榜单规则
上海二手房闵行江川紫竹收益榜
兰坪三村
7.7
约29332元/㎡
闵行 江川紫竹
建面43.19-101.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格表现略优于区域平均水平，反映出一定的市场认可度。总体而言，这是一个居住舒适度较高、配套成熟、性价比尚可的居住选择。
浦江大楼
8
约25705.1元/㎡
闵行 江川紫竹
建面26.96-90.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能及时响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
高华小区
8.1
约27773.7元/㎡
闵行 江川紫竹
建面29.62-115.29㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源可满足基本需求，休闲配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价格走势稳定，资产保值能力良好，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
华江小区
7.6
约27282.4元/㎡
闵行 江川紫竹
建面28.56-64.44㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行日常基本职责，服务水平处于市场主流。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性表现一般。整体而言，该小区在居住品质和生活便利性方面具备一定优势，是注重性价比的务实选择。
4
电机一村
7.3
约24588.1元/㎡
闵行 江川紫竹
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，该小区在区域内保持了一定的市场关注度和流通性，是预算有限下的务实选择。 5
凤庆小区
7.5
约22145.3元/㎡
闵行 江川紫竹
建面40.37-79.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。 6
龙湖天钜
7.7
约32832.3元/㎡
闵行 江川紫竹
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，休闲配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套相对完善、市场表现稳健的选择。 7
瑞丽新村
8
约23466.1元/㎡
闵行 江川紫竹
建面16.60-130.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平可靠，能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性与性价比的务实选择。 8
东江小区
7.4
约28708.5元/㎡
闵行 江川紫竹
建面30.98-155.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。 9
鹤明小区
7.7
约27157.6元/㎡
闵行 江川紫竹
建面33.58-108.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足居民基本需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 10
电机五村
7.2
约26942.2元/㎡
闵行 江川紫竹
建面23.00-77.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，资产保值能力得到一定市场认可。 11
红旗五村
7.6
约22959.1元/㎡
闵行 江川紫竹
建面40.66-59.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。 12
新闵小区
8.1
约32592.1元/㎡
闵行 江川紫竹
建面31.66-191.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 13
建设路39弄小区
7.7
约29528.5元/㎡
闵行 江川紫竹
建面52.23-95.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与周边市场基本同步，资产流通性处于正常水平。 14
友好佳苑
7.9
约28352.9元/㎡
闵行 江川紫竹
建面64.05-130.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，提供了较为舒适的居住体验。物业服务水平达标，能够保障社区的基本运维与安全。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物等日常配套较为完善。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格稳定性均处于区域中等水平，获得了业主的普遍认可。 15
银春小区
7.9
约29081元/㎡
闵行 江川紫竹
建面55.94-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，共同营造了相对舒适的居住空间与基本的环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富但缺乏顶尖学府。市场数据显示，该小区二手房市场表现略优于区域平均水平，成交活跃度处于板块中等位置，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 16
电机二村
6.4
约23147.3元/㎡
闵行 江川紫竹
建面28.53-106.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为成熟，商业、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。 17
星河景苑
8.3
约36272.1元/㎡
闵行 江川紫竹
建面38.88-128.78㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能较好地履行日常管理职责，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 18
红旗三村
7.7
约23674.2元/㎡
闵行 江川紫竹
建面40.47-90.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常所需。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 19
电机四村
7.2
约27085元/㎡
闵行 江川紫竹
建面50.62-50.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距与采光条件较好。绿化环境经过基本维护，整洁度达标。停车配置存在一定压力，非固定车位住户在高峰时段可能面临不便。建筑年代相对久远，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。医疗资源相对基础，应对复杂医疗需求需依赖更远距离的医疗机构。市场口碑呈现中性态势，其房价走势与区域大盘基本同步，流通性尚可，业主普遍认可其生活便利性，但对停车紧张和建筑年代有所关注，是注重实用性与性价比的务实选择。 20
龙湖天琅
7.1
约33379.2元/㎡
闵行 江川紫竹
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常维护职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，成交活跃度属于中等水平，反映出市场对其有一定的接受度。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。 21
红旗新村第七社区
7.5
约23892.2元/㎡
闵行 江川紫竹
建面31.65-100.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局未显拥挤，内部环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为集中，医疗配套基础完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是其主要认可点，但也存在对停车位紧张等问题的反馈。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。 22
新华小区
7.4
约26255.8元/㎡
闵行 江川紫竹
建面39.79-116.24㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运转。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，展现出一定的市场认可度。 23
康乐花园
7.5
约26070.6元/㎡
闵行 江川紫竹
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运行。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现处于区域中游水平，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是注重实用性的选择。 24
