外
建面50.20-88.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业由业主自主管理，服务团队能履行基本职责，社区维护状况符合常规标准。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到便利的服务。市场数据显示，其成交活跃度与价格走势在区域内表现良好，资产保值能力得到市场一定认可，业主满意度较高。 47
大龙港小区
约17032.5元/㎡
姑苏 护城河外
建面20.38-110.00㎡
48
南环新村东区五组团
8.1
约17695.5元/㎡
姑苏 护城河外
建面55.08-107.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力稳定。 49
盘福苑
7.3
约21407.8元/㎡
姑苏 护城河外
建面76.00-154.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业团队能履行基本职责，服务态度规范。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的消费、教育及健康需求。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合居住价值。 50