AI咨询

中崇滨江·古北中央公园

新房

在售

闵行

金虹桥

改善型住宅

高层

均价 90471-102896 元/㎡

面积 63-245 ㎡（ 1-4 居）

克而瑞好房多维PK榜

10个竞品项目

生活配套

第7名

市场口碑

第4名

交通便利

第8名

社区配套

第5名

查看楼盘完整榜单

克而瑞好房评测中崇滨江·古北中央公园

6.4

楼盘评测得分

6.1

区域

7.0

项目

5.5

市场

7.3

口碑

点评依据

特征：本次测评基于项目与上海市区同类型改善型住宅竞品展开。项目核心优势为 2.18 容积率 + 1075 户体量，1:1.14 车位比 + 双会所，金茂物业 + 国际社区，稳健改善适配中高端客群。

亮点综述

中崇滨江·古北中央公园地处上海闵行区金虹桥板块，是极具吸引力的改善型住宅项目。该项目占据金虹桥板块要位，兼具国际社区外溢氛围与轨交便利，周边商业场景密度高，步行可及超市、便利店与多层级商场，生活便利度强。1075户的适中规模，有助于形成良好的圈层感。其容积率2.18与35%的绿化率，营造出舒适的居住密度，社区内部景观体系与配套规模处于合理水平，双会所配置让社区功能性较为完整。同时，车位比1:1.14基本满足改善家庭需求。在品质保障上，项目由滨江集团开发并配备金茂物业，外立面石材化处理与金茂物业管理相结合，提升了整体居住感受，滨江代建也保障了产品的稳定兑现力。

区域价值

6.1

产业评价

6.1

地段评价

5.1

交通评价

7.2

教育评价

6.1

商业配套

医疗配套

4.1

生态评价

5.9

中崇滨江·古北中央公园位于闵行金虹桥板块，优势亮点显著。它紧邻虹桥国际开放枢纽，享受国家战略叠加红利，产业配套成熟，闵行区GDP突破4000亿，形成“4+4”现代产业体系，集聚众多跨国公司地区总部。商业配套极为丰富，周边有古北1699、高岛屋等购物中心，还自带高端商业街区。交通便捷，自驾距中环高架约2公里，可快速连接多条快速路网；虽轨交有不足，但可快速通达核心商圈。此外，项目周边有规划中的城市生态绿境和社区景观园林，还毗邻古北国际社区，国际化氛围浓厚。

项目价值

7.0

社区规模

4.9

容积率

9.1

绿化率

8.8

得房率

4.1

精装评价

7.7

车位比

7.1

社区配套

7.1

中崇滨江·古北中央公园是金虹桥板块颇具吸引力的改善型楼盘。项目容积率2.18，处于中等偏优水平，保证了居住舒适度与开发密度的平衡。1075户的中型规模，搭配双会所，内部配套功能分区明确。金茂物业提供10.3元/㎡·月的高端服务，紧邻地铁15号线，周边是成熟的古北国际社区，生活便利。人车分流设计与地库精装入户大堂，1:1.14的车位比基本满足停车需求，还预留充电设施。景观由奥雅团队打造，形成双园林双水系环绕格局。整体而言，适合追求地段配套与品质服务的务实改善家庭。

市场表现

5.5

价格合理性

5.6

销售情况

4.8

价值潜力

6.2

中崇滨江·古北中央公园位于上海闵行金虹桥板块，在市场中展现出诸多优势亮点。其地处板块核心，紧邻古北国际社区，尽享虹桥国际开放枢纽红利，周边地铁环绕，交通极为便利。项目由滨江集团开发、金茂代建及服务，品质有坚实保障。容积率2.18，绿化率35%，搭配双会所，居住舒适度高。周边古北国际社区的成熟商业、教育、医疗资源，营造出浓厚的国际化氛围，满足改善家庭对品质生活的需求。前两次开盘的售罄成绩，也证明了项目具备一定的市场吸引力。

市场口碑

7.3

开发商口碑

5.7

项目口碑

8.1

物业口碑

8.2

中崇滨江·古北中央公园市场口碑良好，优势亮点颇多。在区位上，地处古北国际社区辐射范围，周边商业配套成熟，还有丰富的国际学校资源，国际化生活氛围浓郁。项目品质方面，由滨江集团代建，外立面采用进口巴西紫点金麻石材，社区规划有园林和双会所，配备高端设施。物业由金茂服务，其具备央企背景，服务体系完善，能为业主提供高品质服务。市场表现也很出色，首批开盘认购率达167%且当日售罄，后续批次去化率也高，显示出较高的市场认可度。

户型信息

4室2厅

3室2厅

1室1厅