榜单规则
上海二手房徐汇内徐汇收益榜
年平花苑
8.5
约102990元/㎡
徐汇 内徐汇
建面109.08-176.44㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平较高，能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，教育资源与医疗设施均在步行可达范围内，生活氛围成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
嘉汇国际广场
8.7
约44562.8元/㎡
徐汇 内徐汇
建面62.52-62.73㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护较为整洁。车位配置相对紧张，停车管理有序。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富成熟，餐饮选择多样，医疗资源充足，休闲公园便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅表现优于区域大盘，保值能力较强，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。
兴国路157号
6.3
约98950元/㎡
徐汇 内徐汇
建面30.35-44.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务能够满足基本需求，生活配套相对成熟，交通出行较为便利。市场口碑整体稳定，流通性表现尚可。
锦和巴黎时韵
8.8
约65026.5元/㎡
徐汇 内徐汇
建面24.84-78.18㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，资产保值能力值得信赖。
4
尚光徐汇中心
8.7
约73434.7元/㎡
徐汇 内徐汇
建面54.90-95.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局紧凑，内部环境维护较为整洁。物业服务水平优秀，服务专业高效，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善且类型丰富，能满足多样化的消费需求。教育资源充沛，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，业主满意度较高。 5
平江路170弄
7.9
徐汇 内徐汇
建面4.93-102.77㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础服务职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套成熟完善，教育资源优质，医疗资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是注重生活便利与配套成熟度的务实选择。 6
淮新大楼
8.1
约84501.5元/㎡
徐汇 内徐汇
建面44.53-86.65㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局和公共空间规划合理。停车配置能够满足大部分住户的基本需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套齐全且距离较近，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性。 7
金巢铂瑞阁
8.8
约55243.8元/㎡
徐汇 内徐汇
建面58.19-117.27㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度适中。物业服务水平较高，能够提供标准化的日常维护。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名中游。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。 8
北科大厦
8.7
约41559.6元/㎡
徐汇 内徐汇
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源也相对充足。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是注重性价比与基础配套的务实选择。 9
西湖公寓
7.1
约116240元/㎡
徐汇 内徐汇
建面69.61-82.25㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适，保障了较好的采光与公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通出行非常便利，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟丰富。市场数据显示其具备一定的保值能力，流通性尚可，业主评价中性偏正面，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 10
皇家公寓
9
约99960元/㎡
徐汇 内徐汇
建面140.25-148.56㎡
亮点 该小区综合表现优异，属于市场中的高水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平很高，服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善且品质较高，医疗资源丰富，休闲配套多样。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度和保值能力。 11
淮海大楼
7.4
约187160元/㎡
徐汇 内徐汇
建面17.30-156.81㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境非常出色，园林景观维护得当，公共活动空间充足。停车资源配置相对合理，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套成熟完善，购物消费十分便捷。教育资源丰富，医疗资源充足，能够满足日常就学就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，房产展现出一定的保值能力。 12
天平路36弄
7.7
约108213元/㎡
徐汇 内徐汇
建面40.67-62.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的购物、教育和医疗配套，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 13
恒昌花园
8.4
约63807.5元/㎡
徐汇 内徐汇
建面101.71-172.49㎡
亮点 小区整体居住体验良好，综合表现处于市场较好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，绿化环境经过一定维护，公共活动空间基本满足需求。物业服务团队能有效履行日常管理职责，服务响应及时，安保与设施维护状况良好。生活便利性优势突出，公共交通网络发达，医疗与教育资源优质且距离近，商业配套成熟多样。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，价格表现稳健，业主评价整体偏正面，综合性价比受到市场认可，是区域内值得关注的成熟社区。 14
卫星大楼
7.3
约80348.2元/㎡
徐汇 内徐汇
建面36.85-72.13㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，居住密度较大，公共活动空间可能受到影响。物业服务水平一般，能够履行基本职责，但缺乏亮点。生活便利性是其显著优势，公共交通、商业、医疗及休闲配套均十分成熟便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是注重地段与配套的务实选择。 15
