榜单规则
天津二手房北辰双街收益榜
天津工业职业学院北院学生公寓
6.7
约5352元/㎡
北辰 双街
建面39.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验基本达标。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与景观体验。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对基础，医疗配套能够应对常见病症。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
清大博雅总部园区
7.4
约5079.39元/㎡
北辰 双街
建面60.00-151.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利；商业配套能够满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，在二手房市场具备一定的保值能力。
碧龙园
6.9
约8067.12元/㎡
北辰 双街
建面51.00-120.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观提供了良好的休闲空间。物业服务水平基本满足日常需求，能提供基础的安保和维修响应。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
城际美景
7.9
约7614.68元/㎡
北辰 双街
建面45.00-176.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。医疗资源方面，周边有专科医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
4
万源星城
7.2
约8341.84元/㎡
北辰 双街
建面50.07-246.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务能够履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 5
双街新城
7.2
约8895.92元/㎡
北辰 双街
建面34.00-180.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对便利。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。 6
水岸华府
北辰
7
柴楼庄园
7.3
约8621.25元/㎡
北辰 双街
建面59.17-126.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
红年邻里MALL
约9264.83元/㎡
北辰 双街
建面55.00-160.08㎡
9
柴楼新庄园·金园
7.5
约9306.7元/㎡
北辰 双街
建面67.00-159.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
双街新家园
7.1
约9109.32元/㎡
北辰 双街
建面43.78-149.21㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为北辰青光物业，物业费适中，服务履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为完善，餐饮选择多样。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力与市场流通性，市场认可度尚可。 11
聚龙园
7.3
约8977.51元/㎡
北辰 双街
建面49.00-212.00㎡
亮点 小区综合评测得分为7.3分，处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为佳恒物业管理公司，物业费为0.4-0.5元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达；商业配套方面，拥有兴隆土产、聚源隆便利店等社区商业，能满足日常采买需求；医疗资源方面，周边有佳宠宠物诊所。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。 12
柴楼新庄园·兴园
6.5
约10574.2元/㎡
北辰 双街
建面69.82-129.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
东鹏智谷智锐园3号楼
约4742.33元/㎡
北辰 双街
14
柴楼新庄园·竹园
7.2
约9918.96元/㎡
北辰 双街
建面65.82-196.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
柴楼新庄园·隆园
7.8
约9927.38元/㎡
北辰 双街
建面63.00-167.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
上河花园
8
约11058.5元/㎡
北辰 双街
建面57.81-344.08㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 17
盛耀悦公馆
北辰
18
龙德园
7
约8567.52元/㎡
北辰 双街
建面51.51-220.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
半湾半岛
7.8
约13476.1元/㎡
北辰 双街
建面82.00-330.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等偏上，市场认可度尚可，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。 20
融创东岸名郡
7.9
约10109.4元/㎡
北辰 双街
建面19.00-257.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
悦兰台
7.9
约14961.3元/㎡
北辰 双街
建面89.00-148.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
融创运河宸院
7.4
约10365.4元/㎡
北辰 双街
建面99.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，社区维护良好。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源相对齐全，医疗配套基本可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。 23
御龙园
约16127.8元/㎡
北辰 双街
建面150.00-350.00㎡
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