榜单规则
上海二手房宝山共富、共康收益榜
北斗星商业广场
8
约16271.5元/㎡
宝山 共富、共康
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础较为薄弱。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络密集，周边教育、商业、医疗及休闲配套丰富且成熟。市场数据显示，该小区在区域内具备一定的市场关注度和流通性，整体口碑反馈较为积极。
卓越时代广场(南蕰藻路)
8.4
约29499.1元/㎡
宝山 共富、共康
建面32.00-80.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化的消费与生活需求；教育资源与医疗资源也较为丰富。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域中等偏上水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
泗塘二村
7.4
约32744.8元/㎡
宝山 共富、共康
建面26.66-91.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。小区物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
风尚天地
8
约25272.2元/㎡
宝山 共富、共康
建面44.99-77.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。内部环境维护状况尚可，居住舒适度符合主流标准。物业服务专业高效，能够提供及时响应和有序管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富齐全，教育资源覆盖面广，医疗资源可及性较强。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
4
共康雅苑西区
6.4
约40607元/㎡
宝山 共富、共康
建面48.87-87.52㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局未显拥挤，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能满足日常所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平。整体而言，该小区是一个在预算有限情况下的务实选择，各项指标均无突出亮点，但也无明显硬伤。 5
泗塘三村社区-西块
8.1
约35451.8元/㎡
宝山 共富、共康
建面27.41-66.24㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼龄较长但建筑维护状况尚可。物业服务达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、商业及休闲配套，日常需求满足度高。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出一定的保值能力和市场认可度。 6
泗塘五村
7.5
约32899.3元/㎡
宝山 共富、共康
建面33.04-78.77㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板也无突出亮点的务实选择，适合注重性价比的购房者。 7
泗塘四村
7.3
约30903.1元/㎡
宝山 共富、共康
建面32.76-76.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平尚可，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通、购物、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场数据显示其价格走势和流通性在区域内处于中等水平，具有一定的性价比。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围浓厚的社区，适合注重生活便利性的购房者。 8
泗塘七村
7.6
约35915.5元/㎡
宝山 共富、共康
建面39.52-78.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边有多个公交站点；日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本需求，休闲配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。 9
东华苑
7.9
约44650.7元/㎡
宝山 共富、共康
建面52.52-125.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平一般，服务专业度与响应效率有待提升。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常出行较为便利；购物配套能满足基本采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全，基本生活配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。综合来看，这是一个在品质、便利性方面表现尚可，无明显突出短板，适合追求稳定居住体验的购房者考虑的社区。 10
呼玛一村
7.5
约34243元/㎡
宝山 共富、共康
建面35.47-71.50㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业和教育配套，能满足日常采买与就学需求。医疗和休闲配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。 11
共富花园
7.5
约31141.8元/㎡
宝山 共富、共康
建面45.06-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，居住氛围较为舒适。物业服务水平有待提升，社区基础管理尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，日常出行较为便利。商业配套相对完善，能够满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。 12
共江小区
7.7
约41850.4元/㎡
宝山 共富、共康
建面40.39-94.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源较为完备。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主满意度尚可。 13
泗塘一村
7.2
约32064元/㎡
宝山 共富、共康
建面13.50-83.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能够提供基本的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通出行较为方便，周边商业、教育和休闲配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场一定认可。 14
共和五村
7.8
约35598.3元/㎡
宝山 共富、共康
建面35.01-84.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，建筑密度不算特别宽松，但能保障基本的楼间距与采光。绿化环境良好，园林有定期养护。停车位配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可，无明显老旧感。小区物业服务水平一般，能够提供基础服务。生活便利性是其突出优势，周边公交出行便捷，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是追求生活便利与性价比的务实选择。 15
共康八村
8.3
约35628.4元/㎡
宝山 共富、共康
建面42.94-85.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，整体认可其作为预算有限下的务实选择。 16
智华苑
7.2
约46196元/㎡
宝山 共富、共康
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为舒适，公共空间相对充裕，但绿化率表现一般，内部园林环境经过基本养护，整洁度达标。物业服务水平存在明显不足，服务团队仅能履行最基础的职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，周边商业配套成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 17
呼玛二村
8
约34710.6元/㎡
宝山 共富、共康
建面41.12-71.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾便利与性价比的务实选择。 18
通河七村
7.7
约35257.5元/㎡
宝山 共富、共康
建面47.60-84.52㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，普遍认为其是性价比较高的务实选择。 19
共富一村
7.5
约29393.1元/㎡
宝山 共富、共康
建面31.62-138.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。 20
共康六村
7.7
约41070.7元/㎡
宝山 共富、共康
建面40.99-168.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部绿化环境良好，整体居住氛围尚可。停车配置能够满足基本需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行基础职责，响应效率处于市场常规水平。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富齐全，教育资源选择多样，医疗和休闲配套也能满足日常需求。市场口碑呈现稳健态势，价格走势平稳，流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可，是注重生活便利与性价比的务实选择。 21
通河四村
8.2
约35219元/㎡
宝山 共富、共康
建面34.72-85.38㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络完善，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。 22
通河三村冶金小区
8.2
约40192.8元/㎡
宝山 共富、共康
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力较强。 23
通河二村
8.2
约34815.1元/㎡
宝山 共富、共康
建面34.18-84.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 24
呼玛五村
7.8
约37140.8元/㎡
宝山 共富、共康
