榜单规则
上海二手房嘉定嘉定新城收益榜
嘉辰公馆
7.9
约9389.94元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业与教育医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
汇尊国际
7.6
约9838.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能够提供基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
世昶广场
7.8
约13733元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间和绿化环境能够满足基本需求。物业服务专业，能够提供有效的日常维护和安保支持。生活便利性表现尚可，周边配套能够覆盖日常所需，交通出行相对便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定认可，成交活跃度在区域内处于中等水平。
合景·理想家
7.9
约23205元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面42.02-193.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本够用，整体环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源较为丰富。教育资源分布相对均衡。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
4
峰汇·嘉苑
7.7
约18872.5元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面42.57-96.15㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，建筑密度较为紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，其性价比和流通性在区域内具有一定认可度，是兼顾生活便利与居住成本的务实选择。 5
路劲·隽寓(嘉定西店)
8
约13307.5元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面43.33-56.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场数据显示，其二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。 6
海伦堡·海伦广场
6.4
约16033.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，但教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。 7
绿地卡米公社
8.1
约22369.1元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面48.67-63.08㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的市场认可度，资产保值增值能力稳健。 8
V6时代新源商务楼
7.7
约9956.83元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面50.18-55.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性方面，周边餐饮与基础购物配套较为成熟，但大型商业、优质教育和医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。 9
龙湖霖珑公馆
6.9
约15256.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度总体不错。 10
魔方社区
8.2
约17776.6元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面42.00-60.34㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场活跃度，业主对地理位置和生活便利性认可度较高。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性较好的成熟社区。 11
红土天阶
7.9
约19813.2元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边拥有一定的商业、教育和休闲配套资源，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 12
龙湖郦城(双单路)
8
约47814.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房价格表现稳健，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。 13
嘉福汇商务广场
7.6
约16508.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面44.34-55.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能得到满足。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与区域水平相当，业主评价多认为其综合性价比尚可，是一个居住氛围较为成熟的务实选择。 14
日月光伯爵公馆
8.1
约14895.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间配置相对均衡。物业服务专业规范，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足居民多元化需求。市场口碑整体稳定，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的务实选择。 15
瑞立华庭
7.7
约20658元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面83.42-142.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，绿化环境基本满足需求。居住服务表现良好，物业管理专业高效。生活便利性尚可，公共交通网络覆盖周边，商业、教育、医疗及休闲配套基本齐全，能够满足日常生活所需。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场流通性和保值能力，业主反馈总体中性偏正面。 16
东方慧谷
7.5
约18507.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面37.29-70.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、保洁和快速维修响应，服务态度良好。生活便利性较为突出，周边公共交通出行便捷，商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。 17
尚都国际酒店公寓
7.6
约15239.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面49.49-64.83㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算约束下的务实选择。 18
嘉正国际
7.5
约15098.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 19
铂悦818
6.4
约13296.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面46.16-76.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖有限，周边商业配套以社区商业为主，能满足基本日常采买需求，医疗配套有专业服务机构。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 20
Lely小仙女公寓(宝塔路分店)
7.9
约23502.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足日常多元需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 21
好世广场天马晶座
8.4
约21495.6元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体正面，资产保值能力稳定。 22
绿地嘉尚国际广场
7.6
约13160.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势平稳，成交活跃度相对稳定，资产保值能力得到市场一定认可。 23
方舟时代广场
7.6
约13452.7元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境一般，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 24
汇豪新天地
7.8
约21110.9元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面56.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，公共空间相对局促。绿化环境一般，植被覆盖有待提升。建筑楼龄相对较新，外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务专业，团队响应较为及时。生活配套相对便利，公共交通可达性尚可，周边商业与教育资源有一定基础，能够满足日常需求。在二手房市场表现稳定，成交活跃度中等，价格走势与区域平均水平相当，具备一定的市场认可度。 25
桃园新村
7.9
约20458.4元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面28.00-88.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为成熟的商业、教育及医疗配套，基本能满足居民日常采买、教育及医疗需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 26
创融嘉天地
7.9
约21684.5元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面39.05-155.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，响应较为及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育等配套资源能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。 27
练祁佳城星怡苑三街坊
7.1