衡山路696弄小区
7.2
约136716元/㎡
徐汇 内徐汇
建面32.22-202.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能维持小区基本运行。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求可得到较好满足。在二手房市场中，该小区成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是注重地段与生活便利性的务实选择。 16
中科小区
7.8
约82161元/㎡
徐汇 内徐汇
建面50.00-87.11㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡的务实选择，适合注重生活便利性的购房者。 17
茶陵路400弄小区
7.3
约93014.1元/㎡
徐汇 内徐汇
建面36.26-47.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，公共空间有限。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性一般。 18
银亿·茗悦公寓
8.6
约76908元/㎡
徐汇 内徐汇
建面148.60-165.28㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境有提升空间，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能提供基础的日常维护和管理。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，公交出行便捷，医疗资源极为丰富且距离很近，商业配套能满足日常需求，休闲公园资源也较为充足。市场数据显示，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，认可其地段和配套价值，是区域内性价比较高的选择。 19
五原小区
7.5
约175478元/㎡
徐汇 内徐汇
建面35.97-83.60㎡
亮点 小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率较低，绿化环境良好，能够保障舒适的居住空间与社区环境。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育及医疗等各类配套设施均十分成熟完善，日常需求可轻松满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，反映出市场认可度相对有限，是一个在核心区位下性价比较为务实的选择。 20
茶陵路65弄小区
7
约97037.8元/㎡
徐汇 内徐汇
建面29.37-50.61㎡
亮点 该小区整体居住体验表现均衡，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均有其特点。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。综合来看，该小区是市场主流中的良好选择。 21
爱邦大厦
8.9
约59975.5元/㎡
徐汇 内徐汇
建面94.45-161.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源涵盖多所重点学校；医疗配套完善且优质。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 22
爱建大厦
7
约82509.4元/㎡
徐汇 内徐汇
建面54.40-114.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业服务能履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性是其重要优势，公共交通出行较为便利，周边医疗资源丰富，商业配套能满足日常所需。从市场表现看，小区二手房成交价走势稳健，保值能力尚可，流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等维度表现相对均衡，是追求综合居住体验的务实选择。 23
汽车公寓
7.6
约97361.6元/㎡
徐汇 内徐汇
建面69.33-91.63㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，保障了小区的日常运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套丰富且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑方面，业主评价较为中性，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是一个配套成熟、生活便利的居住选择。 24
永嘉路385弄小区
8.4
约110535元/㎡
徐汇 内徐汇
建面37.16-97.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验较为舒适，楼栋间距和公共区域空间布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 25
清真小区
8.3
约92872.1元/㎡
徐汇 内徐汇
建面17.80-119.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化率较高，内部园林景观经过定期养护，环境整洁宜人。物业由业主自管提供服务，团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。 26
吴兴路24弄小区
徐汇 内徐汇
建面22.90-40.80㎡
27
常华小区长乐路695弄
6.5
徐汇 内徐汇
建面55.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务表现合格，能够满足基本需求。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业配套丰富，医疗资源充足，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，资产保值能力与周边市场基本同步。 28
汇金百货(汇金广场店)
8.7
约84392.7元/㎡
徐汇 内徐汇
建面60.58-256.41㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足多元化的购物需求。教育资源充足，医疗资源优质。市场口碑呈现积极态势，显示出较强的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 29
华尔登广场
9
约106682元/㎡
徐汇 内徐汇
建面118.99-172.58㎡
亮点 该小区综合表现优异，属于市场中的高水平项目。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务与便利性之间取得了优秀平衡，是注重通勤与生活配套的购房者的理想选择。 30
科乐苑
8.7
约80290.8元/㎡
徐汇 内徐汇
建面94.46-146.17㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率很低，绿化环境良好，整体居住密度非常舒适。物业服务水平很高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源丰富且优质，生活氛围成熟便利。市场口碑方面，该小区历史成交价表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是区域内具有吸引力的选择。 31
茂龄别墅
7.9
约110693元/㎡
徐汇 内徐汇
建面34.68-64.97㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达标，能够履行日常管理维护的基本职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域水平相当，是注重地段与综合配套的务实选择。 32
