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信达·信安里
新房
尾盘
静安
静安北块
改善型住宅
高层
均价 0 元/㎡
面积 90-520 ㎡ ( 1-2 居)
克而瑞好房比邻榜
9个竞品项目
3
医疗配套
1
教育资源
3
市场口碑
2
克而瑞好房评测 信达·信安里
7.4
楼盘评测得分
8.1
区域
7.3
项目
5.8
市场
8.4
口碑
点评依据
特征: 本次测评基于项目与上海中心城区同类型改善型住宅竞品展开。项目核心优势为央企 + 绿城物业 + 171 户体量,三轨交汇 + 商业医疗成熟,内环稀缺,适配中高端改善客群。
亮点综述
信达·信安里是位于上海静安北块的优质楼盘,优势亮点显著。该楼盘占据老静安内环核心稀缺地段,周边交通极为便利,双轨交加持,步行可达多条轨交线路,能大幅提升通勤效率。同时,高端商业集群和三甲医院近在咫尺,生活配套丰富且成熟,为居民提供了高品质的生活保障。产品方面,其形态丰富,涵盖小高层、高层住宅以及联排和风貌别墅,可满足不同预算客群的需求。2.5的容积率与35%的绿化率,在市区内环属合理改善水平,保障了基本居住舒适度。171户的社区规模虽小,但有利于营造稳定的社区秩序。车位比1:1.14也基本能满足停车需求。此外,精装采用博世厨电、唯宝洁具等品牌,达到改善入门水准。在市场竞争中,相比部分竞品,该楼盘在央企背景、物业匹配度、产品稀缺性与价格品质均衡度等方面更具吸引力,适合注重通勤和生活便利、认可品牌物业的务实型客群。
区域价值
8.1
产业评价
8.5
地段评价
8.6
交通评价
7.2
教育评价
8.7
商业配套
7.7
医疗配套
9.8
生态评价
6.2
信达·信安里位于上海静安区内环核心地段,区域优势显著。产业上,静安区GDP突破3000亿,92幢亿元楼,142家跨国公司总部汇聚,“一轴三带”战略推动功能升级。地段绝佳,紧邻静安寺核心商圈,2、7、14号线三轨交汇。商业配套成熟,步行可达恒隆广场等高端综合体。交通方面,轨交网络发达,1公里内覆盖多线站点;自驾内环优势明显,公交站点密集。教育上周边有优质公办资源。生态上,周边有口袋花园和公园。医疗配套更是顶配,三甲医院环绕。
项目价值
7.3
社区规模
8.8
容积率
6.2
绿化率
4.2
得房率
9.8
精装评价
8.3
车位比
6.7
社区配套
7.3
信达·信安里位于老静安CAZ中央活动区核心地段,有着不可复制的区位优势。项目为171户的精致规模,容积率2.5属改善型高层常规水平,1:1.14车位比基本能满足需求。得房率表现优异,高层预计达75%-80%,风貌别墅部分户型开间大、地下挑高且有私家庭院。精装配置扎实,采用德系博世全套七件套厨电、唯宝卫浴,呈现海派艺术风格。周边双轨交汇,静安嘉里中心等顶级商业、医疗、教育资源近在咫尺,形成15分钟生活圈。由绿城物业提供服务,让居住更舒心。适合看重学区、地铁与成熟配套的务实改善家庭。
市场表现
5.8
价格合理性
5
销售情况
6.2
价值潜力
6.2
信达·信安里作为老静安内环内曹家渡板块项目,具有独特优势。其地处静安 CBD 核心,轨交 1/3/4 号线上海火车站及 2/7/14 号线静安寺站可达,周边南京西路高端商务集聚带、静安寺商圈环绕,生活配套成熟。静安区产业能级持续提升,2022 年 GDP 达 2800 亿元,跨国公司地区总部众多,发展势能强劲。项目首开去化率 70%,高层均价处于区域合理水平。由信达地产开发、绿城物业提供服务,精装交付配备国际品牌,品质有保障。
市场口碑
8.4
开发商口碑
8.7
项目口碑
7.7
物业口碑
8.9
信达·信安里在市场上拥有诸多优势亮点。其开发商为央企信达地产,财务呈绿档,有着稳健的资金保障,能为项目按期交付提供坚实后盾。在物业服务方面,由绿城物业保驾护航,其凭借深厚行业底蕴和成熟服务体系,提供专业管理,服务品质和管理水平达行业优秀水准。地段上,项目处于老静安内环核心,距离静安寺仅1.5公里,周边恒隆广场等商圈环绕,13、14号线双轨交汇,交通便捷。产品稀缺,90 - 100㎡小户型契合市场需求,一二手房价倒挂,性价比优势明显。首开认筹率破百,彰显了其强大的市场吸引力。
户型信息
2室2厅
1室2厅
其它
2室2厅1卫
100.00㎡
2室2厅1卫
100.00㎡