宝秀路社区通海二小区
7.3
约30772.5元/㎡
闵行 江川紫竹
建面58.61-136.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够满足居民基本的日常活动需求。停车配置相对基础，存在一定压力。物业服务能够履行基本的保洁、安保和维修职责，维持小区的基本运行秩序。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 25
通海路360弄小区
7.2
约29353元/㎡
闵行 江川紫竹
建面51.98-87.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境相对一般。物业服务水平尚可，能够维持小区基本运行。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套则相对基础。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是一个性价比较为平衡的选择。 26
汽轮新村
约28986元/㎡
闵行 江川紫竹
27
保利·佳苑
8.1
约27519.3元/㎡
闵行 江川紫竹
建面54.00-88.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；拥有大型商业综合体，购物选择丰富；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性尚可，资产保值能力值得信赖。 28
紫竹苑
7.6
约36253元/㎡
闵行 江川紫竹
建面49.80-166.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间与绿化环境较为舒适。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务水平符合主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算适中下的务实选择。 29
鹤北新村
7.8
约31601.7元/㎡
闵行 江川紫竹
建面36.95-178.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 30
石屏小院
闵行 江川紫竹
建面70.47-101.70㎡
31
紫晶南园
8.3
约39605.2元/㎡
闵行 江川紫竹
建面54.08-130.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 32
氯碱生活小区
7.6
约31207.7元/㎡
闵行 江川紫竹
建面36.46-91.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。 33
绿地新干线
7.6
约34195.7元/㎡
闵行 江川紫竹
建面59.95-83.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平处于市场中等，能够处理日常维护事务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度稳定，反映出一定的市场认可度，是一个性价比较为均衡的选择。 34
当代万国府MOMA小区
8.8
约66974元/㎡
闵行 江川紫竹
建面48.00-195.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交价走势稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 35
金平新村小区
7.8
约34870.2元/㎡
闵行 江川紫竹
建面49.18-146.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布较为丰富，可满足基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。 36
华银坊
8.1
约31193.8元/㎡
闵行 江川紫竹
建面59.00-185.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 37
枫泽苑
7.2
约41779.6元/㎡
闵行 江川紫竹
建面61.00-135.26㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平尚可，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。 38
源枫景苑
8.2
约47342.9元/㎡
闵行 江川紫竹
建面60.66-122.51㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源基本具备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 39
安宁欧洲花园
8.3
约41813.5元/㎡
闵行 江川紫竹
建面97.57-166.56㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了充足空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区展现出一定的资产保值能力，业主评价整体偏正面。 40
河东小区
7.4
约38089元/㎡
闵行 江川紫竹
建面35.83-86.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得宜，能提供一定的公共活动空间。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 41
红旗四街坊
7.9
约26138.1元/㎡
闵行 江川紫竹
建面41.91-153.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 42
华二小区
7.5
约26955元/㎡
闵行 江川紫竹
建面40.22-88.43㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境基本整洁。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和小学，医疗配套有社区医院，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 43
银春苑
7.8
约31222.2元/㎡
闵行 江川紫竹
建面63.41-122.02㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度偏大，但公共空间布局尚可，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平良好，能够履行日常管理的基本职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常采买、基础教育和常见医疗需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。 44
金榜世家4期
闵行 江川紫竹
45
红旗花苑
8
约26474.3元/㎡
闵行 江川紫竹
建面70.22-104.62㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，公交线路丰富；商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在周边分布，可满足基本生活所需。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 46
夏朵园
8.4
约30379.9元/㎡
闵行 江川紫竹
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。停车配置基本满足住户需求，管理有序。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的居住保障。生活配套相对成熟，交通出行较为便利，商业、教育、休闲等资源能够覆盖日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。总体而言，该小区是一个居住氛围成熟、配套相对齐全的选择。 47
兰香湖壹号
7.7
约84449.8元/㎡
闵行 江川紫竹
建面230.00-270.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 48
金铭福邸
8.5
约39375.9元/㎡
闵行 江川紫竹
建面85.54-227.30㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业可靠，能提供有效的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑正面，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 49
万科花园小城
8.9
约44072元/㎡
闵行 江川紫竹
建面53.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本完善，休闲配套也较为便利。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出市场认可度较高，是性价比较高的务实选择。 50