建面39.01-225.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平有待提升，服务响应和专业性方面存在一定不足。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，能够满足日常购物需求，教育资源覆盖面广，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，业主满意度一般，资产保值能力相对可靠。 25
泗塘八村
7.7
约36826.2元/㎡
宝山 共富、共康
建面35.40-126.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够维持小区日常运转，提供基础的安保与维护支持。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套可满足日常采买，教育资源在步行范围内有一定选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。 26
共康五村
8.3
约39132.9元/㎡
宝山 共富、共康
建面39.00-97.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 27
泗塘六村
7.8
约40097.9元/㎡
宝山 共富、共康
建面44.65-87.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体品质基本面达标，能够满足居住的基本需求。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本的管理职责，服务水平符合社区定位。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常需求能够得到满足。市场口碑方面，业主评价较为中性，房产的保值能力和流通性在区域内表现尚可，是一个性价比较为均衡的成熟社区选择。 28
通河一村小区
8.3
约41728.7元/㎡
宝山 共富、共康
建面33.36-92.44㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 29
呼玛四村
7.8
约35952.9元/㎡
宝山 共富、共康
建面39.80-84.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，居住密度较为舒适，公共活动空间尚可。绿化环境基本达标，能够提供一定的休闲空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源覆盖基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 30
共和八村
7.4
约40625.3元/㎡
宝山 共富、共康
建面48.90-85.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，绿化环境基本满足需求，公共活动空间相对有限。停车配置较为紧张，日常停车可能存在压力。物业服务水平一般，能够维持基础的管理和维修工作。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育和医疗配套较为齐全，能够满足日常生活的各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比和地段认可度尚可，成交活跃度中等，保值能力与区域市场基本持平。 31
共康雅苑3期
7.3
约42052.5元/㎡
宝山 共富、共康
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，业主评价呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 32
共和新路4739弄
7.6
约42315.2元/㎡
宝山 共富、共康
建面46.87-95.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为公共区域和楼栋间距留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平达标，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买便捷。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度尚可，显示出一定的资产保值能力和市场认可度。 33
呼玛三村
8.1
约37160.5元/㎡
宝山 共富、共康
建面39.26-127.38㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 34
共富四村
8.2
约34002元/㎡
宝山 共富、共康
建面39.20-185.83㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的管理与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边购物、教育、医疗等基础生活配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个居住氛围成熟的务实选择。 35
绿雅苑
8.4
约44851.2元/㎡
宝山 共富、共康
建面82.89-130.38㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平达标，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现出色，公共交通、日常购物、教育医疗等基础配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力和流通性，整体口碑呈现积极态势，是一个兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 36
共康七村
7.8
约40762.3元/㎡
宝山 共富、共康
建面44.06-111.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距合理，公共空间充足。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运行。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。 37
共康雅苑2期
7.2
约41465.1元/㎡
宝山 共富、共康
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林绿化维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理较为有序。生活便利性表现符合区域主流水平，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场基本同步，流通性处于中等水平，显示出一定的市场认可度。 38
共江花苑
7.5
约46510元/㎡
宝山 共富、共康
建面59.79-145.83㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平符合基本标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 39
通河六村
7.7
约36038.8元/㎡
宝山 共富、共康
建面31.64-102.89㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护保障。生活配套较为成熟，交通出行相对便利，教育资源丰富，商业和医疗设施能够覆盖日常所需。市场口碑呈现稳定态势，历史成交表现与区域市场基本同步，具有一定的保值能力，是注重实用性和性价比的务实选择。 40
和泰苑
约37746.4元/㎡
宝山 共富、共康
41
共富二村
8.3
约31674.3元/㎡
宝山 共富、共康
建面41.51-179.00㎡
亮点 小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。物业公司为上海泰发物业发展公司，物业费为0.55-5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源有基本保障。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅处于市场平均水平，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。 42
汇秀公寓
8.4
约53351.5元/㎡
宝山 共富、共康
建面67.60-109.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局和公共空间设计较为合理。物业服务水平较为专业，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与资产保值能力在区域内处于可接受水平。 43
鑫鑫花园
8
约35629.4元/㎡
宝山 共富、共康
建面67.29-204.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够提供基本的日常维护和安保服务。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育和医疗配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 44
金棠苑
7.2
约40332.2元/㎡
宝山 共富、共康
建面55.00-98.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边教育、购物、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其性价比有一定认可。 45
恒达家园
8.6
约47422.3元/㎡
宝山 共富、共康
建面56.03-127.06㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 46
大唐花园
7.8
约26837元/㎡
宝山 共富、共康
建面26.83-171.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 47
祥泰苑
约41358.2元/㎡
宝山 共富、共康
48
昌鑫时代绿园
8.6
约47684.6元/㎡
宝山 共富、共康
建面66.19-173.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，市场交易活跃度良好。整体而言，该小区各项指标均衡发展，无明显短板，是注重综合品质与生活便利性的优选。 49
民悦苑
7.3
约43623.1元/㎡
宝山 共富、共康
建面39.59-178.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋布局为公共活动预留了空间，内部环境整洁，绿化景观养护得当。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑整体中性偏正面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。 50