永福第三小区
6.3
徐汇 内徐汇
建面16.50-59.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套较为完善。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，这是一个居住体验尚可、配套相对成熟且资产保值能力尚可的社区。 33
尚音小区
8.3
约111128元/㎡
徐汇 内徐汇
建面38.91-84.91㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业规范，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟且分布均衡。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 34
西木小区289弄
7.8
约104796元/㎡
徐汇 内徐汇
建面31.80-70.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为舒适，但绿化环境相对一般。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边医疗、教育及商业配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主满意度尚可。 35
天钥花苑
8.3
约74330.9元/㎡
徐汇 内徐汇
建面115.50-161.87㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等配套资源较为完备，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，资产保值增值能力相对稳定，市场流通性处于中等水平。 36
斜土路1220号
7.1
约90378元/㎡
徐汇 内徐汇
建面38.18-68.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理。物业服务水平有待提升，能履行基础维护职责。生活便利性表现突出，交通出行便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力相对稳定。 37
航建大楼
7.9
约91995.3元/㎡
徐汇 内徐汇
建面33.53-72.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 38
南赵巷小区
7.5
约91675.1元/㎡
徐汇 内徐汇
建面22.62-57.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可，具有一定的市场认可度。 39
天钥桥路69弄丙支弄小区
6.4
约82398.7元/㎡
徐汇 内徐汇
建面36.03-62.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，响应与处理处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通、商业购物等日常配套较为成熟，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其资产保值能力与市场流通性在区域内具有一定认可度，是注重地段与基础配套的务实选择。 40
大木桥路450弄
约92090.6元/㎡
徐汇 内徐汇
建面27.35-67.94㎡
41
上海新邨
7.8
约298774元/㎡
徐汇 内徐汇
建面15.60-60.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务专业，能较好响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健。 42
科嘉小区
7.9
约90481元/㎡
徐汇 内徐汇
建面38.25-64.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源分布广泛。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出市场对其作为成熟地段居住选择的认可。 43
红庄小区
8.3
约84757.4元/㎡
徐汇 内徐汇
建面43.80-74.29㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化得到定期维护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能够有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，地铁与公交站点覆盖完善。商业配套较为丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学等教育设施。医疗资源配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 44
宁馨苑
7.6
约131735元/㎡
徐汇 内徐汇
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。建筑年代相对较长，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均十分成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑方面，二手房成交活跃度与价格走势均展现出一定的稳定性和市场认可度，是一个配套成熟、生活便利的居住选择。 45
华绮公寓
7.8
约108848元/㎡
徐汇 内徐汇
建面70.98-99.19㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境经过精心设计与定期养护，提供了基本的景观体验。物业服务水平符合市场标准，日常维护与安保工作有序开展。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，教育资源优质且丰富，商业与医疗配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，资产保值能力获得一定认可，市场流通性处于可接受范围。 46
南交小区
6.9
约94685.2元/㎡
徐汇 内徐汇
建面47.06-81.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求；教育及医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持相对稳定，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力得到一定市场认可。 47
汇宁花园
8.9
约105541元/㎡
徐汇 内徐汇
建面86.76-430.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大，但经过维护能满足居民一定的休闲需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段和配套，是注重生活便利性的务实选择。 48
永盛里
6.3
徐汇 内徐汇
建面24.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适，但绿化环境基础，公共活动空间有限。物业公司为上海永平置业有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常管理与维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 49
鸿艺豪苑
8.3
约134905元/㎡
徐汇 内徐汇
建面113.40-159.65㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 50