约16301.5元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面53.99-85.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了适度空间。物业服务水平符合主流标准，能提供可靠的日常维护。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基础具备。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势平稳，业主评价总体中性，资产保值能力处于市场一般水平。 28
小囡桥小区
8
约24048.9元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面41.06-68.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业服务水平达到市场标准，能够有效履行基本维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、商业和休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性相对稳定。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且良好的水准。 29
骏丰·玲珑坊
8.1
约36301.8元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面36.00-98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间得到保障。物业服务水平良好，能够提供日常维护与管理。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能够满足日常采买与生活需求；教育资源与医疗资源在合理范围内有一定配置。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可，是注重实用性的选择。 30
梅园新村(嘉定梅园路)
7.5
约22024.6元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面34.47-81.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运转。生活便利性是其相对优势，周边公共交通、日常购物及教育资源较为丰富，能够满足居民基本生活需求。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，资产保值能力处于市场一般水平。 31
练祁佳城星怡苑四街坊
7.6
约16862.2元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面53.00-258.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，能满足日常休憩需求。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物配套，教育资源相对丰富，能满足基础就医需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 32
三皇桥小区
7.6
约22537.6元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面39.47-123.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，内部公共活动空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育及商业配套较为成熟，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内排名中上，业主反馈整体偏向正面。 33
东塔小区
7.9
约21262.5元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面31.57-91.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。 34
阳光葡提公馆
7.7
约19696.6元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面52.00-83.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 35
练祁佳城星怡苑一街坊
7
约15178.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面73.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序，绿化养护情况良好。物业服务能够履行基础职责，为住户提供稳定的日常服务保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足基本日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现与区域水平基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中等水平，是兼顾基础居住体验与生活便利性的务实选择。 36
练祁佳城星怡苑
7.1
约17405元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。 37
民乐社区
7.2
约17809.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常活动需求。物业服务水平处于市场一般标准，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 38
南苑四村
7.5
约18674.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面57.27-106.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，地段与配套受到认可，但楼龄较长等客观因素也存在。整体而言，小区在居住便利性和基础配套方面具备一定优势。 39
练祁佳城星怡苑二街坊
6.7
约15380.1元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面72.79-74.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护得当，环境较为舒适。居住服务方面，物业服务团队能履行基本职责，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑方面，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。综合来看，这是一个居住品质均衡、生活便利且市场表现稳健的住宅小区。 40
迎园新村十坊
7.3
约24589.6元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面40.60-68.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通、日常购物、基础教育和基本医疗配套较为齐全。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性和保值能力。 41
红梅小区
6.9
约16943.6元/㎡
嘉定 嘉定新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足。绿化环境经过一定维护，整体整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常基础采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾基础居住与生活便利的务实选择。 42
迎园一坊
7.1
约20507元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面43.74-95.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务履行基本职责，能提供日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。 43
北大街108弄小区
6.6
约21587元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面37.25-126.96㎡
亮点 小区综合表现处于市场中等偏下水平。该小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业服务水平有限，仅能提供基础的日常维护。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为完善，购物、教育及医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是一个注重生活便利性的务实选择。 44
嘉定蔷薇苑
约20787.7元/㎡
嘉定 嘉定新城
45
东大小区
7.9
约20007.3元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面38.38-163.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育资源较为丰富，商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 46
胜悦嘉苑
7.7
约23713.2元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面68.55-130.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区市场流通性良好，成交表现稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 47
迎园新村六坊
6.6
约19437元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面43.11-68.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，满足日常居住维护需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。从市场反馈来看，其价格走势与区域水平基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，是一个在预算范围内兼顾基础居住与生活便利的务实选择。 48
底特律财富天地
7.4
约14953.8元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面48.51-84.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 49
六一小区
7.5
约20594.8元/㎡
嘉定 嘉定新城
建面29.23-115.80㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常活动需求。绿化环境良好，环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基本配套齐全，能够满足日常需求，但缺乏顶级或多样化的选择。市场口碑方面，二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度处于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 50